园林绿化工程项目合作协议

1/1园林绿化工程项目合作协议建设方：（以下简称甲方）施工方：（以下简称乙方）根据国家相关法律法规及建筑行业现行法律法规、技术规范及行业标准，结合甲方相关管理规定，甲乙双方基于诚实信用、平等自愿的原则，在依法招标的前提下，就桃花岛园林绿化项目工程分包事宜达成协议。达成如下补充协议特订立本合同。第一条、工程概况：工程名称：工程地点：工程规模：约m2第二条、合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日（时间有可能提前，以项目部书面通知为准）因甲方原因造成工期延误需由项目部出具工期延误的书面证明资料可以顺延。园林种植部分固定单价包干费用：按照园建面积元/m2综合价承包。园林养护暂定：园区管网暂定：园区道路暂定：园区小品建筑暂定：园区跑马场暂定：园区高尔夫球场暂定：园区垂钓场暂定：合同总价暂定：人民币万元。第三条、项目承包条件：甲方同意无偿提供300亩苗木种植场地作为乙方苗圃种植基地，该场地的使用权及相应权益归属甲方，其用途为重庆联合金融控股（集团）有限公司未来园区园林建设项目的配套基础条件。乙方作为甲方下属园林公司，承诺承担甲方桃花岛所有绿化及环境工程的施工任务，该工程的实施须以该300亩种植基地所种植的乔木作为本合同项下的前提条件。第四条、项目承包范围：工程量暂按现场实际发生为暂定量，工程项目包括：园区苗木种植工程，园林养护工程、园区管网施工工程、园区道路施工铺设工程，园区小品建筑工程、园区跑马场施工工程、园区高尔夫球场施工工程、园区垂钓场工程等施工图全部施工内容。主材价：第五条、工程量计算原则（1）工程量计算原则：园林养护、园区管网、园区道路、园区小品建筑、园区高尔夫球场、园区跑马场、园区垂钓场等基础部分根据2012年《重庆市园林工程计价定额》的相关规定及施工交底要求进行计算，依据2012年《重庆市园林建筑工程计价定额》的计算规则执行，项目计量结果均精确至小数点后两位。（2）园区园林种植部分采用固定单价包干，固定综合单价指包含苗木规格、型号、品种及生长效果等全部内容的单价，该单价涵盖从苗场至施工现场的运输、安装、税费等全部费用，并包含成活保障费用。该单价应符合施工图纸所载全部设计要求，不得以任何理由变更。所消耗的人工费、材料费（含与自身工作范围相关的辅材、整个工程的劳务管理费用、利润、工伤保险费用、职工福利费用、劳动保护费用、税金等费用（税率为3.36%或依照税务主管部门相关规定），并包括乙方应承担因季节变化（如异常恶劣的高温天气）、市场价格波动、乙方自身组织管理不当、劳动力组织不力、流动资金不足、各工种之间配合不力、各专业工程之间衔接不完善、因甲方原因导致的停工窝工、进度款支付延迟不超过一个月以及设计变更引起的停工窝工等情形所产生的一切风险费用。乙方应在合同总价中包含上述全部风险因素，施工过程中综合包干单价一经确定，不得因任何原因进行调整。（但是：单个设计变更的人工费超过2000元的可以调整、未施工的要调减，签证变更单必须有甲方项目部相关负责人开具，经甲方项目经理签字后方可作为有效结算资料。）（3）乙方须确保工程范围内所有工作内容均按约定完成。若因乙方未按约定完成施工内容，经甲方书面催告后仍未能履行，甲方有权另行委托第三方施工单位进行施工，并在结算时扣除实际发生费用的10%至20%作为协调管理费用。因此导致甲方工程进度延误、工程质量不符合约定等情形的，甲方有权依据合同约定进行处罚，无需经乙方同意，并保留进一步追究其违约责任的权利。（4）、施工过程中发生设计变更事项的，单次人工费用超过2000元（不含本数）的，应当以甲方项目经理及相关负责人共同确认并签字的变更单为结算依据，对乙方进行费用结算。第六条、质量标准：工程质量标准：工程质量应当符合国家及重庆市现行有效的园林施工质量验收规范、本工程设计文件的相关要求，以及重庆联合金融控股（集团）有限公司的质量管理规范，并一次性通过验收合格。第七条、合同价款：a、乙方应先到施工工地踏勘以充分了解工地位置、场地内管线资料现场状况、道路条件、储存空间、装卸限制、相邻建筑物的干扰、开挖作业区域内的排水及排水作业，以及其他任何可能影响承包商正常施工的客观情况，承包商因未正确识别或误解现场状况而产生的额外费用或工期延误，承包商不得主张任何补偿或延长工期。b、乔木卖入单价按成本价加养护时间及乔木大小考虑，其余所有项目按投标报价后考虑，无论现场实际情况怎样，由此引起的投标单价变化均不做调整。c、下列情况不作为变更计算相关费用：1、施工图纸的说明说明中已经说明的和施工图纸会审纪要中已经明确的；2、针对施工图明确材质、规格、品牌的设计变更，或施工图纸中虽未明确做法，但依据设计说明和施工图集能够施工的，均视为已包含在设计变更中；3、设计变更未引起施工工艺变化的且单次人工费在2000元以内的；或施工工艺虽有变化但单次人工费在2000元以内的；因其他原因引起的施工方法和施工顺序发生变化的。第八条、工程进度款和结算款方式（设计变更不付进度款，在结算办理时一并办理并支付）：①园林绿化部分：园林工程按月支付至实际完成工程量的80%；工程竣工后，双方办理结算手续（自乙方完成结算并提交甲方审核之日起），结算审核完成后之日起一个月内支付完毕。②基础建设部分：按形象节点80%支付进度款，工程施工完毕，预验收合格，按总项目核定全价支支付至进度款90%；预验收合格后，双方按合同总价办理结算（办理结算时，投标人应自行编制一份结算书，并按照招标人指定的格式和要求进行装订和提交，同时附具完整经招标人项目经理及有关负责人签字确认的有效的结算资料；因结算资料不完整或签字手续不完善的，招标人有权不予纳入结算，由此产生的费用损失及结算办理时间延误责任由投标人自行承担）。结算审核完成后三个月内，支付至结算总价的97%。③保修金及保修期：投标人应保留结算总价3%的质保金。质保金自业主方与招标人完成预验收程序、投标人就预验收中提出的问题完成整改并经确认合格后，由招标人出具预验收合格证书之日开始计算。质保期届满后，若无任何质量问题，质保金应无息退还。eq\o\ac(○,4)甲方在支付款项时，乙方应提供能够满足甲方进入成本的正式发票，并承担个调税。eq\o\ac(○,5)乙方每次收到工程款时必须按实际100%首先支付农民工工资（农民工工资＝合同规定甲方支付部分﹢合同中乙方承诺垫子部分）应当严格建立《农民工工资发放明细表》。《农民工工资发放明细表》中应当载明具体工作内容、支付时间、支付对象、支付金额、签领人姓名及身份证号码等事项，签领人姓名及身份证号码须由农民工本人填写，禁止由他人代签或出现一人多签情形。乙方每次支付农民工工资后，须将农民工签领确认的工资表提交项目部一份，作为项目档案留存备查。eq\o\ac(○,6)甲方应当严格履行监督职责，确保乙方按时足额发放农民工工资。自第二次支付乙方劳务报酬之日起，每次支付前均应核查确认乙方提交的《农民工工资发放明细表》。若发现乙方在上一次支付中未按实际全额发放农民工工资，甲方有权暂停支付当次劳务报酬，并督促乙方及时补发上一次应发工资。乙方补足上一次农民工工资后，甲方应立即支付当次劳务报酬。eq\o\ac(○,7)、乙方发生难以支付农民工工资或商家货款的情况时可协商向甲方暂借部分资金，借款按月息分项计算，如发生以下情形：（一）农民工直接向甲方主张工资；（二）其他向甲方主张材料款的供应商，甲方有权代为直接支付相关款项，支付款项应按照月息计算。分计算利息。eq\o\ac(○,8)工程结算完成后，乙方应当全面清偿全部债务，并向甲方出具书面承诺，明确其所欠债务及由此产生的全部经济责任和法律责任均由乙方自行承担。第九条、2、双方权利与义务：1甲方的权利与义务：（1）甲方为乙方提供必要的进场施工条件，为乙方提供的生活用水、用电等，损坏照价赔偿。（2）甲方实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；督促乙方对存在的问题进行整改。（3）甲方有权根据现场情况督促乙方达到施工进度要求，要求乙方增减施工人数、机械设备等，满足施工生产需要。乙方不能满足甲方施工进度、质量要求时，甲方有权解除与乙方的合同，并由乙方承担所造成的经济损失。（4）按合同约定的时间和方式付工程款。2乙方的权利与义务：（1）乙方必须负责编制该项目的施工方案、制定各项管理目标，编制施工网络及年、季、月施工计划；负责协调现场的工作关系，为安全优质按期完成施工任务服好务。按照施工现场管理要求配备施工人员：施工员三个、项目经理一个、安全员一名、电工一名，都必须持证上岗，其余根据要求配备，接受甲方现场项目管理，维护甲方的社会信誉、形象及利益，做到文明施工、安全施工。（2）乙方应根据施工组织方案及网络进度计划的要求，积极准备与进度计划阶段相适应的劳动力、机械设备等，保证按时按计划节点施工。（3）乙方项目经理应主动向甲方通报施工过程情况，对施工过程中存在的问题，应及时向甲方报告；接受甲方和监理的管理。（4）乙方应行业要求组建劳务作业的管理人员及安全员，所有管理人员均应具备国家或行业颁发的有效资格证。操作技工必须按国家规定持证上岗，特殊工种作业人员必须向甲方出示特种作业操作证原件，并送特种作业操作证复印件给甲方备案。（5）乙方组织的劳务人员年龄必须在18-50岁范围内的男性健康作业人员（女性控制在18-45岁的健康作业人员），为从事危险作业的人员办理意外伤害保险；乙方必须收集工人一寸照片和身份证（身份证由项目部复印）并配合办理暂住证。（6）乙方必修按规定对作业人员进行施工、技术、质量、安全及文明施工培训和交底，并有交底内容书面记录及受教育人员的签字记录交甲方备案。（7）配合甲方办理财务和税务相关手续；乙方按合同所约定的条款按月支付作业人员劳务费，承担因此项工作不慎而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。（8）乙方应按施工方案做好园林施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线、已完工程部分的成品保护工作，因自身原因发生损坏，乙方承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。（9）乙方承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失、已完工部分的成品损坏、安全事故及各种罚款引起的一切经济损失。（10）乙方负责现场对机具、设备等进行使用和管理，加强安全守卫工作，如发生材料、设备及电线电缆等丢失和损毁，由乙方自己承担责任。（11）乙方不得以任何理由将所承担的该工程劳务转包或分包给第三方。（12）乙方应将劳动者高温补贴、燃料油料涨价因素纳入风险范围内，机械停滞及意外损失由乙方自负。（13）乙方必须配备懂技术懂施工的专业技术人员每项目不少于两名，安全员每项目不少于一人。第十条、安全责任：属乙方违反安全操作规程的作业行为导致的安全费用，由乙方承担全部费用；因双方责任导致的安全费用，按责任比例分别承担，具体约定如下：（一）金额不超过人民币贰万元整的部分，由乙方全额承担；（二）金额超过人民币贰万元整的部分，乙方先行承担人民币贰万元整后，剩余部分由甲方承担百分之六十，乙方承担百分之四十；（三）因安全事故累计产生的费用总额不得超过乙方劳务费用总额的百分之十五；（四）乙方应为其作业人员购买符合国家规定的商业保险，若未依法办理保险手续，甲方有权拒绝向乙方支付保险理赔款项。第十一条违约责任：鉴于乙方未充分评估项目风险，或因乙方经济实力、技术能力及抗风险能力不足，导致在施工过程中发生中途退场或被甲方书面通知终止施工的情形，甲方有权根据乙方已完合格工程量进行计量计价，并没收乙方履约保证金人民币肆万元整。乙方应向甲方支付合同总价30%的违约金作为赔偿，以弥补因违约行为给甲方造成的损失。乙方因违约导致的项目亏损由其自行承担。第十二条、其他说明：乙方工作人员的生活用品及相关生活费用由乙方自行承担；乙方应服从并遵守甲方的现场管理职责，甲方的现场管理制度由其项目部根据公司相关制度执行。第十三条、发票：乙方应向甲方提供与合同签订主体一致的园林绿化及建筑安装工程相关增值税专用发票（或由甲方代为扣缴，适用税