房地产租赁管理平台开发与应用协议

房地产租赁管理平台开发与应用协议合同编号：________________________第一章合同双方及项目概述第一条合同双方信息1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________第二条项目概述2.1项目名称：房地产租赁管理平台开发与应用2.2项目背景：为了提高房地产租赁行业的效率和管理水平，甲方决定开发一套房地产租赁管理平台，乙方作为合作伙伴，共同参与项目的开发与应用。2.3项目目标：通过本协议，双方共同完成房地产租赁管理平台的开发，并实现其在实际业务中的应用。第二章项目开发内容第三条开发范围3.1乙方负责房地产租赁管理平台的系统设计、开发、测试、部署和维护。3.2开发内容应包括但不限于以下功能模块：3.2.1房源信息管理3.2.2租赁合同管理3.2.3租客信息管理3.2.4租金收缴管理3.2.5数据统计与分析3.2.6用户权限管理3.2.7租赁市场行情分析第四条技术要求4.1开发平台：使用当前主流的开发平台和技术，如Java、SpringBoot、MySQL等。4.2系统架构：采用前后端分离的架构，保证系统的可扩展性和可维护性。4.3安全性要求：保证系统数据的安全，防止未经授权的访问和篡改。4.4功能要求：系统应具有良好的响应速度和稳定性，满足用户的使用需求。第三章项目进度与交付第五条项目进度安排5.1项目启动：自合同签订之日起，乙方应在一个月内完成项目启动工作。5.2需求分析：乙方应在项目启动后两个月内完成需求分析报告的提交。5.3系统设计：乙方应在需求分析报告提交后两个月内完成系统设计文档的提交。5.4系统开发：乙方应在系统设计文档提交后六个月内完成系统开发工作。5.5系统测试：乙方应在系统开发完成后一个月内完成系统测试。5.6系统部署：乙方应在系统测试通过后一个月内完成系统部署。第六条交付内容6.1乙方应按照项目进度安排，向甲方交付以下内容：6.1.1系统6.1.2系统部署文档6.1.3系统操作手册6.1.4系统测试报告6.1.5系统维护手册第七条系统验收7.1验收标准：系统应满足本协议第三条中约定的技术要求和功能需求。7.2验收流程：甲方应在收到乙方交付的系统及相关文档后一个月内进行验收。7.3验收结果：验收合格，甲方应在验收合格后一个月内支付乙方相应的款项。第四章费用及支付方式第八条项目费用8.1项目总费用：________________________8.2费用构成：8.2.1开发费用：________________________8.2.2测试费用：________________________8.2.3部署费用：________________________8.2.4维护费用：________________________第九条支付方式9.1付款节点：根据项目进度，甲方应在乙方完成每个阶段的工作后支付相应款项。9.2付款比例：每个付款节点支付项目总费用的比例，具体9.2.1需求分析阶段：10%9.2.2系统设计阶段：20%9.2.3系统开发阶段：40%9.2.4系统测试阶段：20%9.2.5系统部署阶段：10%第五章保密条款第十条保密内容10.1双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。10.2任何一方不得向任何第三方泄露、披露上述保密信息。第十一条保密义务11.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露。11.2本保密义务在本协议有效期内及协议终止后三年内有效。第十二条保密例外12.1在法律法规要求下，或经对方书面同意的情况下，双方可以披露保密信息。12.2在保密信息已经公开或通过合法途径被第三方获得的情况下，双方可以不承担保密义务。第十三条违约责任13.1如一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.2如因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第六章系统运营与管理第十四条系统运维14.1乙方负责房地产租赁管理平台的日常运维工作，包括系统监控、故障处理、数据备份等。14.2乙方应保证系统的高可用性和稳定性，保证24小时不间断服务。14.3甲方有权要求乙方对系统进行定期检查和维护，乙方应予以配合。第十五条用户支持15.1乙方应设立专门的技术支持团队，负责解答甲方及用户在系统使用过程中遇到的问题。15.2技术支持团队应在接到用户咨询后的24小时内予以响应，并尽可能在48小时内解决问题。第十六条数据备份与恢复16.1乙方应定期对系统数据进行备份，保证数据安全。16.2如系统发生故障导致数据丢失，乙方应在48小时内恢复数据，最小化甲方损失。第十七条系统升级与优化17.1乙方应根据市场需求和技术发展，对系统进行定期升级和优化。17.2系统升级和优化应不影响现有功能的正常运行，并在升级前通知甲方。第七章知识产权归属第十八条知识产权18.1乙方开发完成的房地产租赁管理平台及其所有、设计文档、测试报告等知识产权归甲方所有。18.2乙方不得将上述知识产权用于与甲方业务竞争的目的。第十九条商标与标识19.1未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的商标或标识。19.2在系统运营过程中，乙方应遵守甲方的商标和标识使用规定。第八章违约行为第二十条甲方违约行为20.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算。20.2甲方提供的项目需求不准确或变更频繁，导致项目延期或增加费用的，甲方应承担相应责任。第二十一条乙方违约行为21.1乙方未按时完成项目进度或交付合格产品的，应向甲方支付违约金，违约金按延迟交付部分的1%每日计算。21.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章合作期限与终止第二十二条合作期限22.1本协议的有效期为自双方签订之日起至项目完成且甲方满意接受系统运营管理为止。22.2如双方同意，合作期限可经协商后延长。第二十三条合作终止23.1如一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。23.2合作期限届满或双方协商一致终止合作，本协议自动终止。第十章其他条款第二十四条法律适用与争议解决24.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条附则25.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。25.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一章通知与通讯第二十六条通知方式26.1双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行。26.2通知可以通过以下方式送达：26.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。26.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。26.2.3邮件：以邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。26.3通知自送达对方之日起生效。第二十七条通讯地址变更27.1双方应保证其通讯地址的准确性，并在地址变更后及时通知对方。第十二章合同语言第二十八条合同语言28.1本协议以中文书就，并具有同等法律效力。28.2如本协议的英文翻译版本与中文版本存在歧义，应以中文版本为准。第十三章不可抗力第二十九条不可抗力29.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。29.2如发生不可抗力事件，双方应相互理解并协商解决由此产生的任何问题。29.3在不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议的相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。第三十条不可抗力通知30.1发生不可抗力事件的一