自建房建筑合同协议范本

自建房建筑合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有自建房建设需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建自建房事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[自建房具体名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.本工程为[层数]层自建房，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工内容以施工图纸和双方确认的施工方案为准。2.施工图纸由甲方提供，乙方应严格按照施工图纸进行施工。如施工过程中需要对图纸进行变更，须经双方协商一致并办理书面变更手续。（四）工程承包范围1.乙方负责自建房工程的全部施工工作，包括材料采购、施工人员组织、施工设备调配等。2.乙方应按照国家和地方相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合要求。二、合同工期（一）开工日期[具体开工日期]（二）竣工日期[具体竣工日期]（三）工期总日历天数[X]天。（四）工期延误1.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。三、质量标准（一）工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的其他质量要求。（二）乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。（三）工程竣工后，乙方应按照相关规定组织自验，自验合格后通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[X]天内组织验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[大写]元（￥[小写]元）。该价款包括乙方完成本工程承包范围内全部工作所需的人工、材料、设备、机械、运输、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]作为工程预付款，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。2.基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。3.主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。4.装饰装修工程完工并验收合格后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。5.工程全部竣工并通过竣工验收，且乙方提供完整的工程竣工资料后，甲方应在[X]天内向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。6.剩余合同总价款的[X%]作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方应在[X]天内无息退还乙方。（三）支付条件乙方每次申请付款时，应向甲方提供等额有效的发票及相关付款申请资料，经甲方审核确认后按照上述约定支付款项。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范进行施工。有权对工程变更、设计变更等事项进行决策。有权要求乙方提供工程施工过程中的相关资料和报告。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并协调处理施工过程中与周边邻里的关系。及时组织工程竣工验收和结算工作。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。遵守国家和地方相关法律法规，以及施工现场的管理规定，确保施工安全。负责施工现场的环境保护和文明施工，保持施工现场整洁有序。按照规定提交工程施工资料和报告，配合甲方进行工程竣工验收和结算工作。对工程质量负责，在质量保修期内承担保修责任。六、材料设备供应（一）乙方负责采购工程所需的全部材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及双方约定的质量标准。（二）乙方采购的材料和设备进场前，应通知甲方进行检验和确认。甲方有权对材料和设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求的，乙方应负责及时更换，费用由乙方承担。（三）甲方提供的材料和设备，乙方应负责妥善保管和使用。如因乙方保管不善造成材料和设备损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。七、工程变更（一）施工过程中，如甲方提出工程变更或设计变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸和相关技术资料。（二）因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照实际发生的工程量和合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。（三）乙方应按照变更后的施工图纸和要求进行施工，不得擅自变更工程内容。如乙方擅自变更工程内容，由此造成的损失由乙方承担。八、竣工验收与结算（一）竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自验合格后[X]天内向甲方提交竣工验收报告和完整的工程竣工资料。2.甲方应在收到竣工验收报告和资料后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此产生的质量问题由甲方自行承担。（二）工程结算1.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程结算报告和相关结算资料。2.甲方应在收到结算报告和资料后[X]天内进行审核，如对结算报告有异议，应在审核期限内书面通知乙方，双方应就结算问题进行协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。3.经双方确认的工程结算价款，甲方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。九、质量保修（一）乙方应按照国家和地方相关规定对工程承担质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。（二）各分项工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；3.电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；4.装饰装修工程为[X]年。（三）在质量保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。（四）质量保修期满后，乙方应向甲方出具质量保修期满证明。十、违约责任（一）甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，按照应付未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项为止，由此造成的工期延误由甲方承担。（二）乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。（三）一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[大写]元（￥[小写]元），并赔偿对方因此造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签