终止租房合约协议书范本

终止租房合约协议书范本一、引言在房屋租赁关系中，由于各种原因，出租方与承租方可能需要提前终止已经签订的租房合约。为了明确双方的权利和义务，避免后续可能产生的纠纷，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本终止租房合约协议书。二、合同双方身份（一）出租方1.姓名：[出租方姓名]2.身份证号码：[出租方身份证号]3.联系地址：[出租方联系地址]4.联系电话：[出租方联系电话]（二）承租方1.姓名：[承租方姓名]2.身份证号码：[承租方身份证号]3.联系地址：[承租方联系地址]4.联系电话：[承租方联系电话]三、原租房合约相关情况（一）原租房合约签订信息1.双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。2.原合同约定出租方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用。（二）原合同主要条款回顾1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，承租方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户（账号：[银行账号]，开户行：[开户行名称]）。3.押金：承租方在签订原合同时向出租方支付了押金人民币[X]元。四、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的主要附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等信息]。（二）服务内容在租赁期间，出租方应保证该房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并负责对房屋进行必要的维修和保养（因承租方故意或重大过失造成的损坏除外）。承租方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、终止原因经双方友好协商，一致同意因[具体终止原因，如承租方工作调动、出租方需自用房屋等]，提前终止原合同。六、权利义务（一）出租方权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收回该房屋及其附属设施。（2）在承租方按照本协议约定履行各项义务后，有权收取剩余租金及相关费用。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，向承租方退还押金人民币[X]元（扣除应由承租方承担的费用后）。（2）协助承租方办理与终止原合同相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）承租方权利义务1.权利（1）有权要求出租方按照本协议的约定退还押金。（2）在租赁期间，对该房屋及其附属设施享有合理使用的权利。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，将该房屋及其附属设施完好无损地交还给出租方。如存在损坏，应按照实际损失进行赔偿。（2）结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，并向出租方提供相关缴费凭证。（3）不得擅自将该房屋转租给第三方，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。七、费用结算（一）租金结算1.承租方应支付自[上次租金支付截止日期]起至[终止日期]的租金，共计人民币[X]元。2.出租方应在收到承租方支付的租金后[X]日内，向承租方出具收款凭证。（二）押金退还1.出租方应在承租方将该房屋及其附属设施完好无损地交还给出租方，并结清各项费用后的[X]日内，将押金人民币[X]元退还至承租方指定的银行账户（账号：[银行账号]，开户行：[开户行名称]）。2.如因承租方原因造成该房屋及其附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除后如有剩余，出租方应将剩余部分退还承租方；如押金不足以支付维修费用，承租方应另行支付不足部分。（三）其他费用租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，由承租方承担。承租方应在本协议生效后[X]日内，将上述费用结清，并向出租方提供相关缴费凭证。八、违约责任（一）出租方违约责任1.如出租方未按照本协议的约定退还押金或协助承租方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务部分的[X%]向承租方支付违约金。2.如出租方违反本协议的其他约定，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）承租方违约责任1.如承租方未按照本协议的约定将该房屋及其附属设施完好无损地交还给出租方，或未结清各项费用，每逾期一日，应按照未履行义务部分的[X%]向出租方支付违约金。2.如承租方违反本协议的其他约定，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议生效及其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功视为送达。（四）其他本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、落款出租方（签字/盖章）：日期：年月日承租方（签字/盖章）：日期：年月日以上