电梯房顶楼租用合同范本

电梯房顶楼租用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]鉴于甲方拥有电梯房顶楼的合法出租权，乙方有意承租该顶楼用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就电梯房顶楼租用事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.位置：该顶楼位于[建筑物具体地址]的电梯房顶部，其具体范围以双方现场确认的边界为准，并可参照本合同附件一的顶楼平面图。2.面积：顶楼的建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。3.现状：甲方应向乙方提供顶楼的现状说明，包括但不限于楼顶的结构、防水情况、附属设施设备（如电梯机房相关附属设施、通风口等）的状况等。顶楼现状以双方在本合同签订时共同确认的《顶楼现状清单》（附件二）为准。二、租赁用途乙方租赁该顶楼的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。若乙方需变更用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可就相关事宜另行协商并签订补充协议。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过[X]%]。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如季度、半年]支付租金。租金支付时间为每个支付周期开始前的[X]日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将顶楼恢复至交付时的状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用顶楼，对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回顶楼。2.义务确保对租赁顶楼拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和现状向乙方交付顶楼。协助乙方办理与租赁顶楼相关的必要手续，如提供相关资料用于乙方办理经营许可等（如需）。对顶楼的主体结构及公共设施设备（如电梯机房相关公共设施）进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用顶楼。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用（如水电费、物业费等）。合理使用顶楼及附属设施设备，不得擅自改变顶楼的结构和用途，不得损坏顶楼及附属设施设备。如因乙方使用不当或其他过错造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在顶楼从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将顶楼转租、转借或分租给第三方。在租赁期间，对其在顶楼内的物品和人员安全负责。七、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对顶楼的主体结构、公共设施设备（如电梯机房的防水、通风等公共设施）进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于维修问题的通知后[X]日内进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。2.乙方维修责任：乙方负责对其自行安装的设备、设施进行维修和保养。因乙方使用不当或其他过错造成顶楼及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。3.对于维修和保养费用，属于甲方维修责任范围的，由甲方承担；属于乙方维修责任范围的，由乙方承担。八、保险1.甲方应按照国家有关规定为顶楼购买必要的保险，如建筑物财产保险等，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在租赁期间与乙方经营活动相关的保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和现状向乙方交付顶楼，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用顶楼的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或分租顶楼，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在甲方规定的期限内未改正的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。十、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方