公司员工宿舍房屋租赁合同

公司员工宿舍房屋租赁合同公司员工宿舍房屋租赁合同「篇一」甲方：________________乙方：________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿和平等的基础上，就公寓租赁的有关事宜达成如下协议：1、基本情况1.1、甲方将位于的员工公寓出租给乙方，供乙方提供给其员工使用（乙方及其入驻员工以下统称为“乙方”）。产业园配套用公寓楼共12层，每一层有22间公寓。1.2、公寓内水、电、卫浴设备安装到位。乙方如对公寓进行装修的，须事先报备甲方同意。2、租赁期限2.1、租赁期自年月日至年月日止，合同期为一年。2.2、租赁期满，甲方有权收回该公寓，乙方有意继续承租的，应提前1个月向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。3、押金、租金及其他费用的计算与支付3.1、押金：本合同签订后乙方支付给甲方的公寓押金元/间，用于确保乙方依约履行本合同中的责任和义务。共计人民币元整（大写：人民币仟元整）。乙方交纳的押金用于确保乙方租赁的公寓内设施设备的完好有效。公寓内甲方配备的设施设备遭人为损坏的将照价赔偿，甲方有权从乙方交纳的押金中扣缴，扣缴之后，乙方应当按甲方的通知予以补足。3.2、合同期满，乙方将租赁的公寓腾空并完好交还甲方后，在乙方无任何违约的情况下，甲方应在10个工作日内将押金退还乙方（不计利息）。3.3、乙方承租的公寓年租金额为元/年（大写：元整），即乙方承租的层公寓的室，共间×租金元/间/月×12个月。3.4、租金支付方式：乙方按年一次性缴纳，实行先付房租后使用的原则。3.5、电费：每间公寓单独设立电表，按实际使用数计收电费，电费元/度，缴费时间为次月5日前（节假日顺延至节假日后的第一个工作日）。逾期未缴电费的，系统自动中断供电，责任由乙方自负。在租赁期内如遇电力公司调价则按相应比例调整计收单价。3.6、水费：每间公寓单独设立冷、热水表，按实际使用数计收水费：自来水费元/吨；热水元/吨，缴费时间为次月5日前（节假日顺延至节假日后的第一个工作日）。在租赁期内如遇自来水公司调价则按相应比例调整计收单价。3.7、乙方须按时缴纳公寓租金和水电费等，由乙方公司统一收缴后交甲方财务，乙方应做到节约用水，安全用电和消防安全。4、甲方的权利和义务4.1、甲方为乙方提供居住员工公寓内水、电、卫生间等设施的日常维修服务，损坏零配件由乙方自行采购到位，如乙方入住人员故意或重大过失造成损坏的，维修费用由乙方承担。4.2、甲方负责为乙方提供居住公寓内楼道公共区域（不含房间内区域）的保洁服务。4.3、甲方严禁非园区工作人员的外来人员留宿，严禁非夫妻关系男女混居。园区企业员工的亲戚、家属探亲，需要短暂借宿园区的，须按照《员工公寓管理制度》的相关规定执行，乙方若有违规，甲方有权按规章制度处罚。5、乙方的权利和义务5.1、乙方需遵守国家的法律、法规和甲方的各项规章制度，服从甲方的管理，并接受甲方根据制度做出的处罚。5.2、乙方如需调整公寓，必须向甲方申请并办理相关手续，严禁自行调整公寓，不得私自更换门锁，若需换锁必须经甲方同意，并将一套备用钥匙交甲方。乙方每个寝室卫生间应配备垃圾桶，不得乱丢垃圾，一旦下水排污管道堵塞时，甲方可协助乙方联系第三方专业人员疏通，费用由乙方或入住者承担。6、安全管理规范6.1、严禁破坏公寓房屋结构（如：私自更改电源插座、墙壁乱涂、乱张贴），乙方若造成公寓房屋结构破损或公共设备损坏，需按实际维修费用赔偿。6.2、服从公寓管理，切实做好公寓安全及卫生等日常工作，乙方必须做好门前清洁卫生工作，门前场地要做到无垃圾、无杂物，干净整洁，不得在门外摆放物品，若乙方未能按甲方规定做好公寓安全及卫生工作，甲方有权通知乙方单位拒绝该员工入住集体公寓。乙方不得在公寓公共通道、消防通道堆放物品，确保通道畅通。6.3、乙方个人物品自行妥善保管，贵重物品自行携带及安置妥当，如有丢失，被盗情况出现，甲方除协助调查，改善公寓安保工作外，甲方不负责丢失、被盗物品的赔偿与补偿。6.4、不得在公寓内从事非法活动，如赌博、吸毒等；一旦发生非法活动及盗窃事件，甲方将报110处理，乙方须配合案件调查。6.5、乙方需负责所居住公寓内公共设备设施及个人使用设备的保管，一旦损坏照价赔偿。6.6、乙方需遵守公共秩序，保持公寓清洁安静，不得在公寓内大声喧哗或进行影响其他人员休息的活动。6.7、出入公寓时须刷卡进出，门禁卡押金50元/张，由乙方公司统一办理，遗失或人为损坏补办费20元/张，卡失效或消磁免费补办。7、乙方如有下列情况之一者，甲方有权按公寓管理制度进行相应的处罚：7.1、将公寓私自转租，转借或交换使用；7.2、未经甲方同意，私自改变住房用途；7.3、在公寓内从事非法和不健康的活动；7.4、公寓内严禁使用和存放：煤气灶、热得快、电热管、电炉、油炉、电极式热水袋暖手宝、无品牌厂址无3C认证的电热毯、以及功率在1500W以上的发热类的大功率电器（如取暖器、油汀、电烤箱等）。7.5、公寓内不得带入或存放：酒精（液体、固体）、汽柴油、煤气瓶、氧气瓶、乙炔瓶等、各类可燃烧、加热的气炉、油炉等、各类油漆、松香水、以及苯类、氨类、烟花、爆竹等易燃易爆、毒化危险品7.6、其它甲方公寓管理制度中认定的情形。8、合同的解除8.1、乙方与甲方解除或终止厂房租赁合同时须同时交回员工公寓。8.2、乙方居住的集体公寓因甲方管理制度，政策变化或甲方需要必须腾出或调整时，乙方须配合进行调整。8.3乙方如因各种原因提前退部分或全部员工公寓,须提前一个月向甲方书面提出解除协议签订后半年内，乙方不得再向甲方申请员工公寓。9、其它约定事项______________。10、本协议自甲乙双方签字之日起生效，退出员工公寓之日终止。11、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：______________乙方（签章）：_________________________年______月______日公司员工宿舍房屋租赁合同「篇二」甲方：_________________（以下简称公司）乙方：_________________（以下简称员工）为规范公司员工周转宿舍管理，建立良好的宿舍管理秩序,保障员工有一个清洁、舒适、安静、秩序良好的住宿环境，特制订本入住协议，以共同遵守执行。经甲乙双方共同协商一致，在平等自愿的基础上，签订本员工周转宿舍入住协议。一、甲方将位于（面积）的员工宿舍提供给乙方作为员工临时住宿使用；二、入住时间：年月日至年月日。三、入住费用及支付方式：1、房屋使用金元/月，按月收取。2、签订协议时须一次性缴纳房屋保证金元，大写：，租赁期满，乙方不再继续居住且不欠费、不违约的情况下，经甲方验收房屋无损坏，全额退还房屋保证金。3、水、电费按仪表计数每月收取；4、物业管理等相关费用由物业公司收取。其中物管费元/㎡，共计元/月、垃圾清运费元/月。5、费用支付方式：乙方持行政部员工宿舍缴费通知单于每月日前将次月房屋使用金交到公司财务部并开具收据，交款人持收据在行政部办理缴费登记，如初次入住须交纳保证金。四、相关步骤（一）申请入住1、乙方申请范围属第项。（1）公司员工在市、区内无住所的重要管理人员。（2）公司引进的特殊管理人员。（3）其他特殊情况人员（须附情况说明）。2、入住人员只限员工本人：原则上入住人为单身员工，先写报告申请，说明具体情况并由行政部调查取证、商议报批后拥有入住资格。3、凡有以下情况之一者，不得申请员工宿舍：（1）已有工作保障住宿者；（2）患有传染病者；（3）不良嗜好者；（4）不愿遵守本协议规定者。4、由本人填写《员工住宿申请表》，经所在部门负责人、行政部审核后，报分管领导、财务总监、总经理审批后，交由行政部备案登记。（二）入住1、由行政部统一办理入住手续，统一分配房间。2、员工应按公司行政部安排的房间（或床位）入住，非经公司同意，不得私下随意调换。3、员工使用宿舍内的公司财物，须由行政部罗列清单，经员工个人与行政部清点确认后由双方签字。4、入住纪律（1）服从公司宿舍管理、调遣与监督。（2）室内不得使用或存放易燃易爆、危险及违禁物品。（3）各房间的清洁卫生由住宿人负责，要保持宿舍清洁、整齐、注意个人卫生。（4）爱护公共环境；污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒。（5）宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不准堆放杂物、饲养宠物。（6）入住员工不得将房屋（床位）转租、出借给他人居住。（7）一律禁止留宿外来人员。（8）宿舍是公司员工的公共休息场所，不得大声喧哗、吵闹。不准聚众赌博。探亲访友的人员，应在22点前离开，以免影响他人休息。（9）入住员工要爱护公共财物，损坏财物应照价赔偿。不得任意改动房屋结构、电线、电话、电灯等线路,正确合理使用石油液化气，不得安装2使用空调等大功率电器。违规使用以上用品发生任何事故，给甲方造成损失的，均由乙方负全部责任。（10）员工自行负责个人所有物品（含日常物品及贵重物品等）的妥善保管、安臵妥当，若有丢失或毁坏等，概与公司无关。（11）入住人员必须服从房屋所在小区物业统一管理。6、住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利(退宿)并呈报公司行政部议处：（1）不服从公司的监督、管理者。（2）蓄意破坏公用物品或设施等。（3）经常妨碍宿舍安宁被投诉者。（4）有偷窃、吸毒、酗酒等行为者。（5）有其他违反公司规定的情形，公司认为应取消其住宿权利的。（三）续住员工须在期满前一个月向公司提出续住申请，管理部门应根据情况决定是否可续住。（四）搬出1、当公司对员工宿舍的房屋有其他安排与用途时，员工应无条件服从安排，按期按规定搬出宿舍，不得有任何异议，不得拒绝或要求赔偿。2、本公司提供员工宿舍系以现住人尚在本公司服务为条件，倘若员工离职(包括开除、辞退、自动辞职，受免职、解职、退休、派遣等)时，对宿舍使用权自然终止；届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用；员工离职时应先办理完毕宿舍退租交接手续后方能与财务部办理其余薪金等相关手续。3、员工需搬出宿舍，应事先通知宿舍管理部门办理财产移交及退房手续，由管理部门负责查看有无财物损坏并按情况追加赔偿。4、搬出员工应在办理退房手续前将使用房屋的打扫清理干净，搬出自带私人物品，不得留臵，否则按无主物资处臵；5、搬出人退还房屋所有钥匙、相关手续办理完毕后，由管理部门通知财务部归还押金，不得逗留，更不能将钥匙私自留存或转送他人。3五、凡违反本协议约定，将根据其性质、情节、态度、影响和后果的不同，给予批评、罚款20－500元；态度恶劣、拒不悔改者或多次重犯的将加倍处罚并取消入住资格，直至按公司奖惩制度顶格执行。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章（或按手印）后起生效。甲方：_________________电话：__________________________年____月____日公司员工宿舍房屋租赁合同「篇三」出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就员工宿舍租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况员工宿舍租赁房处于工厂员工宿舍三楼，房内提供如下基本设施设备：水、电、床、柜子。第二条房屋用途甲方向乙方提供该房屋作为员工宿舍使用，租赁期内不得擅自变更房屋用途。第三条租赁期限（一）租赁期月/年，租赁期自年月日至年月日。（二）租赁期满，甲方有权收回该员工宿舍。乙方有意继续承租的，应提前10日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订员工宿舍租赁协议。第四条租金及押金（一）租金标准：元/月（大写：元）。（二）押金标准：押金元（大写：元），甲方需向乙方开具押金收据，退租时，房屋及设施完好，押金无息退回。第五条其他费用租赁期内，与该员工宿舍有关的其他费用为：（一）水费：元/吨；（二）电费：元/度；（三）宿舍管理费：元/月（大写：元）；（四）床租费：元/张（大写：元）；以上费用如有变动和调整，甲方应提前7日告知乙方具体变动金额及调整幅度；第六条支付方式：（一）乙方（员工夫妻房）每月的租金、电费、床租费及宿舍管理费将在员工每月工资中一并扣除，新入职员工，需经办公室审批，向财务部缴纳押金，押金在员工转正后退回，从工资中返还。（二）乙方的水电费根据甲方宿舍管理处每月实际抄表数于每月5日前自行去甲方财务部缴纳水电费用，由甲方人力资源部负责监督，甲方财务部需向乙方开具水电费收据。（三）乙方有权利及义务保存并向甲方出示相关缴费凭据。第七条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应按约定条件交付给乙方。（二）在该房屋交付之前，一切与该员工宿舍有关的或由该宿舍产生的宿舍损毁、灭失的风险，以及由此产生的损失，均由甲方承担；该等损毁、灭失的风险在该宿舍交付乙方之日起转移至乙方。（三）返还：租赁期满且双方未能达成新的租赁协议，或者，本协议提前解除后三日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方在租赁期内应保证房内装修及基本设施设备的完好。第八条甲方权利义务（一）甲方提供宿舍内水、电、室内设施的日常维修服务。（二）租赁期内，甲方若提前收回该房屋，应于收回前10日通知乙方。（三）租赁期内双方劳动关系解除或终止，甲方有权3日内收回宿舍。（五）乙方如有下列情形之一，甲方有权收回其宿舍：1、私自转租、转借，供他人使用，私自改变住房用途；2、私接、改接水、电线路，恶意损毁宿舍设施；3、在宿舍内从事违法或不健康的活动。（六）租赁期满，乙方未搬离宿舍，甲方有权扣留押金，直至乙方搬离。（七）租赁期未满，乙方未办理退租手续及缴交当月水电费自行搬离的，甲方有权将其全部押金冲抵水电费。第九条