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文档简介

碧桂园物业管理前期合同范文规定甲方(以下简称"甲方"):____乙方(以下简称"乙方"):碧桂园物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方对____小区（以下简称“小区”）进行物业管理事宜,达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为____小区的开发商,具有独立的法人资格,能够独立承担民事责任。1.2乙方乙方为经____市(县)物业管理行政主管部门批准,具有物业管理资质的专业物业管理公司。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止,共计____年。三、物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定,对小区内的房屋及配套设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理。3.2物业管理服务内容(1)房屋及配套设施的管理乙方负责对小区内的房屋及配套设施进行日常维护和管理,确保设施设备正常运行。(2)绿化管理乙方负责小区内的绿化养护工作,保持绿化环境整洁美观。(3)环境卫生管理乙方负责小区内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作,保持小区环境整洁。(4)公共秩序管理乙方负责维护小区内的公共秩序,保障业主的合法权益。四、物业管理服务质量4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定,提供优质的物业管理服务。4.2乙方应确保小区内的房屋及配套设施、绿化、环境卫生、公共秩序等达到以下标准:(1)房屋及配套设施:设施设备完好,运行正常,无安全隐患。(2)绿化:绿化覆盖率不低于____%,绿化景观美观。（3）环境卫生:小区内环境整洁,无垃圾堆积。（4）公共秩序：小区内秩序井然,无违法犯罪现象。五、物业管理费用5.1物业管理费用标准甲乙双方协商确定小区物业管理费用为每平方米____元/月。5.2物业管理费用支付方式甲方应在每月____日前支付当月物业管理费用。六、双方权利义务6.1甲方权利(1)甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。(2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。6.2甲方义务(1)甲方应按照合同约定支付物业管理费用。（2）甲方应协助乙方开展物业管理活动,保障乙方的合法权益。6.3乙方权利(1)乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。(2）乙方有权对小区内的房屋及配套设施进行日常维护和管理。6.4乙方义务(1)乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。(2）乙方应接受甲方及业主的监督和评价。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:____%。7.2乙方未按照合同约定提供优质的物业管理服务,甲方有权要求乙方进行整改,整改无效的,甲方有权解除合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2

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