法拍房尾款监管与委托服务协议

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法拍房尾款监管与委托服务协议甲方（买受人）：________________________乙方（监管机构）：______________________一、协议标的1.1本协议旨在明确甲方在购买标的房产过程中，乙方提供标的房产尾款监管与委托服务的内容、责任及权利。二、监管范围2.1乙方负责监管甲方支付给标的房产卖方的尾款，确保资金安全，并按照本协议约定进行支付。（1）对甲方支付尾款的真实性、合法性进行审核；（2）对标的房产过户手续的办理进行监督；（3）对标的房产的权属、抵押、查封等情况进行查询；（4）对标的房产的维修、税费等费用进行核实；（5）其他与标的房产尾款监管相关的事项。三、监管方式3.1甲方应将标的房产尾款支付至乙方指定的监管账户。3.2乙方应在收到甲方支付尾款后，按照本协议约定进行监管，确保资金安全。（1）监管账户的资金余额；（2）标的房产过户手续办理进度；（3）标的房产权属、抵押、查封等情况；（4）标的房产维修、税费等费用核实情况；（5）其他监管事项。四、费用及支付4.1乙方提供标的房产尾款监管与委托服务，甲方应支付乙方相应的服务费用。4.2服务费用标准如下：（1）监管费用：标的房产尾款总额的__%；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.3甲方应在签订本协议之日起__个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。五、责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）按照本协议约定支付标的房产尾款；（2）配合乙方完成监管工作；（3）在监管过程中，如发现异常情况，应及时通知乙方；（4）其他与标的房产尾款监管相关的事项。5.2乙方责任与义务：（1）按照本协议约定提供标的房产尾款监管与委托服务；（2）确保监管账户的资金安全；（3）在监管过程中，如发现异常情况，应及时通知甲方；（4）其他与标的房产尾款监管相关的事项。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定支付标的房产尾款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定提供标的房产尾款监管与委托服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、协议生效及终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议有效期为__年，自生效之日起计算。8.3本协议期满前__个月，双方应协商续签本协议；如一方未在规定时间内提出续签要求，本协议自动终止。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（买受人）：________________________乙方（监管机构）：______________________签署日期：________________________甲方（买受人）签字