浙江省建筑幕墙管理办法

浙江省建筑幕墙管理办法总则目的与依据为加强浙江省建筑幕墙的管理，确保建筑幕墙的质量和安全，保障人民生命财产安全，根据国家相关法律法规以及行业标准，结合本省实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于浙江省行政区域内新建、改建、扩建建筑工程中建筑幕墙的设计、制作、安装、验收及使用维护等活动。基本原则建筑幕墙的管理应当遵循科学合理、安全可靠、节能环保的原则，确保建筑幕墙工程质量符合国家和地方相关标准要求。建筑幕墙设计管理设计单位资质要求从事建筑幕墙设计的单位，应当具备相应的工程设计资质，并在资质等级许可的范围内从事设计活动。严禁无资质或超越资质等级承接建筑幕墙设计业务。设计文件编制建筑幕墙设计文件应当符合国家和地方现行的建筑设计规范、幕墙设计标准以及相关强制性条文要求。设计文件应包括设计说明书、设计图纸、计算书等内容，确保设计的合理性和安全性。设计说明设计说明应详细阐述建筑幕墙的设计依据、设计理念、材料选用、构造设计、防火、防雷、抗震、节能等设计要求及措施。设计图纸设计图纸应清晰准确地表达建筑幕墙的平面布置、立面造型、节点构造等内容，包括幕墙平面图、立面图、剖面图、节点大样图等。计算书计算书应根据相关规范要求，对建筑幕墙的结构安全性、风荷载、地震作用、温度作用等进行详细计算，并提供计算依据和结果。设计审查建筑幕墙设计文件应当按照规定进行审查。建设单位在申请建设工程规划许可证前，应将建筑幕墙设计文件报送施工图审查机构审查。审查机构应严格按照相关标准和规范对设计文件进行审查，提出审查意见。建设单位应根据审查意见对设计文件进行修改完善，确保设计质量。建筑幕墙制作与安装管理制作单位资质与要求建筑幕墙制作单位应当具备相应的生产加工资质，并建立健全质量管理体系。制作单位应按照设计文件要求选用合格的原材料和构配件，确保产品质量符合标准要求。原材料与构配件管理1.材料采购建筑幕墙所使用的原材料和构配件应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测。严禁使用不合格的材料和构配件。采购的材料和构配件应符合国家和地方相关标准要求，其品种、规格、型号等应与设计文件一致。2.材料检验制作单位应对采购的原材料和构配件进行进场检验，检验内容包括外观质量、尺寸偏差、物理性能、化学性能等。对重要原材料和构配件，应按规定进行见证取样送检，检验合格后方可使用。制作工艺控制1.加工制作建筑幕墙的加工制作应在符合环保、安全要求的车间内进行，严格按照工艺流程和操作规程进行加工。加工制作过程中应控制好各工序的质量，确保幕墙构件的加工精度和质量符合设计要求。2.组装调试幕墙构件组装应在清洁、干燥的环境中进行，确保组装质量。组装过程中应保证各构件连接牢固、密封良好。组装完成后，应对幕墙进行调试，检查其开启、关闭灵活性，密封性能等是否符合要求。安装单位资质与要求建筑幕墙安装单位应当具备相应的建筑幕墙工程专业承包资质，并在资质等级许可的范围内从事安装活动。安装单位应编制详细的施工组织设计和施工方案，确保安装施工安全、质量可靠。安装施工管理1.施工准备安装单位在施工前应熟悉设计文件和施工图纸，组织施工人员进行技术交底，明确施工要求和质量标准。对施工现场进行清理和平整，搭建必要的临时设施，做好施工场地的安全防护措施。2.安装作业建筑幕墙安装应按照施工方案和施工工艺要求进行，严格控制施工质量。安装过程中应注意保护已完成的建筑结构和其他设施，避免造成损坏。幕墙与主体结构的连接应牢固可靠，连接件的材质、规格、数量等应符合设计要求。连接部位应进行防腐、防锈处理。3.安全措施安装单位应制定安全施工专项方案，加强施工现场的安全管理。施工人员应佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，遵守安全操作规程。施工现场应设置明显的安全警示标志，对高处作业、动火作业等危险作业应采取相应的安全防护措施，确保施工安全。建筑幕墙验收管理验收程序1.自检建筑幕墙安装完成后，施工单位应首先进行自检。自检合格后，向建设单位提交工程竣工报告，并申请验收。2.预验收建设单位收到施工单位的竣工报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行预验收。预验收应对建筑幕墙的质量、外观、性能等进行全面检查，对发现的问题及时整改。3.竣工验收预验收合格后，建设单位应向当地建设行政主管部门申请竣工验收。建设行政主管部门应组织相关部门和专家对建筑幕墙工程进行竣工验收。竣工验收合格后方可交付使用。验收内容1.质量验收建筑幕墙的质量验收应按照国家和地方相关标准规范进行，包括幕墙的材料质量、制作质量、安装质量等方面。检查幕墙构件的品种、规格、型号、数量等是否符合设计要求，其质量证明文件是否齐全有效。2.外观验收检查建筑幕墙的外观质量，包括表面平整度、色泽一致性、密封胶嵌缝质量等。幕墙表面应平整光洁，色泽均匀，无裂缝、变形、渗漏等缺陷。3.性能验收建筑幕墙应进行气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能等物理性能检测。检测结果应符合设计要求和相关标准规定。对有节能要求的建筑幕墙，还应进行节能性能检测，确保其节能指标符合要求。验收文件建筑幕墙工程竣工验收时，施工单位应提交以下文件：1.工程竣工报告；2.设计变更文件；3.原材料和构配件的质量合格证明文件、检验检测报告；4.幕墙物理性能检测报告；5.隐蔽工程验收记录；6.分项、分部工程质量验收记录；7.其他相关文件。建筑幕墙使用维护管理使用单位职责1.建筑幕墙的使用单位应当建立健全建筑幕墙使用管理制度，明确管理责任，确保幕墙的正常使用和安全。2.使用单位应定期对建筑幕墙进行检查和维护，及时发现和处理幕墙存在的问题。3.在台风、暴雨、地震等自然灾害发生后，使用单位应对建筑幕墙进行专项检查，如有损坏应及时修复。维护保养要求1.日常维护建筑幕墙的日常维护应包括幕墙表面清洁、密封胶检查、开启扇检查等内容。定期对幕墙表面进行清洁，保持其整洁美观。检查密封胶是否有老化、开裂等现象，如有问题应及时更换。对开启扇的五金配件进行检查，确保其灵活可靠。2.定期维护使用单位应根据建筑幕墙的使用情况和相关规定，定期对幕墙进行全面维护。定期维护内容包括幕墙结构检查、防雷接地检测、防火封堵检查等。对幕墙结构进行检查，查看是否有变形、松动等情况。检测防雷接地系统是否正常，确保其防雷性能良好。检查防火封堵是否完好，防止火灾蔓延。维修改造管理1.当建筑幕墙出现损坏或性能不符合要求时，使用单位应及时委托有资质的单位进行维修改造。维修改造方案应根据幕墙的实际情况和相关标准要求制定，确保维修改造后的幕墙质量和安全性能。2.建筑幕墙维修改造完成后，应按照规定进行验收，验收合格后方可投入使用。监督管理监管部门职责1.县级以上建设行政主管部门负责本行政区域内建筑幕墙工程的质量和安全监督管理工作。2.建设行政主管部门应加强对建筑幕墙工程建设各方主体的监督检查，对违反本办法的行为依法进行查处。监督检查内容1.对建筑幕墙工程的设计、制作、安装、验收等环节进行监督检查，检查各方主体是否严格按照相关标准规范和本办法要求履行职责。2.检查建筑幕墙工程的质量和安全状况，包括原材料质量、施工质量、物理性能等方面，对发现的质量安全问题及时责令整改。处罚措施对违反本办法规定的单位和个人，建设行政主管部门将依据相关法律法规给予处罚：1.对无资质或超越资质等级从事建筑幕墙设计、制作、安装活动的，责令停止违法行为，并处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。2.对使用不合格原材料和构配件