房地产销售预约协议

房地产销售预约协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：（此处填写合同编号）1.2合同签订日期本合同于（填写签订日期）在（填写签订地点）签订。1.3合同双方甲方（卖方）：名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系方式：（此处填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系方式：（此处填写乙方联系电话）1.4合同背景甲方根据国家有关房地产销售的法律法规，在本合同签订前已取得了该房地产项目的销售许可证。乙方有意购买甲方拥有的房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议。1.5合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在房地产销售过程中的权利和义务，保证交易的安全、顺利进行。第二章房地产项目信息2.1房地产项目概况甲方同意出售位于（此处填写具体地址）的房地产项目，该房地产项目的名称为：（此处填写项目名称）。2.2房地产项目面积该房地产项目的总面积为：（此处填写面积）平方米。2.3房地产项目规划用途该房地产项目的规划用途为：（此处填写用途，如住宅、商业等）。2.4房地产项目配套设施该房地产项目包含以下配套设施：（1）基础设施：供水、供电、供暖、供气等；（2）公共设施：电梯、电梯井、楼梯间、消防设施等；（3）绿化环境：绿化带、景观水池等。第三章预约购买及价格3.1预约购买乙方同意购买甲方上述房地产项目，双方就购买事宜达成如下预约协议。3.2预约购买价格乙方同意以人民币（此处填写金额）元的价格购买上述房地产项目。3.3付款方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）首付：（此处填写首付比例）；（2）尾款：（此处填写尾款支付时间及比例）。3.4预付款乙方应在签订本合同后（此处填写时间，如3个工作日内）向甲方支付人民币（此处填写金额）元的预付款。第四章合同生效及解除4.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除（1）任何一方在合同签订后，未经对方同意，单方面解除本合同的，应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第五章合同附件及未尽事宜5.1合同附件本合同附件（1）房地产项目平面图；（2）房地产项目配套设施明细表；（3）其他相关文件。5.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房地产项目交付6.1交付时间6.1.1房地产项目竣工日期甲方承诺，上述房地产项目将于（此处填写竣工日期）前竣工。6.1.2房地产项目交付日期甲方应在房地产项目竣工后（此处填写交付提前或延迟天数，如30天）内向乙方交付房地产项目。6.2交付条件6.2.1完成验收甲方应保证房地产项目在交付前已通过相关部门的竣工验收。6.2.2配套设施完善甲方应保证房地产项目在交付时，所有配套设施已按约定标准建设完毕并投入使用。6.3交付手续6.3.1交付文件甲方应在交付房地产项目时，向乙方提供以下文件：（1）房地产权证；（2）购房合同；（3）物业管理公约；（4）其他相关文件。6.3.2交付程序乙方在收到甲方提供的交付文件后，应在（此处填写时间，如5个工作日内）内对房地产项目进行验收。第七章房地产项目质量保证7.1质量标准甲方承诺，上述房地产项目符合国家及地方有关建筑质量标准。7.2质量保证期7.2.1质量保证期限自房地产项目交付之日起，甲方对房地产项目提供（此处填写期限，如2年）的质量保证。7.2.2质量保证内容在质量保证期内，如因甲方原因导致房地产项目出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.3质量问题处理7.3.1报告与处理乙方发觉房地产项目存在质量问题，应在发觉后（此处填写时间，如3日内）向甲方报告。7.3.2修复与赔偿甲方应在收到乙方报告后（此处填写时间，如10日内）对质量问题进行修复或赔偿。第八章房地产项目税费8.1税费承担8.1.1房地产交易税费本合同项下的房地产交易税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。8.1.2使用税费房地产项目交付后，使用过程中产生的税费由乙方承担。8.2税费缴纳甲方应在（此处填写时间，如签订合同后30日内）内将应缴纳的税费缴纳完毕。第九章房地产项目使用9.1使用规范乙方应按照国家及地方有关房地产使用的规定，合理使用房地产项目。9.2使用限制9.2.1不得擅自改变用途乙方不得擅自改变房地产项目的规划用途。9.2.2不得影响他人使用乙方在使用房地产项目时，不得影响他人正常使用。9.3使用责任9.3.1维护责任乙方应负责房地产项目的日常维护和保养。9.3.2安全责任乙方应保证在使用房地产项目过程中，采取必要的安全措施，防止安全的发生。第十章合同其他条款10.1通知10.1.1通知方式双方之间的通知，可以通过（此处填写方式，如书面信函、邮件等）方式进行。10.1.2通知送达通知自送达对方之日起生效。10.2合同份数本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更本合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第十一章合同解除条件11.1甲方解除合同的条件11.1.1乙方未按约定支付购房款若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.1.2乙方擅自改变房地产项目用途若乙方擅自改变房地产项目的规划用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。11.2乙方解除合同的条件11.2.1甲方未按约定交付房地产项目若甲方未按约定交付房地产项目，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。11.2.2甲方提供虚假信息若甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。第十二章合同终止12.1合同终止的情形12.1.1合同履行完毕在合同约定的房地产项目交付完成后，合同自然终止。12.1.2合同解除在合同解除的情况下，合同终止。12.2合同终止后的处理12.2.1购房款退还若合同终止是因为甲方原因，甲方应退还乙方已支付的购房款。12.2.2损害赔偿若合同终止是由于一方的违约行为导致，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十三章合同解除或终止后的权利义务13.1乙方权利13.1.1退还预付款若合同解除或终止，乙方有权要求甲方退还已支付的预付款。13.1.2获得赔偿若合同解除或终止是由于甲方违约导致，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。13.2甲方权利13.2.1要求赔偿若合同解除或终止是由于乙方违约导致，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。13.2.2恢复房地产项目若合同解除或终止后，甲方有权要求乙方恢复房地产项目的原状。甲方（卖方）：名称：（此处填写甲方名称）