购买合法住宅协议书模板

购买合法住宅协议书模板合同编号：[具体编号]本《购买合法住宅协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本协议项下住宅的所有权，并愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿意按照本协议约定的条款和条件购买该住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.住宅基本信息甲方出售的住宅（以下简称“该住宅”）位于[住宅具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准），房屋用途为住宅。该住宅所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该住宅位于第[X]层。2.附属设施及装修情况该住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。该住宅的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，装修标准及范围以双方现场确认的为准。3.产权状况甲方保证该住宅的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该住宅的房地产权证编号为[具体编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式1.房屋价格该住宅的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。（3）贷款部分：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在银行出具贷款审批结果之日起[X]个工作日内以现金方式补足差额。（4）尾款：乙方应在该住宅产权过户至乙方名下且甲方将该住宅交付给乙方之日起[X]个工作日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第三条产权过户及税费承担1.产权过户手续办理双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内共同前往房地产交易中心办理该住宅的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方办理相关手续。2.税费承担办理该住宅产权过户等手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。若因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内将该住宅交付给乙方。交付时，甲方应确保该住宅符合本协议约定的交付标准，附属设施及装修保持完好。2.交付标准甲方交付该住宅时，应向乙方提供该住宅的钥匙、水电燃气卡等相关物品，并结清交房前的水、电、燃气、物业等费用。双方应共同对该住宅进行验收，签署房屋交付确认书。3.物业交割甲方应在交付房屋的同时，协助乙方办理物业交割手续，将该住宅的物业管理相关信息变更至乙方名下。第五条双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定的时间和方式收取购房款。（2）甲方应保证该住宅的质量符合国家相关标准和要求，并对该住宅的质量问题承担相应的责任。（3）甲方应在办理产权过户手续前，保持该住宅的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（4）甲方应积极配合乙方办理该住宅的产权过户、物业交割等手续，并提供必要的协助和支持。（5）甲方应在交付房屋时向乙方提供该住宅的相关资料，如住宅质量保证书、使用说明书等。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付该住宅。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理产权过户等手续。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，合理使用该住宅。（4）乙方在接收该住宅后，应承担该住宅的物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该住宅的产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该住宅的所有权或影响乙方正常使用该住宅的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该住宅所支付的其他费用。（3）若甲方擅自改变该住宅的结构、拆除附属设施等，导致该住宅的价值降低或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或按照该住宅价值降低的部分向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照约定的时间和要求办理银行贷款手续或未能获得银行贷款批准，且未在规定的时间内以现金方式补足差额的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院