二零二五年度房地产项目维修基金管理及使用合同

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二零二五年度房地产项目维修基金管理及使用合同甲方（维修基金管理方）：_________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（房地产项目业主方）：_________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方具备房地产项目维修基金管理的资质和能力，乙方同意将所属房地产项目的维修基金委托甲方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条维修基金的管理1.1乙方同意将其房地产项目的维修基金总额为人民币_____元，委托甲方进行管理。1.2甲方应按照国家有关法律法规和维修基金管理的相关规定，对维修基金进行妥善保管，确保资金安全。1.3甲方应定期向乙方提供维修基金的使用情况和财务报表，接受乙方的监督。第二条维修基金的使用2.1维修基金的使用范围包括但不限于：房屋本体结构、公共设施设备的维修、更新改造等。2.2乙方提出维修基金使用申请时，应向甲方提供详细的维修项目、预算及实施方案。2.3甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内，对维修基金使用申请进行审核，并作出是否同意使用的决定。2.4甲方同意使用维修基金时，应按照乙方提供的维修项目、预算及实施方案进行支付。第三条维修基金的管理费用3.1甲方因管理维修基金产生的合理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等，由乙方承担。3.2甲方应在每个会计年度结束后，向乙方提交管理费用的详细清单，经乙方审核同意后，由乙方支付。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2在合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方可协商对本合同进行变更。5.3合同期满或双方协商一致解除合同时，甲方应将剩余的维修基金及管理费用退还乙方。第六条其他6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（维修基金管理方）：_________________________签字盖章：_________________________日期：_________________________乙方（房地产项目业主方）：_______________