浙江省建房收费管理办法

浙江省建房收费管理办法一、总则（一）目的为加强浙江省建房收费管理，规范收费行为，维护建房者合法权益，促进建房市场健康有序发展，根据国家有关法律法规和行业标准，结合本省实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于在浙江省行政区域内进行各类房屋建设（包括新建、改建、扩建等）过程中涉及的收费管理活动。（三）基本原则1.合法性原则建房收费必须严格依据国家法律法规和本省相关规定执行，严禁擅自设立收费项目、提高收费标准。2.合理性原则收费标准应根据建房成本、市场行情等因素合理确定，确保收费公平、公正、合理。3.公开透明原则收费项目、标准、依据等应向社会公开，接受社会监督，保障建房者知情权。二、收费项目及标准（一）行政事业性收费1.城市基础设施配套费根据不同区域、房屋用途等因素，按照一定标准收取。具体标准由各地根据实际情况制定，但不得超过国家和本省规定的上限。2.防空地下室易地建设费符合易地建设条件的，按照规定标准缴纳。标准根据建设项目的类型、面积等确定，旨在保障城市防空设施建设。（二）经营服务性收费1.勘察设计费由具有相应资质的勘察设计单位按照国家规定的收费标准与建房者协商确定。收费标准应根据工程规模、复杂程度、设计要求等因素合理计算。2.工程监理费同样由具备资质的监理单位与建房者根据工程监理服务内容、工作量等协商收费。收费应体现监理工作的价值和成本。3.招标代理费按照相关规定，由依法设立的招标代理机构在规定的收费范围内，根据招标项目的规模、复杂程度等收取费用。（三）其他收费1.白蚁防治费用于预防和治理房屋白蚁危害。收费标准根据房屋建筑面积等因素确定，确保白蚁防治工作有效开展。2.新型墙体材料专项基金鼓励建房者使用新型墙体材料，按照规定标准收取。具体标准由各地根据实际情况制定，以推动建筑节能和墙体材料革新。三、收费管理（一）收费主体资格管理1.行政事业性收费主体必须是经法定程序批准设立的行政机关或事业单位，且收费项目和标准必须有明确的法律法规依据。收费单位应向社会公示收费许可证，接受监督检查。2.经营服务性收费主体从事经营服务性收费的单位必须具备相应的资质条件，依法取得营业执照和相关行业资质证书。收费应按照市场竞争规则，由双方自愿协商确定，但不得违反法律法规和行业规范。（二）收费票据管理1.行政事业性收费票据收费单位必须使用财政部门统一印制的行政事业性收费票据，票据应如实填写收费项目、标准、金额等内容，不得擅自更改。建房者有权索取合法有效的收费票据，作为缴费凭证。2.经营服务性收费票据经营服务性收费应使用税务部门统一监制的发票。收费单位应按照规定开具发票，不得使用白条或其他非法票据代替。（三）收费监督检查1.定期检查各级价格主管部门会同相关部门定期对建房收费情况进行检查，重点检查收费项目、标准执行情况，收费票据使用情况等。2.投诉举报处理建立健全投诉举报机制，接受建房者和社会各界对乱收费行为的投诉举报。对投诉举报事项应及时进行调查处理，并将处理结果反馈给举报人。3.违规处理对违反本办法规定的收费行为，由价格主管部门依法责令改正，没收违法所得，并按照有关法律法规给予相应的行政处罚；情节严重的，依法追究相关责任人的法律责任。四、建房者权益保护（一）知情权保障建房者有权了解建房过程中涉及的各项收费项目、标准、依据等信息。收费单位应通过多种方式向建房者公示收费内容，如在办事窗口张贴公告、在官方网站公布等，确保建房者清楚知晓应缴纳的费用。（二）选择权保障对于经营服务性收费项目，建房者有权自主选择具备相应资质和信誉的服务单位。任何单位和个人不得强制建房者接受指定的服务或收费。（三）申诉权保障建房者如对收费有异议，有权向收费单位提出申诉，要求其作出解释和说明。如对申诉结果不满意，建房者可向价格主管部门或其他相关部门投诉举报，维护自身合法权益。五、附则（一）解释权本