房屋登记收费管理办法

房屋登记收费管理办法一、总则（一）目的为加强房屋登记收费管理，规范房屋登记收费行为，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》等有关法律法规，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时收取的费用管理。（三）基本原则房屋登记收费应当遵循公开、公平、公正、便民的原则，严格按照国家和地方规定的收费项目、收费标准执行，不得擅自增加收费项目、提高收费标准。二、收费项目与标准（一）登记费1.住房登记收费标准住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。2.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时的收费向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。（二）证书工本费房屋他项权证、登记证明的工本费标准为每件10元。（三）其他规定1.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。2.经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按本办法规定的收费标准减半收取。三、收费管理与监督（一）收费管理1.房屋登记收费由县级以上地方人民政府房地产主管部门收取，全额上缴地方国库，纳入地方财政预算管理。2.房屋登记收费应使用省、自治区、直辖市财政部门统一印制的票据，收费收入按“收支两条线”规定，实行收缴分离，由执收单位到指定银行缴款，财政部门通过国库集中支付方式核拨给执收单位。3.房屋登记机构不得代收或变相代收应由当事人缴纳的其他费用，不得擅自设立收费项目、扩大收费范围、提高收费标准。（二）监督检查1.价格主管部门会同房地产主管部门依法对房屋登记收费情况进行监督检查，对违反本办法规定的收费行为，依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规予以查处。2.房地产主管部门应建立健全房屋登记收费管理制度，加强对收费人员的培训和管理，确保收费行为规范、合法。3.任何单位和个人有权对违反本办法规定的收费行为进行举报，价格主管部门和房地产主管部门应及时受理，并依法进行处理。四、登记程序与收费衔接（一）申请受理阶段申请人向房屋登记机构提出房屋登记申请，提交相关材料。房屋登记机构对申请材料进行查验，符合受理条件的予以受理，并出具受理通知书。在受理环节，房屋登记机构应明确告知申请人所需缴纳的费用项目、收费标准及缴费方式等信息，不得隐瞒或误导申请人。（二）审核登簿阶段房屋登记机构对受理的申请进行审核，经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿。审核过程中，如发现申请材料存在问题需要申请人补充或更正的，应及时通知申请人，不得因补充材料等原因再次收取不合理费用。（三）发证阶段房屋登记机构根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书或登记证明。发证时，按照规定收取证书工本费或登记证明工本费，不得在发证环节搭车收取其他费用。五、特殊情况处理（一）因登记错误导致的费用问题1.因房屋登记机构工作人员失误造成登记错误，需要更正登记的，不得向权利人收取费用。2.因登记错误给权利人造成经济损失的，房屋登记机构应依法承担相应的赔偿责任。（二）司法协助登记的收费1.司法机关依法要求房屋登记机构办理查封登记、注销登记、预告登记等相关登记手续的，房屋登记机构不得向当事人收取费用。2.但司法机关要求房屋登记机构出具相关证明材料等，如确需收取成本费用的，应按照规定的标准收取。（三）历史遗留问题房屋登记收费对于历史遗留问题导致的房屋登记，如因政策调整、资料不全等原因，在符合相关规定和条件的情况下，应按照特事特办的原则妥善处理收费问题，既要保障房屋权利人的合法权益，又要维护房地产市场秩序。六、争议解决（一）当事人与房屋登记机构之间的争议1.当事人对房屋登记收费有异议的，可以向房屋登记机构提出书面质疑，房屋登记机构应在规定时间内给予答复和解释。2.如当事人对房屋登记机构的答复不满意，可以向当地价格主管部门或房地产主管部门申请行政复议，也可以依法向人民法院提起诉讼。（二）房屋登记机构之间的争议房屋登记机构之间因收费问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以报请共同的上级主管部门协调处理。七、附则（一）