房屋长期合租协议书范本

房屋长期合租协议书范本一、协议概述

本房屋长期合租协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋装修：_______

5.房屋设施：_______

6.租赁期限：_______年

三、租金及支付方式

1.租金金额：_______元/月

2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。

2.房屋及设施设备维修：房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础设施维修由甲方负责；

（2）房屋附属设施及室内设施维修由乙方负责，但甲方应提供必要的技术支持。

3.房屋租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借、转借他人或进行其他违法活动。

五、物业管理及费用

1.物业管理费：乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用及缴纳方式以物业管理处规定为准。

2.公共设施维护费：乙方应按时缴纳公共设施维护费，具体费用及缴纳方式以物业管理处规定为准。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金；

（2）甲方擅自改变房屋结构或未经乙方同意进行装修的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构或未经甲方同意进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.物业管理费及公共设施维护费缴纳标准

九、合同解除与终止

1.合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）甲方出售、赠与或继承房屋，且乙方不同意购买或继承；

（3）乙方因故无法继续居住，且甲方同意解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止：

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）合同解除后，合同终止。

3.解除或终止合同的处理：

（1）合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务；

（2）乙方应将房屋及设施设备恢复原状，不得遗留任何物品；

（3）甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用。

十、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、通知

1.任何一方需向对方发送通知、文件或要求时，应通过以下方式：

（1）书面形式，通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址；

（2）电子邮件或传真。

十二、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十三、协议附件

本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：房屋租赁合同

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理费及公共设施维护费缴纳标准

十四、协议修改

本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

十五、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

十六、争议解决方式

1.在本协议执行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十七、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。

2.若甲方同意乙方转让部分权利义务，乙方应书面通知甲方，并保证新的承租方遵守本协议的所有条款。

十八、协议的终止

1.本协议的终止不因任何一方死亡、丧失民事行为能力、破产或清算而自动终止。

2.本协议的终止应按照法律规定和本协议约定的终止条件执行。

十九、协议的补充

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十、协议的执行

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

2.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但本协议的其他条款仍具有约束力。

二十一、协议的保存

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保存本协议，以备不时之需。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.物业管理费及公共设施维护费缴纳标准

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

二十二、协议的解除

1.甲方解除权：

（1）乙方未按时支付租金或违反物业管理规定，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

2.乙方解除权：

（1）甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；

（3）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内整改；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

3.解除程序：

任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，本协议自动解除。

二十三、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并协商解决由此引起的合同履行问题。

3.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

二十四、协议的终止条件

1.租赁期满，本协议自动终止；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

4.任何一方违约，对方有权解除合同。

二十五、协议的终止后的处理

1.合同终止后，双方应结清各自的债权债务；

2.乙方应将房屋及设施设备恢复原状，不得遗留任何物品；

3.甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用。

二十六、协议的补充和变更

1.本协议的补充和变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.补充协议或变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

二十七、协议的终止通知

1.双方应通过书面形式通知对方合同终止的事实和日期。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，或通过电子邮件或传真发送。

二十八、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方所有。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

二十九、协议的签署

1.本协议由甲方代表签署，甲方代表应为甲方合法授权的代表人或代理人。

2.本协议由乙方代表签署，乙方代表应为乙方合法授权的代表人或代理人。

3.任何一方代表签署本协议，应持有相应的授权文件。

三十、协议的翻译

1.本协议如有英文等非中文版本，以中文版本为准。

2.如本协议的英文等非中文版本与中文版本内容不一致，以中文版本为准。

三十一、协议的存档

1.本协议签署后，双方应各自保存一份副本，以备日后查阅。

2.任何一方均有权要求对方提供本协议的副本。

三十二、协议的生效

1.本协议自双方签署之日起生效，除非法律另有规定。

2.本协议的生效日期为签署日期。

三十三、协议的遵守

1.双方应严格遵守本协议的约定，不得有任何违反本协议的行为。

2.一方违反本协议，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的法律责任。

三十四、协议的生效条件

1.本协议自双方签署之日起生效，但以下条件必须同时满足：

（1）双方签署本协议；

（2）本协议符合法律法规的规定；

（3）本协议已送达双方。

三十五、协议的履行

1.双方应按照本协议的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。

2.一方未履行或未正确履行本协议的义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。

三十六、协议的终止条件

1.本协议的终止条件包括但不限于：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，对方解除合同。

三十七、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方的权利义务终止，但以下条款除外：

（1）违约责任；

（2）争议解决；

（3）保密条款；

（4）不可抗力；

（5）协议的终止后果。

三十八、协议的终止通知

1.本协议终止后，双方应通过书面形式通知对方，并说明终止原因。

三十九、协议的终止后的处理

1.本协议终止后，双方应结清各自