DB34∕T 4249-2022 既有多层住宅加装电梯技术标准

DB

安徽省地方标准

J16333-2022DB34/T4249-2022

既有多层住宅加装电梯技术标准

Standardforelevatoraddingofexistingmulti-storied

residentialbuildings

2022-06-29发布2022-12-29实施

安徽省市场监督管理局发布

安徽省地方标准

既有多层住宅加装电梯技术标准

Ｓｔａｎｄａｒｄｆｏｒｅｌｅｖａｔｏｒａｄｄｉｎｇｏｆｅｘｉｓｔｉｎｇｍｕｌｔｉｓｔｏｒｉｅｄ

ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｂｕｉｌｄｉｎｇｓ

犇犅３４／犜４２４９－２０２２

主编部门：安徽省住房和城乡建设厅

批准部门：安徽省市场监督管理局

施行日期：２０２２年１２月２９日

２０２２合肥

书

安徽省地方标准

既有多层住宅加装电梯技术标准

Ｓｔａｎｄａｒｄｆｏｒｅｌｅｖａｔｏｒａｄｄｉｎｇｏｆｅｘｉｓｔｉｎｇｍｕｌｔｉｓｔｏｒｉｅｄ

ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｂｕｉｌｄｉｎｇｓ

犇犅３４／犜４２４９－２０２２

安徽省工程建设标准设计办公室组织出版发行

（合肥市紫云路９９６号安徽省城乡规划建设大厦，

邮编：２３００９１）

开本：８５０×１１６８毫米１／３２印张：２字数：４７千字

２０２２年月第一版２０２２年月第一次印刷印数：１－１０００册

安徽省市场监督管理局

公告

第７号

安徽省市场监督管理局关于批准发布

“区域性地震安全性评价技术规范”

等１１４项地方标准的公告

安徽省市场监督管理局依法批准“区域性地震安全性评价

技术规范”等１１４项安徽省地方标准，现予以公布。

安徽省市场监督管理局

２０２２年６月２９日

３

安徽省地方标准清单

序地方标准代替

标准名称批准日期实施日期

号编号标准号

ＤＢ３４／Ｔ危险性较大的分部分项

１制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２４６２０２２工程安全管理监理导则

ＤＢ３４／Ｔ公共建筑节能改造节

２制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２４７２０２２能量核定规程

ＤＢ３４／Ｔ建筑风貌设计导则编

３制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２４８２０２２制指南

ＤＢ３４／Ｔ既有多层住宅加装电

４制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２４９２０２２梯技术标准

ＤＢ３４／Ｔ

５民用建筑绿色设计标准制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２５０２０２２

低运量导轨式胶轮系

ＤＢ３４／Ｔ

６统设计规程制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２５１．１２０２２

第１部分：导轨梁式

低运量导轨式胶轮系

ＤＢ３４／Ｔ

７统施工及验收规程制定２０２２０６２９２０２２１２２９

４２５２．１２０２２

第１部分：导轨梁式

４

前言

根据安徽省市场监督管理局《安徽省市场监督管理局关于

下达２０２０年第二批安徽省地方标准制修订计划的函》（皖市监

函〔２０２０〕３４１号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，参考国

内先进经验和兄弟省市有关标准，在总结安徽省工程实践与广

泛征求意见的基础上，制定本标准。

本标准的主要技术内容是：１．总则；２．术语；３．基本规定；

４．技术评估；５．总平面；６．建筑；７．结构；８．机电设备；９．电梯；

１０．施工与验收；１１．运行维护。

本标准由安徽省住房和城乡建设厅归口管理，由安徽省建

筑设计研究总院股份有限公司负责技术内容的解释。执行过

程中如有意见或建议，请寄送安徽省建筑设计研究总院股份有

限公司（地址：合肥市经济技术开发区繁华大道７６９９号，邮政编

码：２３０６０１，电子邮箱：４５０９９６０＠ｑｑ．ｃｏｍ）。

主编单位：安徽省建筑设计研究总院股份有限公司

参编单位：安徽汇华工程科技股份有限公司

安徽启瑞电梯有限公司

安徽富煌钢构股份有限公司

神州通立电梯有限公司

安徽建筑大学

合肥市市政工程管理处

安徽省施工图审查有限公司

安徽省建院工程质量检测有限公司

主要编写人员：毕功华唐世华任禄马皖强沈万玉

张佰庆彭善喜刘朝永程进祥吴常军

陈东刘运林江神虎李宁刘莉

５

高峰黄瑞王腾王灿王鹏

陶涛何玮敖放周浩蒋春丽

洪承禹任磊仇伟

主要审查人员：完海鹰李华军潘少辰孙洁张庆宇

陈勇吴燕辉

６

目次

１总则………１

２术语………２

３基本规定……………………３

４技术评估……………………４

５总平面………５

６建筑………６

６．１一般规定………………６

６．２电梯厅和连廊…………６

６．３采光、通风……………７

６．４消防…………………７

６．５防水、排水……………８

６．６外饰面…………………８

７结构………９

７．１一般规定………………９

７．２基础…………………９

７．３上部结构……………１０

７．４构造连接……………１０

７．５既有结构局部加固…………………１１

８机电设备……………………１２

８．１一般规定……………１２

８．２配置与安装…………１２

８．３防雷、接地与安全……………………１３

８．４智能化………………１４

９电梯………１５

１０施工与验收…………………１７

１０．１施工………………１７

１０．２电梯安装……………１７

７

１０．３验收………………１８

１１运行维护…………………１９

附录Ａ既有住宅常见户型加装电梯示意…２０

附录Ｂ既有住宅加装电梯采用钢结构示意………………２２

附录Ｃ加装钢结构与既有住宅连接节点示意……………２４

本标准用词说明………………２６

引用标准名录…………………２７

条文说明………２８

８

Ｃｏｎｔｅｎｔｓ

１Ｇｅｎｅｒａｌｐｒｏｖｉｓｉｏｎｓ…………１

２Ｔｅｒｍｓ………２

３Ｂａｓｉｃｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔ…………３

４Ｔｅｃｈｎｉｃａｌａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ………４

５Ｇｅｎｅｒａｌｐｌａｎ…………………５

６Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ…………………６

６．１Ｇｅｎｅｒａｌ………………６

６．２Ｅｌｅｖａｔｏｒｈａｌｌａｎｄｃｏｒｒｉｄｏｒ……………６

６．３Ｌｉｇｈｔｉｎｇａｎｄｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ……………７

６．４Ｆｉｒｅｃｏｎｔｒｏｌ……………７

６．５Ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆａｎｄｄｒａｉｎａｇｅ……………８

６．６Ｅｘｔｅｒｉｏｒｗａｌｌｆａｃｉｎ……………………８

７Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ……………………９

７．１Ｇｅｎｅｒａｌ………………９

７．２Ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ……………９

７．３Ｓｕｐｅｒｓｔｒｕｃｔｕｒｅ………１０

７．４Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎ……………１０

７．５Ｌｏｃａｌｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔｏｆｅｘｉｓｔｉｎｇｓｔｒｕｃｔｕｒｅ…………１１

８Ｅｌｅｃｔｒｏｍｅｃｈａｎｉｃａｌ…………１２

８．１Ｇｅｎｅｒａｌ………………１２

８．２Ｃｏｎｆｉｇｕｒａｔｉｏｎａｎｄｉｎｓｔａｌｌａｔｉｏｎ………１２

８．３Ｌｉｇｈｔｎｉｎｇｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ，ｇｒｏｕｎｄｉｎｇａｎｄｓａｆｅｔｙ………１３

８．４Ｉｎｔｅｌｌｅｃｔｕａｌｉｚａｔｉｏｎ……………………１４

９Ｅｌｅｖａｔｏｒ……………………１５

１０Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｎｄａｃｃｅｐｔａｎｃｅ……………１７

１０．１Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ………１７

１０．２Ｅｌｅｖａｔｏｒｉｎｓｔａｌｌａｔｉｏｎ………………１７

９

１０．３Ａｃｃｅｐｔａｎｃｅ…………１８

１１Ｏｐｅｒａｔｉｏｎａｎｄｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ……………１９

ＡｐｐｅｎｄｉｘＡＳｃｈｅｍａｔｉｃｄｉａｇｒａｍｏｆａｄｄｉｎｇｅｌｅｖａｔｏｒｔｏｃｏｍｍｏｎ

ｈｏｕｓｅｔｙｐｅｓｏｆｅｘｉｓｔｉｎｇｒｅｓｉｄｅｎｃｅ………………２０

ＡｐｐｅｎｄｉｘＢＳｃｈｅｍａｔｉｃｄｉａｇｒａｍｏｆｓｔｅｅｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅｆｏｒｉｎｓｔａｌｌｉｎｇ

ｅｌｅｖａｔｏｒｉｎｅｘｉｓｔｉｎｇｒｅｓｉｄｅｎｃｅ……２２

ＡｐｐｅｎｄｉｘＣＳｃｈｅｍａｔｉｃｄｉａｇｒａｍｏｆｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎｎｏｄｅｂｅｔｗｅｅｎ

ｓｔｅｅｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅａｎｄｅｘｉｓｔｉｎｇｒｅｓｉｄｅｎｃｅ……………２４

Ｅｘｐｌａｎａｔｉｏｎｏｆｗｏｒｄｉｎｇｉｎｔｈｉｓｃｏｄｅ………２６

Ｌｉｓｔｏｆｑｕｏｔｅｄｓｔａｎｄａｒｄｓ……２７

Ｅｘｐｌａｎａｔｉｏｎｏｆｐｒｏｖｉｓｉｏｎｓ……２８

１０

１总则

１．０．１为规范和指导安徽省既有多层住宅加装电梯工程建

设，方便居民出行，提升居住品质，制定本标准。

１．０．２本标准适用于安徽省既有多层住宅加装电梯工程的设

计、施工、安装、验收及运行维护。

１．０．３既有多层住宅加装电梯工程应遵循安全、适用、绿色、

经济、美观等原则。

１．０．４既有多层住宅加装电梯工程除应符合本标准外，尚应

符合国家和安徽省现行有关标准的规定。

１

２术语

２．０．１既有多层住宅ｅｘｉｓｔｉｎｇｍｕｌｔｉｓｔｏｒｉｅｄｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｂｕｉｌｄｉｎｇｓ

本标准既有多层住宅所指的是已建成使用的多层及低层

住宅。

２．０．２平层入户ｌｅｖｅｌｉｎｇｅｎｔｒａｎｃｅ

加装电梯的停靠层站与各层居室的楼面标高相同，从电梯

经连廊或候梯厅可以水平步入各层居室。

２．０．３半层入户ｈａｌｆｌｅｖｅｌｉｎｇｅｎｔｒａｎｃｅ

加装电梯的停靠层站与既有住宅楼梯的休息平台标高相

同，乘客从电梯停靠层站需上或下一定数量的楼梯踏步才能进

入居室。

２．０．４连廊ｃｏｒｒｉｄｏｒ

电梯门到既有住宅之间增设的连接通道。

２

３基本规定

３．０．１加装电梯应结合既有住宅及其周边的实际情况，因地

制宜制定方案。

３．０．２加装电梯不应影响既有住宅的结构安全、消防安全及

使用性能。

３．０．３加装电梯应有可靠的质量安全控制措施。

３

４技术评估

４．０．１加装电梯前应对下列内容和要求进行查勘：

１建筑的勘察报告、设计图纸和竣工验收文件，以及历次

检测、修缮、加固与改扩建的资料；

２调查建筑现状与原始资料符合程度、施工质量和维护

状况；

３加装电梯与原结构连接部位的检测内容。

４．０．２加装电梯前应依据既有住宅的设计、施工、验收资料及

现场勘查情况进行加装电梯工程的技术评估。

４．０．３加装电梯工程技术评估应包括下列内容：

１加装电梯的交通组织、消防安全、结构安全及环境影响；

２根据现场踏勘资料，评估加装电梯所涉及范围改造的

可行性。

４．０．４原主体结构与加装电梯相连接的部位应进行结构检

测，加装电梯不应降低原结构连接部位构件的安全。

４

５总平面

５．０．１加装电梯工程应综合考虑周边环境，减少对周边场地、

空间、相邻建筑、日照、绿化、管线等的影响，并尽量减少占用周

边公共空间。

５．０．２居住区需通行消防车的道路，加装电梯后道路净宽和

净高应符合相关规范的要求；当原有道路宽度不满足现行规范

要求时，加装电梯后不应再减小道路宽度。

５．０．３加装电梯工程应根据工程实际对涉及的既有设备、设

施、管线等进行合理改造。

５．０．４加装电梯工程不应使相邻幼儿园、托儿所、中小学校、

医院病房楼、老年人建筑的原有日照标准降低。

５

６建筑

６．１一般规定

６．１．１加装电梯工程应合理组织交通流线，方便居民使用。

６．１．２同一居住区内加装电梯时建筑风格宜保持一致。

６．１．３加装电梯工程应减少对住户及已有公共部位的采光、

通风等影响。

６．１．４应控制加装电梯及连廊的尺寸和高度，不应增加与加

装电梯无关的建筑面积和空间。

６．１．５加装电梯工程应具有通往各层站及机房的救援措施，

以便相关人员抵达实施紧急操作。

６．１．６加装电梯宜与楼梯贴邻布置，不应贴邻卧室布置。

６．１．７加装电梯应根据既有住宅的平面形式选择平层入户或

半层入户，宜采用平层入户方式。

６．１．８加装电梯宜选用无机房电梯。

６．１．９加装电梯工程宜满足无障碍要求。

６．２电梯厅和连廊

６．２．１电梯厅深度不宜小于１．５ｍ，当电梯厅和楼梯共用平台

时，平台深度不宜小于１．８ｍ。

６．２．２底层电梯门洞口底标高宜高于室外地面。

６．２．３连廊的走道通行净宽不应小于１．２０ｍ，净高不应低于

２．１０ｍ。

６．２．４当电梯厅门或电梯门直接开向室外时，门上方应设置

雨篷。位于连廊下方的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人

的安全措施。

６．２．５电梯厅通向楼梯的门或洞口净宽不应小于１．２ｍ。底

６

层公共出入口有效净宽度不应小于１．２ｍ。

６．２．６新增连廊、电梯厅的防护栏杆应按《民用建筑设计统一

标准》ＧＢ５０２８９的相关要求进行设置。

６．３采光、通风

６．３．１电梯厅及连廊应自然采光通风。

６．３．２电梯机房应有通风措施，井道、轿厢宜有通风措施。

６．３．３电梯井道顶部开设排气孔时，不应开向封闭楼梯间或

前室。排气孔开向室外时应加装防护网，并做防水处理。

６．４消防

６．４．１加装电梯工程应符合消防、救援的相关规定。

６．４．２加装电梯工程的耐火等级不得低于二级。

６．４．３加装电梯工程的防火设计应符合现行国家标准《建筑

设计防火规范》ＧＢ５００１６、《建筑钢结构防火技术规范》ＧＢ

５１２４９等标准的相关规定。

６．４．４加装电梯工程不应妨碍既有住宅的消防疏散，不应减

少既有住宅的安全疏散宽度。

６．４．５加装电梯工程不应影响既有住宅消防设施。

６．４．６电梯井道应独立设置，井内严禁敷设燃气管道，且不应

敷设与电梯无关的电缆、电线等。

６．４．７电梯井道内敷设的线缆应为阻燃型，并应使用难燃型

电线导管或槽盒保护，严禁使用可燃性材料制成的电线导管或

槽盒。

６．４．８电梯门的耐火极限应不小于１．０ｈ，并应符合现行国家

标准《电梯层门耐火实验完整性、隔热性和热通量测定法》ＧＢ／

Ｔ２７９０３规定的完整性和隔热性要求。

６．４．９电梯轿厢内部装修应釆用不燃材料。

６．４．１０封闭楼梯间通风开口面积在加装电梯后应满足防排烟

的要求。采用自然排烟时，当建筑高度大于１０ｍ时，封闭楼梯

７

间外墙上每５层内设置总面积不小于２．０ｍ２的可开启外窗或

开口，且布置间隔不大于３层。

６．４．１１电梯厅和电梯机房应设置灭火器，且应符合现行国家

标准《建筑灭火器配置设计规范》ＧＢ５０１４０的相关规定。

６．５防水、排水

６．５．１底层电梯出入口室内外高差小于１５０ｍｍ时，出入口室

外应设置排水措施。

６．５．２电梯井道应设置防止雨水灌入的措施，电梯井道与室

外地面交接处应设置不小于３００ｍｍ的混凝土挡水翻边。

６．５．３电梯厅、电梯井、连廊等外墙部位及电梯基坑应有防水

措施。

６．５．４各层电梯门口应设置坡度不小于１％且高出同层电梯

厅地坪不小于１５ｍｍ的挡水坡。

６．５．５电梯厅及连廊应采取遮雨雪及防止雨水灌入的措施，

其楼、地面及屋面应有排水措施，地面应使用防滑材料面层。

６．５．６电梯屋顶宜采取有组织排水，敞开式连廊应采取有组

织排水。

６．６外饰面

６．６．１加装电梯工程外饰面不得影响既有住宅安全。

６．６．２外饰面设计应有防止光污染措施，并应采取防止攀爬

措施。

６．６．３加装电梯工程不应在二层及以上采用玻璃幕墙，当选

用其他外饰面系统时，外饰面所采用的材料和物理性能应符合

现行的有关规范的规定。

６．６．４当选用外墙涂料装饰设计时，应考虑所采用材料的耐

久性、环保性，并应符合现行有关规范的规定。

８

７结构

７．１一般规定

７．１．１加装电梯工程结构设计使用年限不应低于既有住宅结

构后续使用年限。

７．１．２加装电梯工程结构的承载力、变形、延性等应满足现行

相关标准的要求。

７．１．３加装电梯工程可采用钢结构、钢筋混凝土结构，宜优先

选用钢结构。

７．１．４加装电梯工程宜避免对既有建筑原结构安全的影响，

加装电梯与原结构间宜设置抗震缝脱开。当加装电梯对原有

建筑安全造成影响时，应采取相应加固措施。

７．２基础

７．２．１加装电梯结构的基础应按新建工程基础设计，并应避

免对原地基基础造成不利影响。

７．２．２加装电梯工程结构基础宜与既有住宅结构基础脱开。

应控制加装电梯的新增结构与既有住宅结构之间的沉降差。

７．２．３加装电梯工程结构基础与既有住宅结构基础相连时，

应对既有地基基础进行承载力复核。

７．２．４加装电梯工程基础宜采用平板式筏板。基坑侧壁、底

板厚度尺寸不应低于２５０ｍｍ，基础混凝土强度等级不应低于

Ｃ３０，混凝土抗渗等级不应低于Ｐ６。

７．２．５加装电梯工程井道基础基底平面形心宜与结构竖向永

久荷载重心重合。

７．２．６加装电梯工程采用钢结构时，钢柱柱脚宜采用刚接柱

脚。

９

７．３上部结构

７．３．１加装电梯工程与既有住宅设抗震缝时，在风荷载、地震

作用下加装电梯工程弹性层间位移角不宜大于表７．３．１中的

限值。加装电梯楼层最大位移与平均位移比限值可适当放宽。

表７．３．１风荷载、地震作用下加装电梯工程弹性层间位移角限值

结构形式限值

钢结构１／４００

钢筋混凝土１／５５０

７．３．２当加装电梯工程与既有住宅相连或局部改变既有住宅

结构时，应保证既有住宅建筑结构安全及与加装电梯工程结构

连接的可靠性。

７．３．３加装电梯工程恒荷载按实际取值，连廊的楼面均布活

荷载标准值不应低于２．０ＫＮ／ｍ２。

７．３．４加装电梯工程采用钢结构时，宜采用Ｑ２３５等级Ｂ、Ｃ、Ｄ

碳素结构钢及Ｑ３５５等级Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ级低合金高强度结构钢，柱

截面宜采用矩形钢管，梁截面宜采用Ｈ型截面或矩形截面，走

道板和屋面板宜采用压型钢板。钢结构表面应进行涂层防腐

处理。

７．３．５加装电梯工程采用混凝土框架结构时，混凝土强度等

级不应低于Ｃ２５，钢筋宜采用高强钢筋。

７．４构造连接

７．４．１加装电梯工程钢结构可采用焊接或螺栓连接方式，宜

优先采用焊接方式。

７．４．２加装电梯工程钢结构采用焊接方式时，对接焊缝等级

不低于二级。

７．４．３加装电梯工程钢结构采用螺栓连接时，宜采用高强螺栓。

７．４．４加装电梯工程与既有住宅结构相连时，宜设置橡胶支座。

１０

７．４．５采用钢筋混凝土结构形式的加装电梯工程，与既有住

宅结构相连时，新增部分混凝土构件其强度等级不应低于原结

构且不应低于Ｃ２５。

７．５既有结构局部加固

７．５．１既有住宅局部结构的加固应满足以下要求：

１既有住宅局部加固应满足现行规范要求；

２应采取措施避免或减少损伤原结构构件；

３应预先采取安全措施避免加固时可能出现的倾斜、开

裂或局部倒塌等现象。

７．５．２加装电梯需要对既有砌体结构墙体作局部开洞或窗洞

扩大处理时，应对开洞后的既有结构作局部承载力验算，并采

取相应的抗震构造措施，并符合下列要求：

１既有结构增设门洞后，门洞宽度与原窗洞口宽度相同

且不截断原有圈梁时，可采用型钢补强方式对门框洞口进行加

强；

２既有结构增设门洞后，门洞宽度大于原窗洞宽度且不

截断原有圈梁时，可采用增设钢筋混凝土抱框方式对门框洞口

进行加强；

３既有结构增设门洞后，门洞截断原楼层圈梁时，可通过

门边增设不小于２４０×２４０构造柱对门框洞口进行加强，门顶

过梁截面及配筋不小于圈梁。

１１

８机电设备

８．１一般规定

８．１．１加装电梯工程应综合考虑对既有住宅给水、排水、雨

水、燃气、热力、供电、通信网络、有线电视等管线设施产生的影

响，并根据工程的实际情况进行改造处理。

８．１．２应根据既有住宅机电设备实际，结合工程特点，合理确

定机电设备实施方案。

８．２配置与安装

８．２．１加装电梯工程的用电负荷级别不应低于三级，其供电

电源接入方案应符合供配电相关技术规程。

８．２．２电梯配电箱应设置在便于操作和维护的场所，并应加

装安全防护锁。宜设置在一层室内，应单独设置计量装置。室

内箱体防护等级不应低于ＩＰ３１，当设置在室外时，箱体防护等

级不应低于ＩＰ５４。

８．２．３电梯电能计量箱及配电箱暗装时箱体下沿距地面不宜

小于１．５ｍ，明装时不宜小于１．８ｍ；明装箱体应设有醒目的标

识。对于无机房电梯，其配电箱应设置在井道外工作人员方便

接近的地方，并应采取必要的安全防护措施。

８．２．４加装电梯工程的主电源开关和线缆选择应符合下列规定：

１每台电梯动力电源应装设单独的隔离电器和保护电

器；

２主电源开关宜采用断路器；

３保护电器的过负荷保护特性曲线应与电梯的负荷特性

曲线相匹配；

４选择电梯供电线缆时，应根据额定工作电流及相应的

１２

工作制确定，导线的连续工作载流量不应小于计算电流，并应

对线缆电压损失进行校验。

８．２．５加装电梯工程电梯轿厢、电梯机房（如有）、井道照明、

通风、电源插座和报警装置等，其电源应从电梯动力电源隔离

电器前取得，并应装设相应保护电器。

８．２．６加装电梯工程的电梯厅、连廊等公共区域应设照明装

置并应满足相关照度要求。其电源可引自既有居住建筑的公

共照明回路或电梯配电箱，可采用明敷的方式。

８．２．７加装电梯工程的电梯厅、连廊宜设应急照明，正常照明

断电后应能自动点亮，照度值不应低于５．０ｌｘ，应急时间不应低

于０．５０ｈ。

８．２．８电梯基坑检修用电源插座宜设置在高出室外地面０．２ｍ

及以上的位置，同时应满足小型排水泵的容量要求。

８．３防雷、接地与安全

８．３．１原设有防雷装置的住宅，加装电梯应设置防雷装置，新

增防雷装置宜与楼顶原有接闪网相连，应利用电梯井道竖向金

属构件或混凝土柱主筋作为防雷引下线，并应满足现行《建筑

物防雷设计规范》ＧＢ５００５７的相关要求。

８．３．２接地装置应利用电梯基坑内的基础钢筋网，并宜与既

有住宅接地装置连接。接地电阻实测应不大于４．０欧姆，否则

应加装人工接地装置。

８．３．３加装电梯工程的电源及弱电设备进线处应设置相应的

电涌保护装置。

８．３．４低压配电系统接地型式应采用ＴＮＣＳ系统或ＴＮＳ

系统；电源在进线处应做重复接地并设置总等电位联结装置。

８．３．５电梯基坑底部应设有接地端子板，电梯井道应设有接

地干线，与电梯相关的所有电气设备及导管、槽盒的外露可导

电部分均应与保护接地导体（ＰＥ）连接，电梯的金属构件应做等

电位联结。

１３

８．４智能化

８．４．１应根据既有住宅门禁系统、视频监控系统等智能化系

统实际情况，结合用户需求，合理设置智能化系统。

８．４．２电梯轿厢应设置视频监控系统或预留安装条件，电梯

厅、连廊等公共区域宜设置视频监控系统或预留安装条件。

８．４．３加装电梯工程宜采用无接触乘梯方式。

１４

９电梯

９．０．１电梯井道及轿厢尺寸应符合《电梯主参数及轿厢、井

道、机房的形式与尺寸第一部分：Ｉ、ＩＩ、ＩＩＩ、ＩＶ类型电梯》ＧＢ／Ｔ

７０２７．１中ＩＩ类电梯的要求，并符合《电梯制造与安装安全规范》

ＧＢ７５８８的规定。

９．０．２电梯应满足下列要求：

１电梯载重量不宜小于６３０ｋｇ；

２电梯轿厢净深不宜小于１．４ｍ，净宽不宜小于１．１ｍ；

３电梯门的净宽不应小于０．８ｍ，电梯门应设关门保护装置；

４轿厢地面应采用防滑材料，侧壁宜设０．８５ｍ～０．９０ｍ高

扶手；

５宜选择可容纳简易担架的电梯；

６电梯应配置自动救援操作装置，应急平层精度不应小

于５０ｍｍ。

９．０．３电梯首层应设置迫降按钮，紧急情况时可以击碎玻璃，

启动此按钮迫降电梯至首层，打开电梯门。其安装标高不应低

于１．８ｍ且不应高于２．２ｍ。

９．０．４电梯应具有断电自动平层功能，应有储能装置，在断电

的情况下应能迫降至就近楼层，并打开电梯轿厢门。

９．０．５电梯轿厢内应实现公共移动通信网络信号覆盖或安装

电梯故障监测系统。

９．０．６加装电梯的轿厢内应设置紧急报警装置，并应预留接

入城市应急救援平台的条件。

９．０．７加装电梯轿厢内的对讲设备或专线电话与监控信号应

接至小区的安保控制中心或物业值班室；若无安保控制中心或

物业值班室时应引至单元入口门厅等公共部位的声光报警装

置。

１５

９．０．８轿厢内照明应符合以下要求：

１轿厢内的照明应采用节能灯具；

２在正常照明电源完好的情况下，在控制装置上，以及在

轿厢地板以上１０００ｍｍ且距轿壁至少１００ｍｍ的任一点的照度

不应小于１００．０１ｘ；

３应设应急照明，正常照明断电后应能自动点亮，轿厢内

的每个报警触发装置处及轿厢中心的地板以上１０００ｍｍ处照

度值不应低于５．０ｌｘ，应急时间不应低于０．５０ｈ。

９．０．９电梯宜具备语音提示功能。

１６

１０施工与验收

１０．１施工

１０．１．１加装电梯工程施工前应制定专项施工方案。专项施工

方案应包括工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、材

料运输与存放、安装与连接施工、绿色施工、安全管理、质量管

理、信息化管理、应急预案等内容。

１０．１．２施工现场应合理规划运输通道、存放场地，不得影响既

有建筑的使用。

１０．１．３施工所用材料、设备应具有出厂合格证，并按要求进行

复试。

１０．１．４安装施工前，应复核吊装设备的吊装能力，并应满足

《建筑机械使用安全技术规程》ＪＧＪ３３的有关规定。

１０．１．５加装电梯井道基础施工前应对基坑区域地下管线进行

专项排查并验槽，满足要求方可进行基础施工。

１０．１．６建筑施工应执行国家及安徽省安全生产法规和规章制

度，落实各级各类人员的安全生产责任制。

１０．１．７施工过程中应尽量减少对既有建筑的使用影响。涉及

对既有住宅供水、供电、供气等临时关停时，应提前做好预案并

做好告知工作。

１０．１．８施工过程中应采取封闭施工，设置安全通道、安全警示

标志等安全防护措施，并应采取有效措施减少各种粉尘、废弃

物、噪声等对居住生活环境造成的污染和危害。

１０．２电梯安装

１０．２．１电梯安装前应制定电梯安装施工方案。

１０．２．２电梯安装应在地基基础、混凝土结构、钢结构、配筋混

１７

凝土砌块砌体结构及结构加固等验收合格后进行。

１０．２．３电梯安装前，应进行井道与建筑结构的交接验收，满足

电梯对建筑结构的布置要求。

１０．２．４电梯安装技术、安全措施应按现行国家标准《电梯安装

验收规范》ＧＢ／Ｔ１００６０、《电梯工程施工质量验收规范》ＧＢ

５０３１０、《电梯制造与安装安全规范》ＧＢ７５８８的有关规定和厂

家技术文件执行。

１０．３验收

１０．３．１设备、材料进场验收和复验等应符合国家现行标准的

规定。隐蔽工程经验收合格后方可进入下一工序施工。

１０．３．２电梯安装完毕应当由特种设备检验检测机构进行验收

检验，并应满足《电梯安装验收规范》ＧＢ／Ｔ１００６０和《电梯监督

检验和定期检验规则———曳引与强制驱动电梯》（ＴＳＧ７００１

２００９，含第１号修改单、第２号修改单、第３号修改单）的要求。

１０．３．３加装电梯的施工质量应按照地基与基础、主体结构、建

筑装饰装修、屋面、建筑电气、电梯等分部分项工程检查验收；

当涉及既有结构加固时，加固工程应进行专项验收。

１０．３．４加装电梯工程质量验收的工程质量控制资料应齐全完

整，应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ

５０３００中单位工程质量控制资料、安全和功能检验资料的相关

规定。

１８

１１运行维护

１１．０．１电梯的安装、改造、修理应由制造单位或其委托的具有

相应资质的单位组织实施，明确电梯使用管理单位。

１１．０．２电梯应按有关法律法规及标准规范的要求进行监督检

验和定期检验。电梯的使用维护应符合下列规定：

１应保证轿厢地面与候梯厅地面颜色差异，警示及各信

号和标识清晰可识别；

２电梯井道周边应设置保护装置，避免小区车辆对井道

的碰撞；

３电梯设备维护应遵守《电梯维护保养规则》ＴＳＧＴ５００２

的要求；

４应对轿厢内通风及温度控制装置进行定期检查和维护。

１１．０．３加装电梯投入使用后，应对以下项目进行定期检查：

１电梯运行的平稳程度；

２底坑是否有渗水、积水或杂物；

３加装电梯井道或连廊结构及与既有住宅连接的有效性；

４加装电梯井道沉降以及井道和连廊结构防水、防腐。

１１．０．４电梯设备应保证报警及多方通话装置有效，与电梯维

护单位、救援服务组织保持联系畅通。

１１．０．５电梯有明显结构缺陷或发生危及人身安全的故障时，

应立即停用、设置安全警示并维修。

１１．０．６定期检查及电梯设备的维修、保养、检验情况应及时记

录并存档。

１９

附录Ａ既有住宅常见户型加装电梯示意

序电梯与

说明示意图

号楼层关系

易于实现

电梯出口

无障碍设

１位于楼层

计，可平层

标高

进入。

易于实现

电梯出口

无障碍设

２位于楼层

计，可平层

标高

进入。

易于实现

电梯出口

无障碍设

３位于楼层

计，可平层

标高

进入。

２０

续上表

序电梯与

说明示意图

号楼层关系

易于实现

电梯出口

无障碍设

４位于楼层

计，可平层

标高

进入。

易于实现

电梯出口

无障碍设

５位于楼层

计，可平层

标高

进入。

到达半平

台后，还要

走一个楼

电梯出口梯梯段才

６位于楼梯能进户，不

半平台能完成无

障碍通行。

可半层进

入。

２１

附录Ｂ既有住宅加装电梯采用钢结构示意

犅．０．１加装电梯钢结构平面示意见图Ｂ．０．１

图Ｂ．０．１加装电梯采用钢结构平面示意

２２

犅．０．２加装电梯廊道、门洞侧钢结构布置立面示意见图Ｂ．０．２

图Ｂ．０．２加装电梯廊道、门洞侧钢结构布置立面示意

２３

附录Ｃ加装钢结构与既有住宅连接节点示意

犆．０．１加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较小时，可

采用图Ｃ．０．１方式连接。

图Ｃ．０．１加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较小情况连接示意

犆．０．２加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大时，可

采用图Ｃ．０．２方式连接。

２４

图Ｃ．０．２加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大情况连接示意

犆．０．３加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大，且跨

度较大时，可采用图Ｃ．０．３方式连接。

图Ｃ．０．３加装电梯结构与既有结构间相邻沉降差异较大且跨度较大情况连接示意

２５

本标准用词说明

１为了便于执行本标准条文时区别对待，对要求严格程

度不同的用词说明如下：

１）表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

２）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；

３）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

４）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词：

正面词采用“可”，反面词采用“不可”。

２条文中指定应按其他有关标准执行的，写法为“应符合

……的规定”或“应按……执行”。非必须按所指定的标准执行

的，写法为“可参照……”。

２６

引用标准名录

１《民用建筑设计统一标准》ＧＢ５０３５２

２《建筑设计防火规范》ＧＢ５００１６

３《建筑钢结构防火技术规范》ＧＢ５１２４９

４《建筑物防雷设计规范》ＧＢ５００５７

５《电梯层门面火灾实验完整性、隔热性和热通量测定

法》ＧＢ／Ｔ２７９０３

６《建筑灭火器配置设计规范》ＧＢ５０１４０

７《电梯制定与安装安全规范》ＧＢ７５８８

８《建筑机械使用安全技术规程》ＪＧＪ３３

９《电梯安装验收规范》ＧＢ／Ｔ１００６０

１０《电梯工程施工质量验收规范》ＧＢ５０３１０

１１《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ５０３００

２７

安徽省地方标准

既有多层住宅加装电梯技术标准

犇犅３４／犜４２４９－２０２２

条文说明

２８

制定说明

《既有多层住宅加装电梯技术标准》ＤＢ３４／Ｔ４２４９－２０２２

经安徽省市场监督管理局于２０２２年６月２９日以第７号公告批

准发布。

本标准编制过程中，编制组进行了充分的调查研究，总结

了近年来安徽省既有多层住宅加装电梯的实践经验，同时参考

了其他省、市的先进技术规范、技术标准及有关文件规定、要求

等，在充分征求意见的基础上编制而成。

为便于广大设计、施工、科研等单位有关人员在使用本标

准时能正确理解和执行条文规定，《既有多层住宅加装电梯技

术标准》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对

条文规定的目的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行说

明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅

供使用者作为理解和把握标准规定的参考。

２９

目次

１总则………３１

４技术评估……………………３２

５总平面………３３

６建筑………３４

６．１一般规定……………３４

６．２电梯厅和连廊………３４

６．３采光、通风……………３５

６．４消防………………３５

６．５防水、排水……………３６

６．６外饰面………………３６

７结构………３８

７．１一般规定……………３８

７．２基础………………３８

７．３上部结构……………３９

７．４构造连接……………４０

８机电设备……………………４１

８．１一般规定……………４１

８．２配置与安装…………４１

８．３防雷、接地与安全……………………４２

８．４智能化………………４２

９电梯………４３

１０施工与验收………………４４

１０．１施工……………４４

１０．３验收………………４４

３０

１总则

１．０．１为适应经济社会发展和人口老龄化的需要，解决我省

既有多层住宅没有电梯给居民带来的生活不便，规范和指导既

有多层住宅加装电梯工作，根据相关法律、法规和标准，结合我

省实际，制定本标准。

３１

４技术评估

４．０．２对既有住宅地基基础评估时，应包括下列内容和要求：

１勘察建筑周边环境变迁及建筑使用条件改变的情况；

２搜集原始岩土工程勘察报告及有关基础设计的图纸资

料；

３调查作用在结构上的实际荷载、沉降观测记录、