煤矿门面出租合同协议书

煤矿门面出租合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[煤矿门面具体地址]的煤矿门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门面位置及面积该门面位于[煤矿门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该门面的具体位置及四至范围以双方现场确认的为准，并作为本合同的附件一。1.2门面现状甲方应向乙方提供该门面的相关产权证明文件，并保证该门面符合国家及地方相关法律法规规定的出租条件。该门面的现状为[详细描述门面的装修、设施设备等情况，如是否有水电设施、门窗是否完好等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该门面而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商一致后，双方应签订书面协议予以确认。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将该门面恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证该门面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因该门面的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应在本合同签订后[X]日内，将该门面交付给乙方使用。交付时，双方应办理书面交接手续，确认该门面的现状及相关设施设备的完好情况。（4）甲方应负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面的正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方不得干涉乙方在该门面内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用该门面进行合法经营活动。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他应付款项。如乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应合理使用该门面及相关设施设备，不得擅自改变该门面的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得在该门面内从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）乙方应承担因使用该门面而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。第六条装修及改造6.1装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响该门面的主体结构和安全。6.2装修费用乙方自行承担装修或改造的费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该门面所做的装修或改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。6.3恢复原状如甲方要求乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后将该门面恢复至交付时的状态，乙方应按照甲方的要求进行恢复，恢复费用由乙方承担。第七条保险7.1甲方保险甲方应自行购买该门面的财产保险，以保障该门面的安全。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买在该门面内经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将该门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除和终止9.1合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（3）如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）本合同因其他原因依法终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第十条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日视为送达日期；如邮件被退回，以退回之日视为送达日期。11.2保密条款甲乙双方应