房地产基本制度与政策《工程造价知识考试题》新版含答案

房地产基本制度与政策《工程造价知识考试题》新版含答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.下列费用中，属于建筑安装工程直接费中人工费的是（）。A.生产工人劳动保护费B.职工教育经费C.工会经费D.企业管理费答案：A。解析：建筑安装工程直接费中的人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。职工教育经费、工会经费属于企业管理费范畴。2.下列不属于规费的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.劳动保险费D.社会保险费答案：C。解析：规费包括工程排污费、社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金。劳动保险费属于企业管理费。3.工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B.建设工程总投资和建设工程承发包价格C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资D.建设工程动态投资和建设工程静态投资答案：A。解析：从业主的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；从承包商的角度看，工程造价是指工程价格，即建设工程承发包价格。4.下列关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。A.工程量清单计价模式下，招标人提供工程量清单，投标人依据企业定额进行计价B.工程量清单计价只适用于工程招投标阶段C.工程量清单计价方式下，投标人的报价不受市场因素影响D.工程量清单计价采用工料单价法答案：A。解析：工程量清单计价模式下，招标人提供工程量清单，投标人依据企业定额等进行计价。工程量清单计价适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动，并非只适用于招投标阶段；投标人的报价受市场因素如材料价格、人工价格等影响；工程量清单计价采用综合单价法。5.已知某挖土机挖土的一次正常循环工作时间是2分钟，每循环工作一次挖土0.5m³，工作班的延续时间为8小时，机械正常利用系数为0.8，则其产量定额为（）m³/台班。A.96B.120C.150D.300答案：A。解析：首先计算一个台班内的循环次数，8小时=480分钟，循环次数=480÷2=240次。一个台班的挖土量=240×0.5=120m³。考虑机械正常利用系数0.8，产量定额=120×0.8=96m³/台班。6.某工程合同价为500万元，合同约定采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C分别占合同价的比重为0.15、0.35、0.3，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际结算款额为（）万元。A.518.25B.520.15C.537.5D.540.0答案：C。解析：根据调值公式$P=P_0(a_0+a_1A/A_0+a_2B/B_0+a_3C/C_0)$，其中$P_0$为合同价，$a_0$为固定要素比重，$a_1、a_2、a_3$为各调价要素比重，$A/A_0、B/B_0、C/C_0$为各调价要素价格指数增长后的比例。代入数据可得：$P=500×(0.2+0.15×(1+20\%)+0.35×(1+15\%)+0.3×(1+25\%))=500×(0.2+0.18+0.4025+0.375)=537.5$万元。7.建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益（）。A.支付给承包单位的工程承发包价格B.在选定的建设项目上所需投入的全部资金C.在建设项目中用于固定资产的投资D.在建设项目中用于建筑安装工程的投资答案：B。解析：建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。A选项支付给承包单位的工程承发包价格只是总投资的一部分；C选项固定资产投资是总投资的重要组成部分，但不全面；D选项建筑安装工程投资也只是总投资的一部分。8.下列费用中，不属于工程建设其他费用中与项目建设有关的其他费用的是（）。A.建设管理费B.研究试验费C.场地准备及临时设施费D.联合试运转费答案：D。解析：与项目建设有关的其他费用包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等。联合试运转费属于与未来生产经营有关的其他费用。9.关于进口设备原价的构成及其计算，下列说法中正确的是（）。A.进口设备原价是指进口设备的到岸价B.进口设备到岸价由离岸价和进口从属费构成C.关税完税价格由离岸价、国际运费、运输保险费组成D.关税不作为进口环节增值税计税价格的组成部分答案：C。解析：进口设备原价是指进口设备的抵岸价，A错误；进口设备抵岸价由到岸价和进口从属费构成，到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费，B错误；关税完税价格就是到岸价，由离岸价、国际运费、运输保险费组成，C正确；进口环节增值税计税价格=关税完税价格+关税+消费税，关税是其组成部分，D错误。10.某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为（）万元。A.143.06B.235.22C.253.48D.345.94答案：B。解析：第一年利息$q_1=\frac{1}{2}×300×12\%=18$万元；第二年利息$q_2=(300+18+\frac{1}{2}×600)×12\%=74.16$万元；第三年利息$q_3=(300+18+600+74.16+\frac{1}{2}×400)×12\%=143.06$万元。建设期利息=18+74.16+143.06=235.22万元。11.采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，包装费的计取基数不包括该设备的（）。A.材料费B.加工费C.外购配套件费D.设计费答案：D。解析：包装费的计取基数包括材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费等，不包括设计费。12.分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，其中第四级编码为（）。A.工程分类顺序码B.专业工程顺序码C.分部工程顺序码D.分项工程项目名称顺序码答案：D。解析：分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，第一级为工程分类顺序码，第二级为专业工程顺序码，第三级为分部工程顺序码，第四级为分项工程项目名称顺序码，第五级为工程量清单项目名称顺序码。13.关于招标控制价，下列说法中正确的是（）。A.招标人不得拒绝高于招标控制价的投标报价B.利润可按建筑施工企业平均利润率计算C.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核D.招标控制价应在招标时保密答案：C。解析：招标人应拒绝高于招标控制价的投标报价，A错误；利润应根据企业自身情况和市场竞争情况合理确定，并非按建筑施工企业平均利润率计算，B错误；招标控制价应在招标文件中公布，不应保密，D错误；招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核，C正确。14.某工程投标总价为5000万元，则投标保证金最高不得超过（）万元。A.20B.50C.80D.100答案：D。解析：投标保证金不得超过项目估算价的2%，且最高不得超过80万元。本题中5000×2%=100万元，但由于最高不得超过80万元，所以投标保证金最高不得超过80万元。15.关于工程变更的说法中，正确的是（）。A.除了受自然条件的影响外，一般不得发生变更B.尽管变更的起因有多种，但必须一事一变更C.如果出现了必须变更的情况，则应抢在变更指令发出前尽快落实变更D.若承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担答案：D。解析：工程变更可能由于多种原因发生，并非除自然条件影响外一般不得发生变更，A错误；变更不一定一事一变更，可以根据实际情况进行综合变更，B错误；应在变更指令发出后再落实变更，而不是抢在变更指令发出前，C错误；若承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担，D正确。16.关于施工合同履行过程中暂估价的确定，下列说法中正确的是（）。A.不属于依法必须招标的材料，以承包人自行采购的价格取代暂估价B.属于依法必须招标的暂估价设备，由发承包双方以招标方式选择供应商，以中标价取代暂估价C.不属于依法必须招标的暂估价专业工程，不应通过招标的方式确定D.属于依法必须招标的暂估价专业工程，承包人不得参加投标答案：B。解析：不属于依法必须招标的材料，由承包人采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，A错误；属于依法必须招标的暂估价设备，由发承包双方以招标方式选择供应商，以中标价取代暂估价，B正确；不属于依法必须招标的暂估价专业工程，可通过协商等方式确定，也可招标确定，C错误；属于依法必须招标的暂估价专业工程，承包人有资格参加投标，D错误。17.根据《建设工程价款结算暂行办法》，在具备施工条件的前提下，发包人支付预付款的期限应是（）。A.不迟于约定的开工日期前的7天内B.不迟于约定的开工日期后的7天内C.不迟于约定的开工日期前的14天内D.不迟于约定的开工日期后的14天内答案：A。解析：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。18.关于质量保证金的使用及返还，下列说法正确的是（）。A.不实行国库集中支付的政府投资项目，保证金可以预留在财政部门B.采用工程质量保证担保的，发包人仍可预留5%的保证金C.非承包人责任的缺陷，承包人仍有维修的义务D.缺陷责任期终止后的7天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人答案：A。解析：不实行国库集中支付的政府投资项目，保证金可以预留在财政部门，A正确；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，B错误；非承包人责任的缺陷，承包人无维修义务，C错误；缺陷责任期终止后，发包人应在14天内将剩余的质量保证金返还给承包人，D错误。19.关于工程索赔的说法，正确的是（）。A.索赔是单向的，只允许承包商向业主索赔B.承包商可以向业主索赔，业主不可以向承包商索赔C.索赔是双向的，业主和承包商都可以向对方索赔D.索赔是双向的，但业主索赔的处理方法与承包商不同答案：C。解析：索赔是双向的，业主和承包商都可以向对方索赔，C正确，A、B错误；业主和承包商索赔的处理方法基本相同，都遵循一定的程序和原则，D错误。20.下列关于竣工结算的说法中，正确的是（）。A.竣工结算金额是承包人最终的工程款B.竣工结算由承包人编制，发包人审查C.竣工结算的编制依据不包括合同文件D.竣工结算审查的内容不包括隐蔽工程验收记录答案：B。解析：竣工结算金额是在合同价款基础上，根据工程实施过程中的变更等情况进行调整后的金额，不一定是承包人最终的工程款，可能还涉及质量保证金等的处理，A错误；竣工结算由承包人编制，发包人审查，B正确；竣工结算的编制依据包括合同文件，C错误；竣工结算审查的内容包括隐蔽工程验收记录等，D错误。二、多项选择题（每题2分，共20分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的有（）。A.企业管理费B.工程监理费C.规费D.建设单位管理费E.财务费用答案：ACE。解析：建筑安装工程间接费包括规费和企业管理费，企业管理费中包含财务费用等。工程监理费、建设单位管理费属于工程建设其他费用。2.工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的（）等费用组成。A.人工费、材料费、机械使用费B.管理费C.规费D.利润E.税金答案：ABD。解析：分部分项工程的综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润以及一定范围内的风险费用，不包括规费和税金。3.建设项目竣工验收前进行联合试运转，根据工程造价构成，应计入联合试运转费的有（）。A.单台设备试车费用B.所需的原料、燃料和动力费用C.机械使用费用D.系统设备联动无负荷试运转工作的调试费用E.施工单位参加联合试运转人员的工资答案：BCE。解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。单台设备试车费用、系统设备联动无负荷试运转工作的调试费用属于安装工程费。4.下列关于设备及工器具购置费用的说法，正确的有（）。A.设备及工器具购置费用由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成B.达到固定资产标准的工器具才能计入设备及工器具购置费用C.设备原价是指设备的出厂价或进口设备的抵岸价D.国产标准设备的原价一般是指设备的交货价或订货合同价E.设备及工器具购置费用是固定资产投资中的积极部分答案：ACDE。解析：设备及工器具购置费用由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成，A正确；工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用，并非达到固定资产标准才计入，B错误；设备原价是指设备的出厂价或进口设备的抵岸价，C正确；国产标准设备的原价一般是指设备的交货价或订货合同价，D正确；设备及工器具购置费用是固定资产投资中的积极部分，E正确。5.下列关于招标控制价编制的说法，正确的有（）。A.招标控制价中的暂列金额可根据工程复杂程度、设计深度等估算B.招标控制价中的暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写C.招标控制价中的计日工应按工程造价管理机构公布的单价计算D.招标控制价中的总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和要求估算E.招标控制价编制时应考虑一定的风险因素答案：ABDE。解析：招标控制价中的暂列金额可根据工程复杂程度、设计深度等估算，A正确；暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，B正确；计日工应按招标人提供的其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价并计算计日工费用，并非按工程造价管理机构公布的单价计算，C错误；总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和要求估算，D正确；招标控制价编制时应考虑一定的风险因素，E正确。6.关于投标报价的编制原则，下列说法正确的有（）。A.投标报价由投标人自主确定B.投标人的投标报价不得低于成本C.投标报价要以招标文件中设定的发承包双方责任划分，作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础D.应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件E.报价计算方法要科学严谨，简明适用答案：ABCDE。解析：投标报价由投标人自主确定，但不得低于成本，要以招标文件中设定的发承包双方责任划分作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础，以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件，报价计算方法要科学严谨，简明适用。7.工程变更的范围和内容包括（）。A.增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作B.改变合同中任何工作的质量标准或其他特性C.改变工程的基线、标高、位置和尺寸D.改变工程的时间安排或实施顺序E.为完成工程需要追加的额外工作答案：ABCDE。解析：工程变更的范围和内容包括增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；改变工程的基线、标高、位置和尺寸；改变工程的时间安排或实施顺序；为完成工程需要追加的额外工作等。8.下列关于工程索赔的说法，正确的有（）。A.索赔是在合同履行过程中，对于非自己的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求B.索赔事件的发生必须是当事人一方的过错C.承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔D.索赔可以分为工期索赔和费用索赔E.索赔必须以合同为依据答案：ACDE。解析：索赔是在合同履行过程中，对于非自己的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求，A正确；索赔事件的发生不一定是当事人一方的过错，也可能是不可抗力等非过错原因，B错误；承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔，C正确；索赔可以分为工期索赔和费用索赔，D正确；索赔必须以合同为依据，E正确。9.下列关于竣工决算的说法，正确的有（）。A.竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件B.竣工决算包括建设项目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用C.竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等D.竣工决算应在竣工验收报告批准后2个月内完成E.竣工决算是考核建设项目投资效益、反映建设项目实际造价和投资效果的文件答案：ABCE。解析：竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，包括建设项目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用，其内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等，是考核建设项目投资效益、反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算应在竣工验收报告批准后3个月内完成，D错误。10.下列关于工程造价咨询企业的说法，正确的有（）。A.工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级B.新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按照乙级资质标准中的相关条款进行审核，合格者应核定为乙级，设暂定期1年C.工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务D.工程造价咨询企业不得与被审核项目的投标人有隶属关系或其他利害关系E.工程造价咨询企业应在工程造价成果文件上加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖个人执业印章答案：ABDE。解析：工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级，A正确；新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按照乙级资质标准中的相关条款进行审核，合格者应核定为乙级，设暂定期1年，B正确；甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务，乙级工程造价咨询企业只能从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务，C错误；工程造价咨询企业不得与被审核项目的投标人有隶属关系或其他利害关系，D正确；工程造价咨询企业应在工程造价成果文件上加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖个人执业印章，E正确。三、简答题（每题10分，共30分）1.简述建筑安装工程费用的组成。答：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。（1）直接费：由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，如环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费等。（2）间接费：由规费和企业管理费组成。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保险费、住房公积金等。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，如管理人员工资、办公费、差旅交通费等。（3）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（4）税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2.简述工程量清单计价的基本原理和程序。答：（1）基本原理：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其核心是招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身情况、市场行情等对清单项目进行自主报价。（2）程序：①准备工作：包括熟悉图纸、现场勘查、了解施工组织设计等。②工程量清单编制：招标人依据《建设工程工程量清单计价规范》等编制工程量清单，列出分部分项工程项目、措施项目、其他项目等的名称和相应的工程量。③投标报价编制：投标人根据招标人提供的工程量清单，结合企业定额、市场价格等，计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，形成投标报价。④评标与定标：招标人组织评标委员会对各投标人的报价进行评审，根据评标标准确定中标人。⑤合同签订与价款支付：中标人与招标人签订施工合同，按照合同约定进行工程价款的支付和结算。3.简述工程索赔的处理程序。答：（1）索赔事件发生后28天内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。（2）发出索赔意向通知后的28天内，承包人应向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料。（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与上述第（3）、（4）款所述相同。（6）如果承包人未能按时间要求提出索赔意向和索赔报告，则失去了就该项事件请求补偿的索赔权利。四、计算题（每题15分，共30分）1.某建筑工程的分部分项工程费为2000万元，措施项目费为分部分项工程费的10%，其他项目费为50万元，规费费率为5%，增值税税率为9%。试计算该工程的工程造价。解：（1）计算措施项目费：措施项目费=分部分项工程费×10%=2000×10%=200万元（2）计算规费：规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×规费费率=（2000+200+50）×5%=2250×5%=112.5万元（3）计算不含税工程造价：不含税工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费=2000+200+50+112.5=2362.5