浙江商品房出售合同范本

浙江商品房出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在浙江省[具体地点]签订。合同双方身份出售方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方电话]购买方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方电话]第一条标的物描述房屋基本信息甲方将其合法拥有的坐落于浙江省[市][区/县][具体街道名称][小区名称][幢号][单元][室号]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.房屋建筑面积：该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋装修情况：[精装修/毛坯房等具体情况，并详细说明装修标准，如墙面材质、地面材质、门窗品牌等]附属设施及配套设备1.该房屋附属的[车库/车位]（具体位置、编号）一并出售给乙方。2.房屋内的[家具、家电等附属设施，需详细列出名称、品牌、型号等]随房屋一并转让给乙方，具体清单见附件三。第二条合同价款及支付方式合同价款该房屋及附属设施的总价款为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。银行实际发放贷款的金额与购房款总额的差额部分，由乙方在银行放款后[X]日内以现金方式支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷，符合国家及地方的相关销售规定，能够办理合法的产权过户手续。甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并配合乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关产权证书、水电燃气等费用结清证明等。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照国家及地方的相关规定承担应缴纳的税费。在房屋交付前，甲方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除或损坏房屋的结构、装修及附属设施。乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该房屋的所有权及附属设施的使用权。要求甲方按照合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权过户手续等。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋的交接手续和产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照国家及地方的相关规定承担应缴纳的税费。在接收房屋后，按照国家及地方的相关规定合理使用和维护该房屋及其附属设施。第四条房屋交付及验收交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。交付条件该房屋交付时应符合以下条件：1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的水、电、燃气等基础设施已接通并能够正常使用。3.房屋的装修及附属设施符合合同约定的标准。验收乙方应在甲方交付房屋后的[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定的标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条产权登记初始登记甲方应在该房屋交付后的[X]日内，将办理该房屋初始登记所需的资料报送当地房地产管理部门，并协助乙方办理房屋的初始登记手续。转移登记在该房屋完成初始登记后，甲方应积极协助乙方办理房屋的产权转移登记手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理转移登记所需的文件和资料，并按照国家及地方的相关规定缴纳税费。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交接手续或产权过户手续，导致甲方无法按时履行合同义务的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙