商业用地租赁合同续约协议

商业用地租赁合同续约协议第一章合同订立与双方信息第一条合同编号1.1本合同编号为_________。第二条甲乙双方信息2.1出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：___________________2.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：___________________第三条合同订立日期3.1本合同于_______年_______月_______日订立。第四条合同期限4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第五条租赁用地基本情况5.1租赁用地位于________________________，土地面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。5.2土地规划用途为________________________。5.3土地使用权出让年限为________________________。第二章租金与支付第六条租金金额6.1本合同约定的租金为人民币________________________元/年。6.2租金计算方式：按年度计算，租金总额分两次支付，第一次支付_______万元于合同签订之日支付，第二次支付_______万元于租赁期限届满前支付。第七条租金支付方式7.1乙方应于每月的_______日前将当月租金人民币________________________元支付至甲方指定账户。7.2支付方式：通过银行转账支付。第三章用地使用与管理第八条用地使用范围8.1乙方在租赁期限内对租赁用地享有使用权，并按合同约定用途使用。8.2乙方不得将租赁用地用于任何非法目的。第九条用地管理与维护9.1甲方负责租赁用地的土地使用权证的持有和管理。9.2乙方应保证租赁用地的安全与完好，不得擅自改变土地用途。9.3乙方应对租赁用地进行日常维护，保持场地清洁、绿化，并按规定缴纳相关费用。第四章合同解除与终止第十条合同解除条件10.1出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方擅自改变土地用途的；（3）乙方违反法律法规，使用租赁用地从事非法活动的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十一条合同终止条件11.1出现以下情形之一，合同自然终止：（1）合同租赁期限届满的；（2）乙方在合同期限内死亡或丧失民事行为能力的；（3）合同约定的解除条件成立的；（4）其他法定终止合同的情形。第五章违约责任第十二条乙方违约责任12.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。12.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三条甲方违约责任13.1甲方未按合同约定提供租赁用地的，应向乙方支付_______倍的违约金。13.2甲方未按规定提供土地使用权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。13.3甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此造成的直接损失。第六章设施与设备第十四条设施与设备清单14.1甲方在租赁期限内应保证租赁用地的设施与设备符合合同约定的标准。14.2本合同约定的设施与设备清单（1）房屋建筑：________________________（2）配套设施：________________________（3）设备清单：________________________第十五条设施与设备的维护保养15.1乙方负责租赁期间对房屋建筑和配套设施的日常维护保养。15.2乙方应保证设施与设备的正常使用，并按期进行保养。第十六条设施与设备的更新与更换16.1在租赁期限内，如因自然损耗或不可抗力导致设施与设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。16.2乙方有责任配合甲方进行设施与设备的更新与更换工作。第七章水电费用第十七条水电费用承担17.1租赁期间的水电费用由乙方承担。17.2乙方应按照实际使用情况向供水供电部门支付水电费用。第十八条水电费用的结算18.1乙方应在每月的_______日前将上月的水电费用支付至甲方指定账户。18.2甲方应在收到水电费用后，向乙方开具相应的费用凭证。第十九条水电费用的纠纷处理19.1若发生水电费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。第八章保险第二十条保险责任20.1甲方应为其所有建筑物及设施投保财产保险，并将乙方纳入保险范围内。20.2乙方应为其自身及雇佣人员投保意外伤害保险。第二十一条保险费用的承担21.1保险费用由投保方承担，具体费用按照保险合同的约定执行。第二十二条保险理赔22.1发生保险后，投保方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。22.2双方应积极配合保险公司的理赔工作。第九章租赁用地的使用权第二十三条使用权的范围23.1乙方在租赁期限内对租赁用地的使用权仅限于合同约定的用途。23.2乙方不得将租赁用地使用权转让、抵押或以其他方式处分。第二十四条使用权的限制24.1乙方不得在租赁用地上搭建临时建筑，未经甲方同意不得改变租赁用地的土地使用性质。24.2乙方在使用过程中应遵守国家和地方的法律法规，不得损害社会公共利益。第十章合同的其他条款第二十五条通知25.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。25.2通知送达以邮戳日期为准，或者以实际收到的日期为准。第二十六条不可抗力26.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停或解除合同。26.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第二十七条合同的生效与解除27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2合同的解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行。第十一章合同附件第三十一条附件内容31.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁用地平面图；（2）设施与设备清单；（3）租赁合同变更记录；（4）其他双方认为必要的文件。第三十二条附件的效力32.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十三条附件的修改32.2附件的修改必须以书面形式，并由双方签字盖章确认。第十二章合同的遵守与解释第三十四条合同遵守34.1双方应严格遵守本合同的各项约定，保证合同的全面履行。第三十五条合同解释35.1本合同如有歧义或争议，应以本合同正文内容为准进行解释。第三十六条合同解释的争议36.1若双方对合同解释产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请解释。第十三章合同的补充条款第三十七条补充条款的效力37.1本合同的补充条款与本合同正文具有同等法律效力。第三十八条补充条款的订立38.1双方可就合同履行过程中的具体事宜订立补充条款，补充条款应采用书面形式。第三十九条补充条款的变更39.1补充条款的变更必须以书面形式，并由双方签字盖章确认。第四十条合同的最终文本40.1本合同及其所有附件和补充条款的最终文本，经双方签字盖章后，构成本合同的完整协议。[以下为合同正文结束，以下为签名和