二手房买卖合同正式版

PAGE房产买卖公约卖方:身份证号:联系:通讯所在:买方:身份证号:联系:通讯所在:按照《中华国夷易近共跟国公约法》、《中华国夷易近共跟都城市房地产管理法》及有关法律、法则的规那么,买卖双方在平等、自愿、公正、协商不合的基础上就本公约所涉房地产让渡事情,达成如下协议:【让渡标的】卖方所让渡房地产〔下称该房产〕坐落于:。地盘应用权证号：,房产权证号：,登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产地盘应用权年限自年代日至年代日止。该房地产约定交付的从属配备配备、装饰装修、相关物品等在签署本协议前,已经双方现场确认,均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产不设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完好的嘉奖权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项:1.该房地产不租约;2、该房地产之上存有租约,卖方须于本公约签署时将承租人坚持优先置办权的书面文件及租赁公约交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方料理房产过户登记后,应享有完好的嘉奖权,卖方保证于收到房地产让渡总价款之日起30日内迁出,过时那么以该房地产让渡总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条【让渡价款】该房地产让渡总价款为国夷易近币:〔小写:元〕。第七条【税费承担】双方约定,由买方承担料理相关过户手续双方按规那么应交纳的一切可以发生的税、费。买方不按约定交纳相关税费,导致买卖不克不迭接着停顿的,买方不得因此扫除公约,本公约应接着履行,但违约方答应当违约任务,赔偿给违约方形成的丧失落。第八条【付款办法】买方于年代日前一次性付清全部房款第九条【买方过时付款的违约任务】买方过时付款的,卖方有权恳求买方恳求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,公约接着履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年代日将该房地产交付买方,并履行以入手续:1.买卖双方共同对该房地产及从属配备配备、装饰装修、相关物品等事项停顿验收,记录水、电、气表的读数,并料理交接手续；2、交付该房地产钥匙;3、第十一条【耽搁交房的违约任务】除本公约另有约定外,卖方未按公约约定的限日将该房地产交付买方,自约定的交付限日届满次日起至理论交付日止,卖方以该房地产让渡总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,公约接着履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水足、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效力费、垃圾清运费等费用结清,单子交买方确认,否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签署本公约7日内,共同向房地产权登记结构恳求料理转移登记手续,卖方应按照行政结构的登记手续恳求积极协助。在收文回执载明的振兴日期届满之日起7日内,买方须按本约定料理交纳税费的手续。第十四条【其他违约任务】任何一方不履行本公约约定任务,致公约目的不克不迭实现,违约方有权选择定金罚那么或恳求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十五条【弗成抗力】因弗成抗力不克不迭履行本公约的,按照弗成抗力的阻碍,部分或者全部免除任务,但法律另有规那么的除外。因弗成抗力不克不迭按照约定履行公约的一方当事人应当及时通知另一方当事人,并自弗成抗力终了之日起15日内向另一方供应证明。第十六条【本公约与其他文件的冲突处理】买卖双方在本公约签署之前的许愿及协议,假定有与本公约不符合的,以本公约为准。第十七条【公约附件】本公约共有附件份。公约附件为本公约形成部分,存在同等法律效力。第十八条【法律有用与胶葛处理】因本公约发生胶葛,由买卖双方协商处理。协商不成时,按照中华国夷易近共跟国法律,采纳以下第种办法处理:1、向成都仲裁委员会恳求仲裁;2.向房产所在地国夷易近法院起诉。第十九条【公约数量及持有】本合一致式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部分,均具同等法律效力。第二十条【公约失落效】本公约自买卖双方签署后破刻失落效。卖方〔签字〕:买方〔签字〕:年代日年代日附件一：双方其他约定:一、关于水、电、天然气交接1.交付方方只对以下记录之前的水、电、气应用额度承担任务:经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录停顿于__________〔吨〕,大年夜写:________________〔吨〕;电表交接读数记录停顿于__________〔度〕,大年夜写:________________〔度〕;天然气表交接读数记录停顿于__________〔破方〕,大年夜写:________________〔破方〕。2、接收方对交接记录之后发生的水电气应用费用承担担负,交付方自交接之日起不再对增加的水电气应用担负。交付方:接收方:二、附件二:房地产交接清单房地产所在成都市区〔县〕配备标识水表编号电表编号煤气表编号其他家电家私地域物品名称品牌数量地域物品名称品牌数量客堂沙发主人房床茶几多床头柜吊灯灯空调空调电视机衣柜餐桌及餐椅装扮台地毯电视机窗帘窗帘鞋柜地毯客房=1\*ROMANI床厨房煤气灶床头柜电冰箱灯抽油烟机空调消毒碗柜衣柜微波炉桌椅客房=2\*ROMANII床浴室洗衣机床头柜热水器灯浴缸空调洗脸盆衣柜桌椅买卖双方赞成按上述标准交付房地产。卖方:买方:工程内容〔押金/保守费〕单价总额已结/未结备注