宁德公积金提取管理办法

宁德公积金提取管理办法一、总则（一）目的为加强宁德市住房公积金提取管理，规范提取行为，保障住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。（二）依据本办法依据国家和地方有关住房公积金管理的法律法规、政策规定制定，旨在确保住房公积金提取业务的合法、公正、透明，促进住房公积金制度的健康发展。（三）适用范围本办法适用于宁德市行政区域内住房公积金的提取管理。凡在宁德市缴存住房公积金的职工，符合本办法规定条件的，均可申请提取住房公积金。（四）基本原则1.合法合规原则：住房公积金提取业务必须严格遵守国家法律法规和本办法的规定，确保提取行为合法、合规。2.专款专用原则：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等规定用途，不得挪作他用。3.公平公正原则：在住房公积金提取管理过程中，应公平对待每一位缴存职工，严格按照规定的条件和程序进行审核，确保结果公正。4.便民高效原则：优化住房公积金提取业务流程，提高服务效率，为职工提供便捷、高效的服务。二、提取条件（一）购买自住住房1.购买新建商品住房职工购买宁德市行政区域内新建商品住房，在签订购房合同并支付首付款后，可申请提取住房公积金。提取额度不得超过购房合同约定的首付款金额，且不超过规定的最高限额。2.购买再交易住房（二手房）职工购买宁德市行政区域内再交易住房（二手房），在办理过户手续后，可申请提取住房公积金。提取额度不得超过实际支付的购房款金额（扣除贷款金额），且不超过规定的最高限额。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房职工在宁德市农村集体土地上建造自住住房的，需提供相关部门批准的建房文件、建房费用发票等材料，可申请提取住房公积金。提取额度不得超过建造自住住房的实际费用，且不超过规定的最高限额。2.翻建自住住房职工对自有住房进行翻建的，需提供相关部门批准的翻建文件、翻建费用发票等材料，可申请提取住房公积金。提取额度不得超过翻建自住住房的实际费用，且不超过规定的最高限额。3.大修自住住房职工自有住房经相关部门鉴定为严重损坏房、危房，且大修工程费用超过房屋原值一定比例（如20%）的，可申请提取住房公积金。提取额度不得超过大修自住住房的实际费用，且不超过规定的最高限额。（三）偿还购房贷款本息1.偿还商业性个人住房贷款本息职工使用商业性个人住房贷款购买自住住房的，在正常偿还贷款满一定期限（如12个月）后，可申请提取住房公积金用于偿还贷款本息。提取额度根据职工住房公积金账户余额、贷款余额及还款情况等综合确定，且不超过规定的最高限额。2.偿还住房公积金贷款本息职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，可直接从住房公积金账户中扣除应还贷款本息。同时，职工也可根据实际情况申请提取住房公积金用于提前偿还部分或全部贷款本金。（四）租赁自住住房1.租赁公共租赁住房职工租赁宁德市公共租赁住房的，可凭租赁合同、租金缴纳凭证等材料申请提取住房公积金支付租金。提取额度根据租赁合同约定的租金金额及规定的比例确定，且不超过规定的最高限额。2.租赁商品住房职工租赁宁德市商品住房，且符合当地住房保障部门规定的住房困难标准的，可凭租赁合同、租金缴纳凭证等材料申请提取住房公积金支付租金。提取额度根据职工住房公积金账户余额、租金支出情况及规定的比例确定，且不超过规定的最高限额。（五）离休、退休职工离休、退休的，可申请一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。（六）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。（七）出境定居职工出境定居的，可申请一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。（八）死亡或者被宣告死亡职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可申请提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。（九）其他特殊情况1.享受城镇最低生活保障职工享受城镇最低生活保障的，可申请提取住房公积金用于生活救助。提取额度根据职工住房公积金账户余额及实际生活困难情况确定，且不超过规定的最高限额。2.家庭成员患重大疾病职工家庭成员（配偶、父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可申请提取住房公积金用于支付医疗费用。提取额度根据职工住房公积金账户余额、医疗费用支出情况及规定的比例确定，且不超过规定的最高限额。三、提取额度（一）一般规定1.职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过实际发生的费用，且不超过规定的最高限额。2.职工提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，提取额度根据职工住房公积金账户余额、贷款余额及还款情况等综合确定，且不超过规定的最高限额。3.职工提取住房公积金用于租赁自住住房的，提取额度根据租赁合同约定的租金金额、职工住房公积金账户余额及规定的比例确定，且不超过规定的最高限额。（二）最高限额宁德市住房公积金管理中心根据本市经济社会发展水平、住房市场价格等因素，适时调整住房公积金提取最高限额，并向社会公布。（三）账户余额限制职工提取住房公积金后，账户内留存的余额应当符合宁德市住房公积金管理中心规定的最低留存标准，以保障职工今后住房公积金的正常使用。四、提取程序（一）申请职工符合本办法规定的提取条件的，应向所在单位提出提取申请，并填写《宁德市住房公积金提取申请表》，同时提交相关证明材料。（二）审核1.单位对职工提交的提取申请及证明材料进行初审，核实材料的真实性、完整性和有效性。初审通过后，在申请表上加盖单位公章，并将申请材料报送宁德市住房公积金管理中心。2.宁德市住房公积金管理中心对单位报送的申请材料进行审核。审核内容包括提取条件是否符合规定、证明材料是否齐全有效等。对符合提取条件的，予以核准；对不符合提取条件的，不予核准，并书面告知职工原因。（三）提取1.经审核核准的提取申请，宁德市住房公积金管理中心将提取金额划转到职工指定的银行账户。2.职工提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，宁德市住房公积金管理中心可根据职工授权，直接将提取金额划转到贷款银行账户，用于偿还贷款本息。（四）公示宁德市住房公积金管理中心定期对住房公积金提取情况进行公示，接受社会监督。对公示中有异议的提取申请，将进行调查核实。五、所需材料（一）购买自住住房1.购买新建商品住房《宁德市住房公积金提取申请表》；购房合同；首付款发票；职工身份证；职工住房公积金联名卡。2.购买再交易住房（二手房）《宁德市住房公积金提取申请表》；房屋买卖契约；过户后的房屋所有权证；契税完税凭证；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房《宁德市住房公积金提取申请表》；相关部门批准的建房文件；建房费用发票；职工身份证；职工住房公积金联名卡。2.翻建自住住房《宁德市住房公积金提取申请表》；相关部门批准的翻建文件；翻建费用发票；房屋所有权证；职工身份证；职工住房公积金联名卡。3.大修自住住房《宁德市住房公积金提取申请表》；房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；大修工程预算及费用发票；房屋所有权证；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（三）偿还购房贷款本息1.偿还商业性个人住房贷款本息《宁德市住房公积金提取申请表》；借款合同；贷款银行出具的还款明细；职工身份证；职工住房公积金联名卡。2.偿还住房公积金贷款本息《宁德市住房公积金提取申请表》；借款合同；贷款银行出具的还款明细；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（四）租赁自住住房1.租赁公共租赁住房《宁德市住房公积金提取申请表》；租赁合同；租金缴纳凭证；职工身份证；职工住房公积金联名卡。2.租赁商品住房《宁德市住房公积金提取申请表》；租赁合同；租金缴纳凭证；职工家庭住房情况证明；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（五）离休、退休《宁德市住房公积金提取申请表》；离休、退休证；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（六）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系《宁德市住房公积金提取申请表》；劳动能力鉴定机构出具的完全丧失劳动能力鉴定证明；与单位终止劳动关系的证明；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（七）出境定居《宁德市住房公积金提取申请表》；出境定居证明；职工身份证；职工住房公积金联名卡。（八）死亡或者被宣告死亡《宁德市住房公积金提取申请表》；死亡证明或宣告死亡证明；继承人、受遗赠人身份证明；继承或受遗赠公证书；职工住房公积金联名卡。（九）其他特殊情况1.享受城镇最低生活保障《宁德市住房公积金提取申请表》；低保证；职工身份证；职工住房公积金联名卡。2.家庭成员患重大疾病《宁德市住房公积金提取申请表》；医院出具的诊断证明、病历、费用清单及发票；家庭成员关系证明；职工身份证；职工住房公积金联名卡。六、监督管理（一）内部监督宁德市住房公积金管理中心建立健全内部监督机制，加强对住房公积金提取业务的审核、审批、资金管理等环节的监督检查，确保提取业务规范、公正、透明。（二）外部监督1.接受财政、审计等部门的监督检查，确保住房公积金提取管理工作符合国家法律法规和政策规定。2.接受社会公众的监督，设立举报电话、邮箱等，及时受理和处理群众举报的违规提取住房公积金行为。（三）违规处理1.对违规提取住房公积金的职工，宁德市住房公积金管理中心将责令其限期退回违规提取的