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文档简介

《潍坊市前期物业服务合同(示范文本)》一、合同主体1.甲方（业主）：指购买或租赁物业的业主或业主委员会。2.乙方（物业服务企业）：指提供物业服务的专业企业。二、合同期限1.合同期限：自物业交付之日起计算，一般为三年。2.续签：合同到期前三个月，双方可协商续签。三、物业服务内容1.公共区域清洁：包括楼道、电梯、公共卫生间等。2.绿化养护：定期修剪、浇水、施肥等。3.安全管理：门禁系统、监控系统、巡逻等。4.设施设备维护：电梯、消防设备、供水供电系统等。5.客户服务：接待、咨询、投诉处理等。四、物业服务费用1.物业服务费：按月计算，具体金额根据物业面积、服务内容等因素确定。2.公共能耗费：包括电梯、公共照明等，按实际使用量分摊。3.其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按实际发生计算。五、双方权利义务1.甲方权利：享受物业服务，对物业服务进行监督，提出合理建议。2.甲方义务：按时缴纳物业服务费，遵守物业管理规定。3.乙方权利：收取物业服务费，对物业进行管理。4.乙方义务：提供约定的物业服务，接受甲方监督，及时处理投诉。六、违约责任1.甲方违约：逾期不缴纳物业服务费，造成乙方经济损失。2.乙方违约：未按约定提供物业服务，造成甲方损失。七、争议解决1.协商解决：双方应友好协商解决争议。2.仲裁或诉讼：协商不成的，可提交仲裁或向法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可变更合同内容。2.合同解除：合同到期，双方未续签；一方严重违约，另一方有权解除合同。九、其他约定1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程

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