房屋租赁与物业托管协议

房屋租赁与物业托管协议第一章总则第一条合同编号【合同编号】：__________第二条合同双方信息1.出租方（甲方）：【甲方名称】：_________________【甲方地址】：_________________【甲方联系人】：_______________【甲方联系电话】：______________2.承租方（乙方）：【乙方名称】：_________________【乙方地址】：_________________【乙方联系人】：_______________【乙方联系电话】：______________第三条合同标的物1.房屋基本情况：【房屋地址】：_________________【房屋类型】：_________________【房屋面积】：_________平方米【房屋产权证号】：______________2.房屋附属设施：【附属设施清单】：_________________第四条租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限共计：____年__月第五条租金及支付方式1.租金金额：【租金总额】：_________元【租金支付方式】：_________【租金支付周期】：_________2.租金支付方式：a.首付：【首付金额】：_________元【首付支付日期】：____年__月__日b.月租金：【月租金金额】：_________元【月租金支付日期】：每月____日第二章租赁用途第六条房屋使用目的1.乙方租赁该房屋仅用于_________用途。2.乙方不得将房屋用于任何非法活动或违反相关法律法规的行为。第七条使用限制1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处置。2.乙方不得擅自改变房屋结构或装修房屋。3.乙方不得在房屋内从事危害公共安全、环境污染或影响他人正常生活的活动。第三章物业管理及费用第八条物业管理责任1.甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和管理。2.乙方应遵守物业管理相关规定，配合甲方进行房屋管理。第九条物业管理费用1.乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于水、电、煤气、网络、卫生清洁等费用。2.物业管理费用支付方式：____第四章租赁保证金第十条保证金金额及用途1.保证金金额：_________元2.保证金用途：为保证乙方履行合同义务，包括但不限于维修房屋、支付相关费用等。第十一条保证金退还条件及程序1.保证金退还条件：a.乙方按照合同约定履行完毕所有义务；b.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、污染等情况。2.保证金退还程序：乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还保证金。第五章不可抗力第十二条不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。第十三条不可抗力处理1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，但双方应积极协商，寻求解决方案。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。第六章房屋交付与验收第十四条房屋交付1.甲方应于租赁起始日期前____个工作日内将房屋及其附属设施交付乙方。2.甲方交付的房屋应满足合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合使用要求等。第十五条验收程序1.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。2.验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。3.乙方应在验收合格后签署验收单，并交予甲方。第十六条验收不合格的处理1.若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后____个工作日内修复房屋，直至乙方验收合格。3.若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的损失。第七章租赁期间管理第十七条乙方责任1.乙方应妥善使用房屋，爱护房屋及其附属设施。2.乙方不得擅自改变房屋结构或装修房屋。3.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁和安全。第十八条甲方责任1.甲方应保证房屋及其附属设施的安全、卫生和正常使用。2.甲方应定期对房屋进行维护和保养。3.甲方应配合乙方在合理范围内使用房屋。第十九条日常维修1.房屋及其附属设施的日常维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成的非人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八章租赁期满或合同解除第二十条租赁期满1.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个工作日向甲方提出书面续租申请。2.双方应在租赁期满前____个工作日内就续租事宜达成一致。第二十一条合同解除1.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：a.甲方出售房屋；b.乙方因故无法继续租赁房屋；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，乙方应按照合同约定办理退房手续。第九章租金调整第二十二条租金调整1.租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。2.租金调整应遵循公平、合理原则，并书面确认。第十章其他约定第二十三条通知1.双方应保证联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。第二十四条合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋附属设施清单等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附加条款第二十六条使用许可1.乙方在租赁期间使用房屋时，应遵守国家法律法规和当地的相关规定。2.乙方在使用房屋过程中，如需办理相关许可或审批手续，应自行负责。第二十七条保险1.甲方应为其拥有的房屋及其附属设施购买必要的保险，并在保险单中注明乙方为受益人。2.乙方应为其在房屋内使用的物品购买必要的保险。第二十八条违规使用责任1.若乙方违规使用房屋，导致房屋或他人财产受损，乙方应承担相应的法律责任。2.若因乙方违规使用导致房屋价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章合同终止与解除第二十九条合同终止1.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定办理退房手续。第三十条合同解除1.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：a.甲方出售房屋；b.乙方因故无法继续租赁房屋；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，乙方应按照合同约定办理退房手续。第十三章合同解除后的处理第三十一条解除通知1.解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。2.双方应在收到解除通知后____个工作日内就解除事宜达成一致。第三十二条费用结算1.合同解除后，双