新建电梯管理办法细则

新建电梯管理办法细则一、总则（一）目的为加强新建电梯的管理，保障电梯安全运行，维护人民群众生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等相关法律法规及行业标准，制定本办法细则。（二）适用范围本办法细则适用于本公司/组织新建电梯的选型、采购、安装、验收、使用、维护保养、改造、修理及报废等全过程管理。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将电梯安全放在首位，确保电梯运行符合安全要求，预防和减少事故发生。2.依法依规原则：严格遵守国家法律法规和行业标准，依法开展电梯管理各项工作。3.科学管理原则：运用科学的管理方法和技术手段，提高电梯管理水平和运行效率。4.责任明确原则：明确各部门和人员在电梯管理中的职责，确保管理工作落实到位。二、电梯选型与采购（一）选型要求1.根据使用需求、建筑物特点等因素，合理选择电梯的类型、规格、速度等参数。2.选用的电梯应符合国家相关标准和安全技术规范要求，具备良好的安全性、可靠性和舒适性。3.优先选用节能型电梯，鼓励采用新技术、新产品、新设备。（二）采购程序1.成立采购小组，负责电梯采购的相关工作。采购小组应由工程技术人员、质量管理人员、法务人员等组成。2.编制采购文件，明确电梯的技术规格、质量要求、交货期、售后服务等条款。3.发布采购公告，邀请具备相应资质和信誉的电梯供应商参与投标。4.对投标供应商进行资格审查，选择符合要求的供应商进行评标。5.按照评标结果确定中标供应商，签订采购合同。采购合同应明确双方的权利和义务，包括电梯的质量标准、价格、交货期、安装调试、验收、售后服务等内容。三、电梯安装（一）安装单位资质1.选择具有相应资质的电梯安装单位进行电梯安装。安装单位应具备《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围涵盖所安装电梯的类型和规格。2.审查安装单位的质量管理体系、施工技术方案、安全保障措施等，确保其具备安装能力和条件。（二）安装前准备1.安装单位应在安装前对施工现场进行勘察，制定详细的施工方案，并报本公司/组织备案。2.安装单位应组织施工人员进行安全技术交底，明确施工过程中的安全注意事项。3.本公司/组织应协调相关部门和单位，做好施工现场的场地清理、临时用电、临时用水等准备工作。（三）安装过程管理1.安装单位应按照施工方案和安全技术规范要求进行电梯安装，确保安装质量。2.本公司/组织应安排专人对安装过程进行监督检查，及时发现和解决安装过程中存在的问题。3.安装过程中如需进行动火作业、高处作业等危险作业，安装单位应严格遵守相关安全规定，办理审批手续，并采取相应的安全防护措施。（四）安装验收1.电梯安装完成后，安装单位应进行自检，自检合格后向本公司/组织提交安装验收申请。2.本公司/组织应组织相关部门和单位，按照国家相关标准和安全技术规范要求，对电梯进行安装验收。验收内容包括电梯的设备安装质量、运行性能、安全保护装置等。3.安装验收合格后，由本公司/组织出具安装验收报告，并报当地特种设备安全监督管理部门备案。四、电梯使用（一）使用登记1.电梯安装验收合格后，本公司/组织应在规定时间内到当地特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记手续，取得《特种设备使用登记证》。2.办理使用登记时，应提交电梯的安装验收报告、产品质量证明文件、安全技术规范要求的设计文件、制造单位资质证明等资料。（二）使用管理制度1.建立健全电梯使用管理制度，明确电梯使用单位的安全管理职责、电梯操作规程、日常检查制度、维护保养制度、应急救援预案等内容。2.电梯使用单位应配备专职或兼职的电梯安全管理人员，负责电梯的日常管理工作。安全管理人员应具备相应的特种设备安全管理知识和技能，取得特种设备安全管理人员证书。（三）日常检查1.电梯使用单位应按照安全技术规范要求，制定电梯日常检查计划，并组织实施。日常检查内容包括电梯的运行状况、安全保护装置、机房环境等。2.电梯安全管理人员应每日对电梯进行检查，并做好检查记录。检查记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及处理情况等。3.对日常检查中发现的问题，应及时采取措施进行处理。如发现电梯存在严重安全隐患，应立即停止使用，并通知电梯维护保养单位进行维修。（四）安全培训1.电梯使用单位应组织电梯作业人员进行安全培训，培训内容包括电梯安全法律法规、安全技术规范、操作规程、应急救援知识等。2.电梯作业人员应经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得《特种设备作业人员证》后，方可上岗作业。3.定期对电梯作业人员进行安全教育和培训，提高作业人员的安全意识和操作技能。（五）应急救援1.制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、救援措施等内容。2.定期组织电梯应急救援演练，提高应急救援能力。演练内容应包括电梯困人救援、火灾救援、地震救援等。3.电梯发生事故时，应立即启动应急救援预案，组织救援工作，并及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。五、电梯维护保养（一）维护保养单位资质1.选择具有相应资质的电梯维护保养单位进行电梯维护保养。维护保养单位应具备《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围涵盖所维护保养电梯的类型和规格。2.审查维护保养单位的质量管理体系、维护保养技术方案、安全保障措施等，确保其具备维护保养能力和条件。（二）维护保养合同1.与电梯维护保养单位签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。维护保养合同应包括维护保养的内容、周期、质量标准、费用支付方式、违约责任等条款。2.维护保养合同应明确维护保养单位应按照安全技术规范要求，制定详细的维护保养计划，并组织实施。维护保养计划应包括维护保养的项目、内容、时间安排等。（三）维护保养过程管理1.维护保养单位应按照维护保养合同和维护保养计划要求，对电梯进行维护保养。维护保养内容应符合国家相关标准和安全技术规范要求，确保电梯的安全性能。2.本公司/组织应安排专人对维护保养过程进行监督检查，及时发现和解决维护保养过程中存在的问题。3.维护保养过程中如需进行更换零部件等维修工作，维护保养单位应使用符合质量要求的零部件，并做好维修记录。维修记录应包括维修时间、维修人员、维修内容、更换的零部件等。（四）维护保养质量监督1.定期对电梯维护保养质量进行监督检查，可委托具有资质的检验检测机构进行检验检测。2.对维护保养质量不符合要求的，应责令维护保养单位限期整改。整改仍不合格的，应更换维护保养单位。六、电梯改造与修理（一）改造与修理单位资质1.选择具有相应资质的电梯改造与修理单位进行电梯改造与修理。改造与修理单位应具备《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围涵盖所改造与修理电梯的类型和规格。2.审查改造与修理单位的质量管理体系、改造与修理技术方案、安全保障措施等，确保其具备改造与修理能力和条件。（二）改造与修理方案1.改造与修理单位应根据电梯的实际情况，制定详细的改造与修理方案，并报本公司/组织备案。改造与修理方案应包括改造与修理的内容、技术要求、质量标准、安全保障措施等。2.本公司/组织应组织相关部门和单位对改造与修理方案进行评审，确保改造与修理方案符合安全技术规范要求和使用需求。（三）改造与修理过程管理1.改造与修理单位应按照改造与修理方案和安全技术规范要求进行电梯改造与修理，确保改造与修理质量。2.本公司/组织应安排专人对改造与修理过程进行监督检查，及时发现和解决改造与修理过程中存在的问题。3.改造与修理过程中如需进行动火作业、高处作业等危险作业，改造与修理单位应严格遵守相关安全规定，办理审批手续，并采取相应的安全防护措施。（四）改造与修理验收1.电梯改造与修理完成后，改造与修理单位应进行自检，自检合格后向本公司/组织提交改造与修理验收申请。2.本公司/组织应组织相关部门和单位，按照国家相关标准和安全技术规范要求，对电梯进行改造与修理验收。验收内容包括改造与修理的质量、运行性能、安全保护装置等。3.改造与修理验收合格后，由本公司/组织出具改造与修理验收报告，并报当地特种设备安全监督管理部门备案。七、电梯报废（一）报废条件电梯有下列情形之一的，应当予以报废：1.达到设计使用年限或者安全技术规范规定的使用年限；2.存在严重事故隐患，无改造、修理价值；3.因建筑物改造、拆迁等原因需要拆除。（二）报废程序1.电梯使用单位应委托具有资质的检验检测机构对电梯进行安全评估，确定电梯是否符合报废条件。2.电梯符合报废条件的，电梯使用单位应向当地特种设备安全监督管理部门办理电梯报废手续，并提交电梯报废申请、安全评估报告、电梯使用登记证等资料。3.当地特种设备安