宅基地地转让的合同书

宅基地地转让的合同书第一章合同标的1.1宅基地基本信息1.1.1宅基地所在地：_________1.1.2宅基地面积：_________平方米1.1.3宅基地使用权证编号：_________1.1.4宅基地所有权人：_________1.1.5宅基地使用权人：_________1.2宅基地性质1.2.1宅基地性质：农村宅基地1.2.2宅基地用途：居住第二章转让双方2.1转让方2.1.1转让方名称：_________2.1.2转让方法定代表人：_________2.1.3转让方住所：_________2.1.4联系方式：_________2.2受让方2.2.1受让方名称：_________2.2.2受让方法定代表人：_________2.2.3受让方住所：_________2.2.4联系方式：_________第三章转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1宅基地转让总价：人民币_________元整（￥_________元）3.1.2转让价格包含内容：_________3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________元整（￥_________元），于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2余款支付：人民币_________元整（￥_________元），于_________前支付完毕。3.2.3支付方式：_________（如银行转账、现金等）第四章宅基地使用条件及限制4.1使用条件4.1.1宅基地使用年限：_________年4.1.2宅基地使用用途：仅限于居住4.2使用限制4.2.1未经转让方同意，受让方不得改变宅基地的用途。4.2.2受让方在使用过程中，不得违反国家相关法律法规和政策。4.2.3受让方不得将宅基地转租或转借给他人使用。第五章附属设施及权利义务5.1附属设施5.1.1宅基地内现有附属设施：_________5.1.2附属设施权属：_________5.2权利义务5.2.1转让方保证宅基地及附属设施权属清晰，无任何债权债务纠纷。5.2.2受让方在使用过程中，应妥善保管宅基地及附属设施，不得擅自拆除或损毁。5.2.3受让方应按照国家规定缴纳相关税费。5.3交付及验收5.3.1宅基地及附属设施交付时间：_________5.3.2交付地点：_________5.3.3验收标准：_________5.3.4验收方式：_________（如自行验收、委托第三方验收等）5.4违约责任5.4.1如转让方未按约定时间交付宅基地，每延迟一日，应向受让方支付_________元违约金。5.4.2如受让方未按约定支付款项，每延迟一日，应向转让方支付_________元违约金。第六章宅基地使用过程中的管理与维护6.1管理机构6.1.1宅基地使用过程中，由_________进行统一管理。6.1.2管理机构职责包括：监督宅基地的使用、维护宅基地的公共设施、处理宅基地使用纠纷等。6.2维护责任6.2.1转让方有义务在转让前对宅基地进行必要的维修和保养。6.2.2受让方在使用过程中，应负责日常的维护和保养工作。6.2.3对于因自然原因或人为因素导致的宅基地损坏，双方应协商确定修复责任和费用。6.3使用规范6.3.1受让方在使用宅基地时，应遵守国家关于宅基地使用的相关规定。6.3.2受让方不得擅自改变宅基地的规划布局，如需改变，应提前向管理机构申请审批。第七章附属设施的建设与改造7.1建设规划7.1.1受让方如需在宅基地上建设新的附属设施，应事先向管理机构提交建设规划。7.1.2建设规划应符合宅基地的总体规划和相关法律法规的要求。7.2改造申请7.2.1受让方如需对现有附属设施进行改造，应向管理机构提交改造申请。7.2.2改造申请应详细说明改造原因、改造内容、改造方案等。7.3建设与改造费用7.3.1附属设施的建设和改造费用由受让方承担。7.3.2如改造涉及公共设施，受让方应承担相应的分摊费用。第八章土地利用与环境保护8.1土地利用8.1.1受让方应合理利用宅基地，不得闲置或浪费土地资源。8.1.2受让方在土地利用过程中，应遵循可持续发展的原则。8.2环境保护8.2.1受让方在使用宅基地过程中，应采取措施保护环境，减少污染。8.2.2受让方应遵守国家关于环境保护的法律法规，执行相关环保标准。8.3监督与检查8.3.1管理机构应对宅基地的使用情况进行定期检查。8.3.2受让方应积极配合管理机构的监督与检查工作。第九章宅基地使用权证的变更与注销9.1变更登记9.1.1宅基地使用权证记载的事项发生变更时，受让方应及时向管理机构申请变更登记。9.1.2变更登记事项包括：受让方姓名或名称变更、宅基地面积变更等。9.2注销登记9.2.1当宅基地使用权因故需要注销时，受让方应向管理机构提交注销申请。9.2.2注销登记原因包括：宅基地使用权人去世、宅基地使用权被依法收回等。第十章合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：10.1.1.1双方协商一致；10.1.1.2出现不可抗力；10.1.1.3一方严重违约；10.1.1.4法律法规规定的其他情形。10.2终止条件10.2.1在以下情况下，合同自动终止：10.2.1.1宅基地使用权期限届满；10.2.1.2宅基地被依法征收或征用；10.2.1.3宅基地使用权人死亡，且没有合法继承人。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。10.3.2双方应妥善处理宅基地及附属设施，保证不造成浪费或损害。第十一章宅基地使用权转移的税费及费用11.1税费承担11.1.1在宅基地使用权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_________承担。11.1.2甲方应按照国家相关法律法规，及时足额缴纳上述税费。11.2其他费用11.2.1与宅基地使用权转移相关的其他费用，如中介费、评估费等，双方应根据实际情况协商确定承担方式。11.3费用支付11.3.1甲方应在签订本合同后_________个工作日内，向乙方支付全部税费及费用。11.3.2乙方应提供相关费用的发票或收据，以证明费用的实际发生。第十二章合同的补充与附件12.1补充协议12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：12.2.1.1宅基地使用权证复印件；12.2.1.2土地权属来源证明；12.2.1.3双方身份证明复印件；12.2.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十三章合同的生效与解除13.1生效13.1.1本合同自双