常州房屋转让协议

常州房屋转让协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为__________。1.2合同双方1.2.1出卖方（甲方）：__________，以下简称甲方。1.2.2买受方（乙方）：__________，以下简称乙方。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在__________签订。1.5合同适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将其房屋转让给乙方的权利义务，并保证双方权益。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落甲方房屋位于__________，具体地址为：__________。2.2房屋产权证号甲方房屋产权证号为：__________。2.3房屋性质甲方房屋性质为：__________。2.4房屋面积甲方房屋总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.5房屋结构甲方房屋结构为：__________。2.6房屋设施甲方房屋内设施包括：__________。第三章房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方房屋转让款的____%作为定金，共计人民币__________元。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房屋转让款，共计人民币__________元。3.2.3乙方支付房屋转让款的方式为：__________。第四章房屋过户手续4.1过户责任4.1.1甲方应负责办理房屋过户手续，并保证房屋过户过程中所有相关费用的承担。4.1.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。4.2过户时间甲方应在收到乙方支付的第一笔定金后____个工作日内开始办理房屋过户手续。4.3过户地点房屋过户手续将在__________办理。4.4过户手续所需资料办理房屋过户手续所需的资料包括：__________。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定，无任何权属瑕疵。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。5.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量或使用问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。5.3验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋交付时的实际状况。5.4验收记录双方应在房屋验收合格后，共同签署房屋验收记录。第六章交付条件及使用6.1交付条件6.1.1房屋交付前，甲方应保证房屋产权清晰，无任何争议。6.1.2甲方应保证房屋无任何未缴纳的税费、水电气费等欠款。6.1.3甲方应保证房屋及其附属设施符合国家和地方的相关安全标准。6.2使用限制6.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要，应事先征得甲方书面同意。6.2.3乙方不得将房屋用于非法活动，如出租给他人进行违法经营活动。第七章房屋维护与维修7.1维护责任7.1.1甲方负责在房屋交付前进行全面的维护，保证房屋质量符合合同约定。7.1.2乙方在使用期间，应保持房屋及附属设施的良好状态，并定期进行维护。7.2维修责任7.2.1房屋在使用过程中出现的自然损坏，由甲方负责维修。7.2.2乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，由乙方负责维修。7.2.3因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。第八章附属设施与共同部位的使用8.1附属设施8.1.1房屋附属设施的使用权归乙方所有，乙方有权使用、收益。8.1.2乙方在使用附属设施时，应合理使用，不得擅自损坏。8.2共同部位8.2.1房屋所在小区的公共部位和设施由全体业主共同使用和维护。8.2.2乙方应遵守小区管理规定，不得占用、损坏公共部位和设施。第九章沉没物及潜在风险的告知9.1沉没物告知9.1.1甲方在本合同签订前已尽合理注意义务，对房屋内可能存在的沉没物进行了调查。9.1.2如房屋内有未知的沉没物，甲方应立即告知乙方，并承担相应的法律责任。9.2潜在风险告知9.2.1甲方在本合同签订前已尽合理注意义务，对房屋可能存在的潜在风险进行了告知。9.2.2乙方在知晓潜在风险后，仍决定购买房屋，视为乙方自愿承担相关风险。第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2在房屋过户手续办理完毕前，如乙方未能按时支付房屋转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.2合同终止10.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止，乙方成为房屋的合法拥有者。10.2.2房屋过户手续办理完毕，双方均无违约行为，本合同自然终止。第十一章附件及补充条款11.1附件本合同附件包括以下文件：11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋买卖合同11.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十二章合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十三章其他13.1通知双方之间的所有通知、文件、请求等，应以书面形式发送至对方指定的地址，并在发送后____个工作日内视为送达。13.2不可抗力由于不