辽宁长山群岛国际旅游度假区战略策划报告(王志刚向李市长汇报稿)

长山群岛国际旅游度假区

战略策划报告王志纲工作室辽宁立杰咨询2021年7月工程背景及前期工作2021年11月29-30日，陈政高省长到长海县调研工作要求：长海县两件大事：一个是建旅游胜地，一个是建海洋牧场。建设国际旅游度假区，要在世界范围内找到一个参照系。找出旅游度假区建设的特点、热点和吸引力，各岛的功能、海域的功能必须设定清楚。。夏书记指示：由市旅游局负责，聘请国内外知名专家为长山群岛度假区做一个高水平筹划。聘请王志纲工作室、亚太旅游组织专家，08年12月初开始筹划工作，5月底分别拿出了筹划方案。期间，3月中旬市政府针对度假区建设组织了考察团，到地中海岛屿进行考察，并组织旅游、规划、发改系统专家对筹划进行了屡次论证。6月初向戴市长作了汇报。本次汇报的是合并稿。主要任务长山群岛海南岛世界城市大北京大连青岛烟台环渤海呼唤“休闲城市第一局部总体思路中国北方最正确海岛旅游的目的地国际旅游岛东方海岛旅游目的地东北亚最正确海岛旅游目的地近期目标(2021-2021)中期目标(2021-2021)远期目标(2021-2030)以三亚为标杆启动一系列牵动性强的工程完善根底设施和效劳以济州岛为标杆旅游效劳根本到达国际水准，国际知名度和美誉度大幅提高国际化、高端化、外向化一、开展目标用10年左右时间，将长山群岛打造成为集海洋文化体验、海上运动、康体养生、休闲度假、国际会议等功能于一体的国际级海岛旅游目的地，成为中国一流、世界知名的“群岛型国际生态休闲度假区〞。二、总体定位1、战略定位中国首个国际级群岛休闲度假区东北亚重要的旅游目的地辽宁沿海经济带黄海岸线旅游重点区黄渤海旅游产业带广鹿岛大长山岛小长山岛獐子岛石城岛长山群岛2、形象定位东方巴哈马，海上新大连

——长山群岛国内形象：国际形象：OrientalBahamas——ChangshanIslands·China

〔与海南的避寒错位，主打康体休闲、避暑养生〕海中休闲胜地,海岛避暑天堂3、功能定位：五大功能国际级生态型海岛休闲度假区海洋文化体验休闲度假会议会展渔家体验海事节庆岛上3S分时度假休闲酒店海洋牧场海底观光商务活动国际论坛会议会展海岛博物馆康体养生温泉SPA康体理疗高端体检海上运动海岛高尔夫水上飞机游艇、赛艇海钓三、开展空间建议1、开展原那么：生态优先陆岛联动由近到远大小互动以生态保护为主，实施环境友好型旅游开发，适当提高开发门槛，对生态敏感的岛屿和海域要大力保护，划分生态功能区，打造资源节约型、环境友好型的生态文明示范区。按照可进入性强弱确定开发时序，率先解决长山群岛可介入性的问题，先期重点关注广鹿岛、大长山岛、小长山岛和石城岛。大岛和小岛的开发时序要根据各个岛的功能定位和具体工程的落实而定，大岛的开发容易形成规模效应和辐射效应，小岛的开发易启动，因此要根据实际大小岛互动开展。形成主题不同的四大片区打造不同主题功能岛主题：欢乐、健康、尊享定位：大连的“海上RBD〞主体功能：高端会议为主题，结合休闲养生、海岛娱乐。广鹿片区大小长山片区主题：渔家的乐趣定位：“海上大连〞的文化产业集中区主体功能：突出文化体验特色，成为集中体验“渔文化〞和“海洋文化〞体验的休闲度假基地。主题：海上的田园定位：海岛生态主题公园旅游区主体功能：近期作为海上生态观光区。远期形成以生态旅游为根底，以海岛主题公园为特色的区域开展示范区。主题：海珍栖居地定位：“海洋牧场〞集中开展区和体验区主体功能：“海洋牧场〞主体开展区，海洋旅游突出极品海鲜原产地特色，打造高端海鲜体验之旅。2、旅游功能区划

石城海王片区獐子海洋片区高尔夫岛会议岛养生岛名人岛渔人岛海钓岛游乐岛海珍岛生态岛生态岛生态岛四、工程总体设想海洋文化体验系列渔文化博览园1类型工程库数量特色性选址建议渔文化博物馆群，展示和体验各地渔文化的博览园

大长山岛北国渔村5—10星级渔家乐，不同特色的渔文化民俗村

大长山岛

国际海钓村

3集各种海钓赛事、餐饮、娱乐等功能的国际海钓大本营

小长山岛、蚆蛸岛、乌蟒岛

海珍体验园

1体验中国极品海鲜的高端度假村獐子岛加勒比小镇1突出加勒比风情的综合性的滨海主题旅游休闲区

石城岛

国际会议系列海上国际会议中心1集国内外会议、展示、交流等功能于一体的高端会议中心

广鹿岛

休闲度假系列海底酒店、野奢酒店2蚆蛸岛等景观奇特处

专属岛屿名人岛6格仙岛；小长山岛东部岛坨〔波螺坨子、砂珠坨子、大坨子、二坨子、三坨子〕国际游艇城1以游艇、水上飞机、海上运动、海上娱乐为特色的主题度假区

大长山岛

海上运动系列海岛高尔夫5

整岛开发的高尔夫俱乐部瓜皮岛哈仙岛、广鹿、大小长山1、工程库海上国际会议中心海岛高尔夫渔文化博览园〔北国渔村〕国际游艇城欢乐海岸海珍体验园国际海钓村专属岛屿2、重点工程建议重点项目主要集中于广鹿岛和大长山岛片区高尔夫岛瓜皮岛广鹿岛专属岛屿格仙岛欢乐海岸海上国际会议中心游艇港大长山岛渔博园国际游艇城国际度假村小长山岛高尔夫海钓村专属岛屿高尔夫五、特色交通陆岛交通：飞机、跨海大桥、船舶等飞机：岛屿与大陆距离较远，且为世界旅游目的地时，典型代表夏威夷群岛跨海大桥：当海岛与大陆距离相对较近且在大陆拥有广阔市场时，如爱德华王子岛、普吉岛船舶：船舶是最为传统也最主流的方式。岛间交通：轻型飞机、直升机、水上飞机、特色船舶等如马尔代夫短途水上飞机主要负责机场到较远岛屿的接送以及环岛观光。夏威夷群岛间因破换环境、危及稀有动物而拒绝采用渡轮。具有地方特色的传统船只作为岛间客运的交通工具，如普吉岛的长尾船、马尔代夫的多尼船等岛内交通：环岛公路与绿色交通环岛公路与租车业是很多岛屿共同的选择，如夏威夷群岛、济州岛、巴厘岛、马尔代夫等。观光巴士是岛内交通的主要工具，环保型。自行车、马车、驴车等作为一种无污染、无能耗的绿色交通工具是海岛交通选择的可选方案之一。船舶：为长山群岛主要交通运输方式，建议引进高速双体船和喷射飞航船，成为海上主要的运输方式飞机：以水上飞机为主，直升飞机和旋翼机为辅，大型机场可利用大连机场跨海大桥：广鹿岛和石城岛建议建设跨海大桥，提升土地价值，并解决可进入性问题岛内：表达环保、娱乐、自助的交通运输方式，如特色船、电动车、马车、人力车等。岛陆交通——因距离和市场不同而不同。岛间交通——强调游览性、娱乐性及环保性岛内交通——多样化，强调自助性和休闲性。世界海岛交通经验：长山群岛特色交通：独特的交通工具，将成为长山群岛旅游重要吸引点。水上飞机高速船喷射飞航船马尔代夫的水上飞机港旋翼机独特的交通工具，也将成为长山群岛旅游重要的吸引点类型抗风等级案例速度客容量备注高速双体船8级“飞翔”高速双体客船32节100-400人座位速度快（一般把航速≥25节）吃水浅（一般1.8-3米左右）稳定性好气垫船8级“鸿翔号”双体气垫客船20～50节100-300个座位吃水小于1米客滚船8级“新长通1”号14.5节470人，轿车70辆（标准解放货车28辆）长岛投入使用，实际距离航线不超过10海里游艇7级游艇“海豚号”300海里的续航能力30-40人乘坐

——水上飞机5-7级涡轮螺旋桨DHC6-300水上飞机每小时300公里的时速18座安全性高，经济性好、在水中降落灵活，不受风向影响直升机最大10级S-76C+型海上救助直升机速度都在120-150节以下—安全性高、抗风性强、降落对场地要求小旋翼机8-10级贝尔公司Agusta-609型倾转旋翼机与直升机相当—旋翼机的稳定性在所有航空器中最高。安全性能高，稳定性好，抗风性强，经济性能好（价格较便宜，约为同量级直升机的1/5到1/10），体积小长山群岛，大于等于6级风年平均107天，大于等于8级风年平均45天，且以冬天日数多〔其中1月最多〕，以抗8级风为标准的交通工具的采用，将大大缓解长山群岛旅游的交通可进入性的问题。旅游港口建设：旅游码头、邮轮中转站以大长山为中心的游艇网络第二局部工程详细介绍海上国际会议中心“冬季达沃斯〞白色达沃斯冰雪达沃斯举办地：瑞士达沃斯“夏季达沃斯〞蓝色达沃斯海洋达沃斯举办地：中国大连构成占地面积预计投资海景会议中心25亩0.4亿别墅式超五星级海景酒店375亩5.6亿高尔夫俱乐部2500亩0.8亿私属海滩50亩0.5亿酒店公寓400亩4.2亿游艇码头、水上飞机、直升机坪150亩0.5亿合计3500亩12亿广鹿岛海上国际会议中心构成占地面积预计投资顶级海景高尔夫俱乐部4000亩1.3亿度假式会所酒店100亩1.5亿全海景度假别墅250亩1.7亿游艇码头、直升机、水上飞机停机坪150亩0.5亿合计4500亩5亿高尔夫岛瓜皮岛小长山岛哈仙岛大长山岛1、顶级高尔夫球场。定位为锦标级度假型球场，符合举办国际高尔夫赛事标准，充分利用瓜皮岛四面环海的特殊地理条件，打造在中国绝无仅有的顶级海岛特色高尔夫球场。2、度假式会所酒店。极具特色的高端酒店，集住宿、餐饮、休闲、娱乐与商务交流功能于一体。会所酒店应提供全方位的度假效劳产品，包括高档的SPA,养生效劳。3、全海景度假别墅。定位为顶级度假别墅，海景与高尔夫景观共享的私密型；构成：独立的别墅式豪华度假屋，有自己的游艇停靠码头。4、游艇码头、直升机、水上飞机停机坪。与广鹿岛形成海上，空中互动；建议：除了交通功能外，游艇码头因成为高尔夫球客人在打球之余进行海钓及海上游玩的出发台。直升机可提供空中游览效劳，也可在天气不好的情况下运送客人出岛。构成占地面积预计投资水晶宫酒店200亩15亿雨林岛600亩10亿俄罗斯小镇200亩2.4亿时尚运动公园150亩0.3亿海水浴场、空中观光50亩0.3亿合计1000亩13亿欢乐海岸广鹿岛欢乐海岸构成占地面积预计投资渔文化主题广场100亩0.3亿渔博园酒店100亩1.2亿北国渔村（海鲜集市）100亩0.6亿主题博物馆群80亩0.5亿渔文化主题剧场20亩0.2亿渔文化主题乐园300亩3.2亿合计700亩6亿渔博园大长山岛渔博园定位：东方渔文化主题博览园。选址：大长山岛东部，占地约700亩开展思路：在充分挖掘当地渔文化的根底之上，整合中国乃至东北亚的渔文化风情，借助当地优美的生态环境、岸线资源和现有渔家村落，参照建川博物馆的形式，集中打造博物馆群，形成渔文化博览园。构成：包括渔文化主题广场、渔博园酒店、海鲜集市、主题博物馆群、渔文化主题剧场、渔文化主题乐园等。1、渔文化主题广场。渔博园的综合性效劳中心、旅游集散中心、文化展示中心。2、渔博园酒店。以渔文化为特色的主题度假型酒店，充分表达渔家文化，同时可以举办渔文化论坛。3、主题博物馆群。参照建川博物馆群的开展模式，建设海洋文化和渔文化的博物馆群。4、北国渔村〔海鲜集市〕。大连最纯粹、最原汁原味的海鲜美食公园和海货购物中心。包括室内食街、海鲜集市、船上餐厅和海鲜大排档等。5、渔文化主题剧场。展现渔家文化的演艺中心，可成为长山群岛“一台大戏〞的常年展演中心。6、渔文化主题乐园。融参与性、欣赏性、娱乐性、趣味性于一体的渔文化主题乐园，阳光海岸、渔家小镇、主题餐厅等体验参与性工程。定位：国际海钓大本营。功能：集海岛观光、海洋探险、滨海度假、餐饮娱乐、渔家体验、居住休闲等功能于一体。市场：户外〔探险〕运动专业团队；海钓〔游艇〕俱乐部组成的海钓爱好者；旅游公司组织的群众化游钓等。设想：从空间结构上形成“三圈一心两基地〞的格局，以小长山岛东北区域为中心，以蚆蛸岛和乌蟒岛为两大基地，分为核心区、延伸区和辐射区三大圈层。巴蛸岛乌蟒岛大长山岛小长山岛核心区基地一基地二中心区：一心两基地航线国际海钓中心区国际海钓村核心区巴蛸岛石城岛獐子岛广鹿岛海洋岛大长山岛小长山岛大王家岛乌蟒岛中心区辐射区〔1〕国际海钓综合效劳中心〔核心区〕。位于小长山岛东北部区域，定位为海钓大本营，综合效劳中心。海钓俱乐部、海钓文化园、海钓度假村〔旅游渔村度假社区〕、海钓游艇码头等。核心区私属岛屿基地小长山岛〔2〕基地一：巴蛸岛。定位：主基地，集中打造的海钓天堂，面向群众休闲及中端人群海钓基地。构建：海底酒店、野奢酒店、岸钓平台、游艇码头〔3〕基地二：乌蟒岛。定位：远洋基地，集约化保护开发，面向高端专业人士的海钓基地。构建：游艇码头、海钓效劳中心岸、矶钓区近海船钓区平台岸钓区滩钓区岸、矶钓区近海船钓区岸钓区滩钓区构成占地面积预计投资海钓俱乐部150亩0.4亿海钓文化园350亩0.5亿海底酒店50亩0.3亿野奢酒店100亩0.3亿海钓度假村500亩2.5亿合计1150亩4亿国际游艇城定位：国际一流的海上运动基地和游乐天堂选址：大长山岛中部地区，占地约700亩。开展思路：以大长山岛中部地区为陆上基地，以大小长山岛之间的海峡为海上基地，构建游艇网络，建设游艇母港，参照夏威夷举办国际级海上运动的模式，通过举办一系列的国际赛事和活动，遵循海上运动与陆上开发相结合，国际赛事与海上娱乐相结合的原那么，打造独特的双岸型、海峡式的海陆空运动游乐天堂国际级海上运动基地。构成：游艇俱乐部、F1赛艇公园、通用飞机训练基地、游艇城度假区等。大长山岛小长山岛构成占地面积预计投资游艇俱乐部120亩1亿F1赛艇公园50亩0.5亿通用飞机训练基地50亩0.5亿游艇城度假区480亩5亿合计700亩7亿国际游艇城定位：“海珍体验之旅〞范围：獐子岛、大小耗子岛、褡裢岛等开展设想：以“海洋牧场〞为开展的主要方向，以海参等高端海珍为突破，做大做强体验渔业。中远期打造高端“体验之旅〞，强化獐子岛和“北纬39度〞的极品海鲜的核心品牌，开展高端海珍体验之旅。构成：海珍体验园1、海珍会馆：定位为顶级海鲜体验。打造5星级酒店式会馆，酒店里有会员制的海鲜俱乐部，同时配套小型高尔夫练习场、网球场、高档度假别墅等设施。2、海底观光体验：定位为海洋牧场的体验中心，通过开发潜水艇观光，潜水、海底采参等活动开发休闲渔业。构成：岸上科普中心、海鲜博物馆、海底体验区、休闲海岸等。獐子岛定位：中国顶级私属岛屿、名人岛