物业创意园租房合同范本

物业创意园租房合同范本甲方（出租方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[创意园具体地址]的物业创意园房屋的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[创意园具体地址]创意园内的[具体栋数、楼层、房号]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期限内，有权对房屋及附属设施设备的使用情况进行检查和监督。租赁期满或合同提前终止，有权收回房屋。2.义务保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该房屋。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。负责对房屋主体结构及公共区域的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，合法使用该房屋。享有租赁房屋的优先购买权和优先续租权。要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，保障房屋的正常使用。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守创意园的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。租赁期间，乙方应做好房屋的安全防范工作，如发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担相应的责任。五、房屋维修及装修1.维修责任租赁期间，甲方负责对房屋主体结构、公共设施设备进行维修和保养。乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修。如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。乙方负责对其自行添置的设施设备进行维修和保养，费用由乙方自行承担。2.装修改造乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修改造不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。租赁期满或合同提前终止，乙方对房屋进行的装修改造部分，乙方不得拆除或损坏，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同提前终止的，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收乙方的保证金。乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人互换使用房屋的，甲方有权解除合同，没收乙方的保证金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同提前终止的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方的保证金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效