二零二五年度商业地产房屋预售合同及租赁管理合同

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二零二五年度商业地产房屋预售合同及租赁管理合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（租赁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋及乙方购买房屋事宜，经友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2乙方购买的房屋为上述1.1所述房屋。二、房屋价格及支付方式2.1本合同房屋总价款为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方分批支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%作为定金，即人民币_______元；（2）房屋交付前_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%作为首付，即人民币_______元；（3）房屋交付后_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%作为尾款，即人民币_______元。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2乙方在收到房屋钥匙后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复或更换。四、房屋租赁管理4.1乙方购买上述房屋后，可将其出租给丙方使用。4.2乙方与丙方签订的租赁合同应在本合同签订之日起_______个工作日内办理完毕。（1）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（2）租赁期间，丙方应按照租赁合同约定支付租金，租金为每月人民币_______元；（3）租赁期间，乙方、丙方及甲方应共同维护房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构；（4）租赁期满或双方约定的其他解除租赁合同的情形出现时，乙方、丙方及甲方应按照约定办理房屋交付手续。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_______%。5.3乙方、丙方及甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（出卖人）：________________乙方（买