2025年个人二手房买卖合同范本

2025年个人二手房买卖合同范本合同编号：本合同由买方（以下简称"甲方"）和卖方（以下简称"乙方"）于年月日在省市签订。甲方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方自愿将其合法拥有的座落于市区路号小区号楼单元室的房屋出售给甲方，甲方同意购买。1.2该房屋的权属证号为：，建筑面积为：平方米（以不动产权证为准）。1.3房屋用途为：，房屋性质为：（如商品住宅、经济适用房等）。第二条房屋成交价格2.1经甲乙双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲乙双方同意，房屋转让时包含该房屋的不可分割部分及附属设施设备（详见附件）。第三条付款方式3.1甲乙双方同意，甲方应按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于办理不动产权过户手续前支付；（3）尾款：人民币（大写）元整（￥元），于房屋交付时支付。3.2甲方选择以方式支付房价款（现金、银行转账、公积金贷款、商业贷款等），具体支付时间及方式由双方另行协商，并签订补充协议。3.3乙方应当提供办理房屋过户及贷款所需的一切资料，并配合甲方完成相关手续。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。乙方应当在交付日前将房屋腾空并交付给甲方使用，结清房屋交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。4.2房屋交付后，甲方即取得对该房屋的实际使用权，但不动产权过户手续尚未办理完毕前，该房屋的所有权仍归乙方所有。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，不动产权过户手续由乙方协助甲方办理，办理时间为房屋交付后日内。5.2办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由方承担（可选择：买方、卖方、双方共同承担）。5.3甲方未按约定支付房价款或乙方未按约定履行义务的，导致权属转移登记逾期办理的，责任由违约方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利：（1）按本合同约定支付房价款；（2）在办理完不动产权过户手续后，取得该房屋的所有权。6.2甲方的义务：（1）按本合同约定的时间、方式支付房价款；（2）配合乙方办理房屋过户及交付手续；（3）不得随意改变房屋的结构和用途（如需改变，需征得乙方同意）。6.3乙方的权利：（1）按本合同约定收取房价款；（2）在不动产权过户手续办理完毕前，不得将该房屋出售或抵押。6.4乙方的义务：（1）保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于未被依法查封、冻结或设定其他权利负担；（2）协助甲方办理不动产权过户手续；（3）在约定时间内交付房屋，并结清相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；（2）甲方未按约定时间办理不动产权过户手续的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；（3）若甲方中途退房，已付定金不予退还，并承担由此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已收房价款的‰支付违约金；（2）乙方未按约定时间办理不动产权过户手续的，每逾期一日，按已收房价款的‰支付违约金；（3）若乙方中途要求取消交易或因乙方原因导致交易失败的，乙方应双倍返还甲方已付定金，并承担由此造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自甲乙双方签