房屋租赁合同中维修与保养责任分配

房屋租赁合同中维修与保养责任分配合同编号：____________________第一章总则1.1本合同（以下简称“合同”）是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就房屋租赁事宜签订的协议，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则达成一致。1.2甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋位于：____________________，建筑面积为____________________平方米。2.2房屋结构：____________________，建筑年代：____________________。2.3房屋设施：____________________（列举房屋内的设施，如空调、热水器、家具、家电等）。2.4房屋现状：____________________（描述房屋目前的装修状况和设备状况）。第三章维修与保养责任3.1房屋维修责任：3.1.1甲方负责房屋主体结构、地基基础、公共配套设施的维修和保养。3.1.2甲方负责房屋附属设施、设备的日常维护和保养。3.1.3甲方应在接到乙方通知后的____________________日内进行维修。3.2乙方维修责任：3.2.1乙方负责房屋内部设施（除房屋主体结构外）的日常维护和保养。3.2.2乙方在使用过程中造成的房屋内部设施损坏，应自行负责维修或更换。3.2.3乙方应在造成损坏后____________________日内通知甲方，并自行承担维修费用。第四章维修费用的承担4.1甲方维修费用：4.1.1甲方应承担房屋主体结构、地基基础、公共配套设施的维修费用。4.1.2甲方应在维修完成后____________________日内向乙方出示维修费用清单。4.2乙方维修费用：4.2.1乙方应承担房屋内部设施的维修费用。4.2.2乙方在维修过程中产生的合理费用，甲方应予以核实后支付。第五章保养责任5.1甲方保养责任：5.1.1甲方应保持房屋的外观整洁，定期进行外墙清洗和绿化维护。5.1.2甲方应保持公共区域的清洁和安全，定期进行公共设施设备的检查和保养。5.2乙方保养责任：5.2.1乙方应保持房屋内部环境的整洁，不得随意改变房屋结构。5.2.2乙方在使用过程中，应注意节约用水、用电，避免造成能源浪费。5.2.3乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得故意损坏。第六章押金及租金支付6.1押金6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____________________元。6.1.2押金在合同终止后，扣除乙方应支付的维修费用、违约金及其他费用后，无息退还乙方。6.2租金6.2.1租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。6.2.2乙方应于每月的____________________日前支付下一个月的租金。6.2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的滞纳金。第七章房屋使用规则7.1使用范围7.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋用途。7.1.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得从事有损房屋结构和使用安全的活动。7.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。7.3装修限制7.3.1乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。7.3.2乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。第八章房屋维护与清洁8.1房屋维护8.1.1乙方应保持房屋的清洁和整洁，定期进行房屋内部清洁。8.1.2乙方不得在房屋内堆放杂物，影响房屋的正常使用。8.2房屋清洁8.2.1乙方应在入住前对房屋进行彻底清洁。8.2.2租赁期间，乙方应保持房屋的清洁，如因乙方原因导致房屋脏乱，乙方应负责清理。第九章房屋检查与验收9.1房屋检查9.1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，但应提前通知乙方。9.1.2乙方应配合甲方进行检查，不得阻挠或拒绝。9.2房屋验收9.2.1租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还甲方。9.2.2甲方应验收房屋，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.1.2通知自送达之日起视为送达，但以实际收到为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止11.1.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2在合同期限内，双方协商一致，可以终止合同。11.1.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。11.2合同解除11.2.1甲方有权在以下情况下解除合同：乙方违反本合同约定的使用规则；乙方未按时支付租金超过____________________天；乙方擅自转租、转借房屋。11.2.2乙方有权在以下情况下解除合同：甲方未按时履行维修义务，导致乙方居住生活受到影响；甲方未按约定提供房屋使用所需的必要设施。第十二章退出与交接12.1退出房屋12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应于____________________日内将房屋交还甲方。12.1.2乙方退出房屋前，应保证房屋处于良好状态，如需清洁或维修，乙方应负责完成。12.2房屋交接12.2.1甲方应在乙方退出房屋后____________________日内对房屋进行检查，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。12.2.2双方应在房屋交接时共同签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施设备的现状。第十三章合同的履行与效力13.1合同履行13.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.1.2如合同内容不明确或发生争议，双方应友好协商解决。13.2合同效力13.2.1