酒店房间租赁及管理合同

酒店房间租赁及管理合同第一章合同订立与生效1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1甲方（出租方）：_______1.3.2乙方（承租方）：_______1.4合同标的1.4.1甲方同意出租位于_______的_______酒店房间（以下简称“租赁房间”）给乙方。1.4.2租赁房间面积：_______平方米。1.4.3租赁房间设施：_______。1.5租赁期限1.5.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.5.2租赁期限届满，如乙方未提出续租要求，甲方有权收回租赁房间。第二章房间租赁费用2.1租金支付2.1.1租金标准：租赁期间，乙方需按月支付租金，租金为_______元/月。2.1.2付款方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2.1.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%收取滞纳金。2.2其他费用2.2.1水电费：租赁期间，乙方按实际使用情况支付水电费。2.2.2网络费：租赁期间，乙方按实际使用情况支付网络费。2.2.3其他费用：租赁期间，如产生物业管理费、清洁费等费用，乙方应按实际发生金额支付。第三章房间使用与管理3.1房间使用3.1.1乙方仅可按合同约定的用途使用租赁房间。3.1.2乙方不得擅自改变租赁房间的结构、设施及用途。3.1.3乙方不得在租赁房间内从事违法活动。3.2房间管理3.2.1甲方负责租赁房间的日常维护与管理。3.2.2乙方应保持租赁房间整洁，不得在房间内堆放杂物。3.2.3如租赁房间发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。第四章合同解除与终止4.1合同解除4.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.1.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房间，并退还甲方所收取的押金。4.2合同终止4.2.1租赁期限届满，合同自动终止。4.2.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁房间。第五章合同争议解决5.1合同争议5.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。5.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章房间设施与维护6.1设施清单6.1.1甲方保证租赁房间内的设施符合国家相关安全标准，并按照合同约定的数量、质量提供给乙方。6.1.2房间设施清单包括但不限于：家具、电器、厨房设备等。6.2设施维护6.2.1甲方负责租赁房间设施的日常维护，保证设施处于良好状态。6.2.2如设施出现故障或损坏，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换。6.2.3维修或更换费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由甲方承担。6.3设施损坏赔偿6.3.1乙方在使用过程中对房间设施造成损坏的，应承担赔偿责任。6.3.2乙方损坏设施后的维修或更换费用，应在_______个工作日内支付给甲方。第七章物业管理与费用7.1物业管理7.1.1乙方应遵守酒店的相关物业管理规定，配合物业管理人员的各项工作。7.1.2甲方委托_______物业管理公司负责租赁房间的物业管理。7.2物业费用7.2.1租赁期间，乙方应按物业管理规定支付物业管理费。7.2.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化等费用。7.3费用缴纳7.3.1物业管理费用应于每月_______日前支付给物业管理公司。7.3.2逾期支付物业管理费，乙方应按每日_______%支付滞纳金。第八章租赁保证金8.1保证金数额8.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付_______元作为租赁保证金。8.2保证金用途8.2.1保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务。8.2.2保证金在合同履行完毕后，扣除相关费用后，无息退还乙方。8.3保证金退还8.3.1乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内退还保证金。8.3.2甲方有权扣除因乙方违约而产生的费用、维修费用等，剩余部分退还乙方。第九章违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方如未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、滞纳金、解除合同等。9.1.2乙方如违反合同约定使用租赁房间，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应责任。9.2甲方违约9.2.1甲方如未按时提供租赁房间或设施，应向乙方支付_______%的违约金。9.2.2甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房间，应承担相应的赔偿责任。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于：租赁房间平面图、设施清单、物业管理规定等。10.2附件效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2任何一方对本合同附件的修改或补充，均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第十一章违约金的计算与支付11.1违约金计算11.1.1乙方未按时支付租金的，应按照逾期租金的_______%支付违约金。11.1.2甲方未按时提供租赁房间的，应按照租赁房间价值的_______%支付违约金。11.2违约金支付11.2.1任何违约金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。11.2.2违约金支付方式：违约金应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。第十二章房间使用限制12.1乙方使用限制12.1.1乙方不得将租赁房间转租、转借或作为其他商业用途使用。12.1.2乙方不得在租赁房间内饲养宠物，如违反此规定，甲方有权要求乙方立即处理并支付相应费用。12.2甲方使用限制12.2.1甲方不得在未经乙方同意的情况下进入租赁房间进行检查或维修。12.2.2甲方在特殊情况下需要进入租赁房间时，应提前_______小时通知乙方。第十三章合同变更与通知13.1合同变更13.1.1合同内容如有变更，双方应签订书面协议，作为合同的一部分。13.1.2任何合同变更均需经过双方书面同意，并由双方代表签字确认。13.2通知义务13.2.1双方应按照合同约定履行通知义务，任何一方因变更地址、联系方式等需要通知对方时，应提前_______个工作日书面通知对方。13.2.2通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于：快递、邮件等。[以下为合同签署部分，请在此处填写]甲方（出