餐饮企业门店租赁合同范本（含经营区域）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮企业门店租赁合同范本（含经营区域）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁门店描述1.门店名称与位置门店名称为______，位于______（详细地址）。门店面积为______平方米，具体经营区域详见附件。2.门店设施要求甲方应保证门店设施在租赁期间符合国家相关标准和要求。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金支付时间为每月______日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将门店交付给乙方。乙方应在收到门店后______个工作日内完成装修并投入使用。2.交房地点门店交房地点为______（详细地址）。四、其他约定1.经营区域乙方租赁的门店经营区域为______（具体范围）。乙方在经营区域内应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.合同解除（1）一方严重违反合同约定；（2）一方无力履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的门店进行合理使用和经营，并有权对门店进行必要的维护和管理。有权在租赁期满或合同解除后收回门店。义务：在租赁期内，保持门店的完好状态，并负责门店的日常维护。按照合同约定，向乙方提供租赁门店的相关证照和使用权。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有门店的使用权，并有权按照约定进行装修和经营。在租赁期满或合同解除后，有权按照约定获得门店的返还。义务：按照合同约定支付租金，并保持门店的整洁和完好。不得擅自改变门店的结构和用途，并遵守国家相关法律法规。六、经营区域1.经营范围乙方应在租赁门店的经营区域内进行合法经营，经营范围详见附件。乙方不得超出经营范围经营，否则甲方有权解除合同。2.经营责任乙方应对其经营活动承担全部责任，包括但不限于产品或服务质量、消费者权益保护等。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。租金支付方式为______（如现金、转账等）。2.违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。如乙方连续逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。八、合同解除与终止1.合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。2.合同终止合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并将门店恢复原状。甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方因提前终止合同造成的实际损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__