商业空间租赁合同内容预览

商业空间租赁合同内容预览第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：公司名称：联系人：联系方式：住所地址：1.2.2承租方（乙方）信息：公司名称：联系人：联系方式：住所地址：1.3合同签订日期_______1.4合同生效日期_______第二章租赁物业描述2.1物业地址_______2.2物业面积总面积：使用面积：2.3物业用途允许使用的业务范围：不得使用的业务范围：2.4物业现状空间状况描述：设施设备清单及状况：第三章租赁期限3.1租赁起止日期起租日期：截止日期：3.2租赁期限租赁总期限：是否可续租，及续租条件：3.3租赁押金押金金额：押金退还条件及时间：第四章租金及支付方式4.1租金金额基本租金：其他费用（如物业管理费、水电费等）：4.2租金支付方式付款周期：付款时间：付款方式：4.3逾期支付罚金逾期天数：罚金比例或金额：第五章租赁费用及税费5.1租赁费用包含内容水电费：物业管理费：其他相关费用：5.2税费承担税费种类：税费承担方：5.3费用调整机制调整频率：调整依据及计算方法：5.4费用结算结算周期：结算时间：结算方式：第六章物业维护与管理6.1物业维护责任6.1.1甲方责任甲方负责租赁期间的物业维修和维护工作；甲方保证物业设施设备正常运行；甲方负责物业公共区域的清洁和绿化。6.1.2乙方责任乙方负责租赁期间的租赁空间内部维修；乙方不得擅自改变物业结构或布局；乙方应保持物业清洁，不得乱扔垃圾。6.2物业管理6.2.1管理方式甲方委托物业管理公司进行物业管理工作；物业管理公司负责物业日常管理服务。6.2.2物业管理费物业管理费包含在租金中；乙方应按时支付物业管理费。6.3报修与维修6.3.1报修程序乙方发觉物业问题，应及时向甲方或物业管理公司报修；甲方或物业管理公司应及时响应，并安排维修。6.3.2维修期限甲方或物业管理公司应在接到报修后一定期限内完成维修；维修期间，如影响乙方正常经营，甲方应给予适当补偿。第七章使用规范与限制7.1使用规范7.1.1乙方应遵守国家相关法律法规及物业使用规定；7.1.2乙方不得进行任何违法经营活动；7.1.3乙方不得擅自设置广告，影响他人正常使用。7.2限制条款7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租；7.2.2乙方不得在物业内从事危害安全、破坏环境的行为；7.2.3乙方不得改变物业用途，需保持物业原设计使用性质。第八章保险8.1乙方责任8.1.1乙方应自行投保财产保险，保证物业及个人财产的安全；8.1.2保险金额不得低于乙方租赁物业的价值。8.2甲方责任8.2.1甲方应投保建筑物责任保险，保证因物业本身原因造成的损失由保险公司承担；8.2.2甲方应保证物业符合消防安全要求。第九章转让与转租9.1转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方；转让租赁权应符合相关法律法规及合同约定。9.2转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租；如经甲方同意，乙方应遵守甲方提出的转租条件。第十章通知与送达10.1通知方式双方可通过书面形式、邮件或传真等方式进行通知；通知视为送达的时间以实际收到为准。10.2送达地址甲方送达地址：乙方送达地址：10.3送达方式书面通知：通过挂号信或快递方式送达；邮件：发送至对方提供的邮件地址；传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码。第十一章附件与补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：物业描述详情表；设施设备清单；租赁物业图纸；其他双方认为必要的附件。11.2补充条款如本合同条款与附件内容有冲突，以附件内容为准；双方可就本合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致一方或双方无法履行合同或履行合同成本显著增加，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。12.2处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行事宜。第十三章合同解释13.1解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。13.2解释争议