物业工勤人员合同协议书

物业工勤人员合同协议书甲方（用人单位）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（劳动者）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因物业管理工作需要，乙方具备相应的工作能力和条件，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、合同期限本合同为[固定期限/无固定期限/以完成一定工作任务为期限]的劳动合同。合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止；其中试用期自[试用期起始日期]起至[试用期结束日期]止。二、工作内容和工作地点（一）工作内容乙方同意根据甲方工作需要，担任[具体工勤岗位名称]工作。乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成规定的工作任务。具体工作内容包括但不限于以下方面：1.环境卫生维护负责小区公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、停车场、花园等）的日常清扫和保洁工作，保持环境整洁卫生。定期清理垃圾桶和垃圾堆放点，确保垃圾及时清运，无异味和蚊蝇滋生。对公共区域的门窗、扶手、栏杆等设施进行清洁和擦拭，保持其干净明亮。2.设施设备维护协助物业维修人员对小区内的公共设施设备（如水电设施、消防设备、电梯等）进行日常巡检和维护。发现设施设备出现故障或异常情况时，及时向相关部门报告，并配合维修人员进行维修工作。负责对一些简单的设施设备进行保养和维护，如给门锁、合页等部位上油，确保其正常使用。3.安全保卫协助在物业安保人员的指导下，协助做好小区的安全保卫工作。对进入小区的陌生人员和车辆进行询问和登记，防止无关人员和车辆进入小区。协助安保人员进行小区的巡逻工作，发现可疑情况及时报告。4.其他工作完成甲方交办的其他临时性、突发性的工勤工作任务。（二）工作地点乙方的工作地点为[具体工作地点]。甲方因工作需要，有权在合理范围内调整乙方的工作地点，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。三、工作时间和休息休假（一）工作时间乙方实行[标准工时制/不定时工作制/综合计算工时工作制]。1.实行标准工时制的，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。甲方因工作需要安排乙方加班的，应按照法律法规的规定支付加班工资。2.实行不定时工作制或综合计算工时工作制的，甲方应按照相关规定向劳动行政部门申请审批，并按照审批结果执行。（二）休息休假乙方依法享受法定节假日、年休假、婚丧假、产假等假期。具体休息休假办法按照国家和地方有关规定以及甲方的规章制度执行。四、劳动报酬（一）试用期工资乙方在试用期内的工资为每月[试用期工资金额]元，甲方应在每月[工资发放日期]前以货币形式支付给乙方。（二）试用期满后工资试用期满后，乙方的工资为每月[正式工资金额]元。甲方可以根据乙方的工作表现、业绩考核等情况，按照甲方的薪酬管理制度对乙方的工资进行调整。（三）工资调整甲方根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定工资分配方式和工资水平。在本合同有效期内，甲方可以根据实际情况对乙方的工资进行调整，但应提前通知乙方，并说明调整的理由和依据。（四）加班工资甲方安排乙方加班的，应按照法律法规的规定支付加班工资。加班工资的计算基数以乙方的基本工资为准。五、社会保险和福利待遇（一）社会保险甲方应按照国家和地方有关规定，为乙方缴纳基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费用。乙方应按照规定承担个人应缴纳的部分，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。（二）福利待遇甲方为乙方提供以下福利待遇：1.带薪年休假：乙方按照国家和甲方的规定享受带薪年休假。2.节日福利：甲方在重要节日（如春节、中秋节等）为乙方发放节日福利。3.培训机会：甲方为乙方提供相关的业务培训和技能提升机会，以提高乙方的工作能力和综合素质。4.其他福利：根据甲方的实际情况，为乙方提供其他福利待遇，如健康体检、员工活动等。六、甲方的权利和义务（一）权利1.按照国家法律法规和甲方的规章制度对乙方进行管理和监督，有权对乙方的工作进行考核和评价。2.根据工作需要，有权调整乙方的工作岗位、工作内容和工作地点，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。3.甲方有权根据乙方的工作表现和业绩情况，按照甲方的薪酬管理制度对乙方的工资进行调整。4.在乙方违反甲方的规章制度或本合同约定时，甲方有权按照规定给予乙方相应的处分，直至解除本合同。（二）义务1.按照本合同的约定，按时足额支付乙方的工资和福利待遇。2.为乙方提供必要的工作条件和劳动保护用品，保障乙方的工作安全和健康。3.按照国家和地方有关规定，为乙方缴纳社会保险费用。4.对乙方进行职业培训和安全教育，提高乙方的工作能力和安全意识。5.甲方应依法保障乙方的合法权益，不得歧视、虐待乙方。七、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本合同的约定，按时足额获得劳动报酬和享受福利待遇。2.依法享受休息休假权利，有权拒绝甲方的违法加班要求。3.参加甲方组织的职业培训和技能提升活动，提高自身的工作能力和综合素质。4.对甲方的管理和工作安排提出合理的意见和建议。5.依法维护自己的合法权益，对甲方的违法行为有权向有关部门投诉和举报。（二）义务1.遵守国家法律法规和甲方的规章制度，服从甲方的管理和工作安排。2.按照本合同的约定，按时、按质、按量完成工作任务。3.保守甲方的商业秘密和工作秘密，不得泄露甲方的任何信息。4.爱护甲方的财产和设施设备，不得故意损坏或浪费。5.积极参加甲方组织的培训和学习活动，不断提高自己的工作能力和业务水平。八、合同的变更、解除和终止（一）合同的变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容，并以书面形式确定。变更后的合同文本由双方各执一份。（二）合同的解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在试用期内被证明不符合录用条件的；严重违反甲方的规章制度的；严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；被依法追究刑事责任的；法律法规规定的其他情形。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同：乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商，未能就变更本合同内容达成协议的。4.乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方；在试用期内的，应当提前三日通知甲方。但有下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：甲方未按照本合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的。（三）合同的终止有下列情形之一的，本合同终止：1.本合同期满的；2.乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4.甲方被依法宣告破产的；5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；6.法律法规规定的其他情形。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定支付乙方工资和福利待遇的，除应足额支付外，还应按照法律法规的规定支付逾期利息和赔偿金。2.甲方违反本合同的约定解除或终止本合同的，应按照法律法规的规定向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.乙方违反本合同的约定提前解除本合同的，应按照本合同的约定向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违反甲方的规章制度或本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。