上海装修维修合同范本

上海装修维修合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋装修维修的需求，乙方具备从事装修维修业务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方进行装修维修事宜达成如下协议：一、装修维修工程概况（一）工程地点位于上海市[具体区][具体路][具体小区][具体栋号][具体房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。（二）工程内容1.装修部分室内墙面处理：包括基层清理、刮腻子、砂纸打磨、乳胶漆涂刷等工序，使用[品牌]的[型号]乳胶漆。地面装修：客厅、卧室采用[品牌]的[型号]实木地板铺设；厨房、卫生间采用[品牌]的[型号]防滑地砖铺贴。天花板吊顶：客厅采用造型吊顶，使用轻钢龙骨和石膏板制作，表面进行乳胶漆处理；卧室采用简单的平吊顶，材质同客厅。门窗更换：更换所有房间的门窗，采用[品牌]的[型号]断桥铝合金门窗，配备[品牌]的[型号]玻璃。2.维修部分卫生间防水维修：对卫生间地面和墙面进行防水处理，重新涂刷防水涂料，高度不低于[X]厘米，使用[品牌]的[型号]防水涂料。水电线路维修：检查并更换老化的电线和水管，确保水电线路安全畅通。电线采用[品牌]的[型号]铜芯电线，水管采用[品牌]的[型号]PPR管。家具维修：对损坏的衣柜、书桌等家具进行修复和保养，包括更换损坏的部件、打磨、上漆等。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费、管理费、利润、税费等乙方完成本工程所需的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[具体日期]内无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对工程设计和施工方案提出修改意见，但应提前书面通知乙方，并承担因修改而增加的费用。有权在工程竣工后按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与物业管理部门及相邻住户的关系。按照乙方的要求及时提供施工所需的相关资料和物品，如房屋平面图、装修设计方案等。不得随意干涉乙方的正常施工，但有权对施工过程中的安全和质量问题提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工变更建议，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求工期顺延。2.义务严格按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工现场的材料、设备等应堆放整齐，保持施工现场的整洁卫生，工程竣工后及时清理现场。对工程质量负责，在质量保修期内免费承担维修责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范以及双方约定的设计要求。具体质量标准如下：1.装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）的相关规定。2.防水工程应符合《地下工程防水技术规范》（GB501082018）和《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）的相关规定。3.水电安装工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）的相关规定。（二）工程验收1.乙方应在工程竣工后[X]天内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如甲方在规定时间内未组织验收，则视为默认工程合格。2.验收内容包括工程质量、施工进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。五、质量保修（一）保修期限本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。其中，防水工程的保修期为[X]年，水电工程的保修期为[X]年。（二）保修责任在质量保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内到达现场，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止，由此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方随意干涉乙方的正常施工，导致工程质量下降或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（