土地分介协议书范本

土地分介协议书范本一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着公平、自愿、互利的原则，就甲方拥有的土地使用权与乙方进行转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.土地使用权基本情况

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权，土地证号为XX，土地面积为XX平方米，土地用途为XX。

2.协议标的及转让价格

甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XX万元整。

二、协议履行

1.甲方责任

（1）甲方应确保所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在协议签订后XX日内，向乙方提供完整的土地使用权过户手续。

（3）甲方应确保乙方在受让土地使用权后，可依法行使土地使用权。

2.乙方责任

（1）乙方应在协议签订后XX日内，向甲方支付转让价格人民币XX万元整。

（2）乙方应依法使用、开发所受让的土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在甲方提供土地使用权过户手续后，积极配合甲方办理土地过户手续。

三、违约责任

1.甲方违约

（1）若甲方未在协议签订后XX日内向乙方提供完整的土地使用权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元。

（2）若甲方所转让的土地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约

（1）若乙方未在协议签订后XX日内向甲方支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元。

（2）若乙方擅自改变土地用途，乙方应承担相应的法律责任。

四、争议解决

双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

签订日期：____年__月__日

六、协议解除

1.因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变土地用途，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应损失。

3.乙方在未支付全部转让价格的情况下，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付的款项及违约金。

七、税费承担

1.土地使用权转让过程中产生的税费，由转让方（甲方）承担。

2.乙方在受让土地使用权后，因开发、使用土地产生的税费，由乙方自行承担。

八、通知与送达

1.除非协议另有约定，任何一方向对方发出的通知、文件或其他书面材料，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发出之日起，视为送达。

九、协议变更与解除

1.协议的任何变更或解除，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.协议的变更或解除不得损害任何一方的合法权益。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权过户申请表；

3.双方身份证明复印件；

4.双方签署的任何补充协议或附件。

十一、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十二、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

十三、协议终止

1.土地使用权过户手续办理完毕，本协议终止。

2.因本协议终止而产生的任何债权债务关系，双方应依法清算。

十四、协议解释

本协议的任何条款如有歧义或无法解释之处，应以双方协商一致的解释为准。

十五、协议附件

本协议附件如下：

1.土地使用权证书；

2.土地使用权过户申请表；

3.双方身份证明；

4.双方签署的任何补充协议或附件。

十六、协议签署

本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上签订，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证书

2.土地使用权过户申请表

3.双方身份证明

4.双方签署的任何补充协议或附件

十七、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后XX年。

十八、协议解除后的权利义务

1.协议解除后，双方应立即停止履行各自的义务，但双方已履行的义务不受影响。

2.协议解除后，双方应各自承担因解除协议而产生的合理费用。

3.协议解除后，双方应尽快结清尚未支付的费用和款项。

十九、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议，并免于承担违约责任。

二十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

二十一、协议的完整性

本协议构成甲乙双方之间关于土地使用权转让的全部协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。

二十二、协议的修改

本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

二十三、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

二十四、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，并确保协议的履行。

2.如一方违反本协议，另一方有权采取适当的法律措施维护自身权益。

二十五、协议的翻译

本协议的中文文本和英文文本具有同等法律效力。如有任何争议，以中文文本为准。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证书

2.土地使用权过户申请表

3.双方身份证明

4.双方签署的任何补充协议或附件

二十六、协议的继承与转让

1.未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

2.如果一方发生合并、分立或所有权变更等情况，其在本协议项下的权利和义务可由合并、分立或变更后的主体继承或承担。

二十七、协议的终止

1.本协议在以下任一情况下终止：

a.土地使用权过户手续办理完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

2.协议终止后，双方应立即停止行使各自的权利，并履行完毕各自义务。

二十八、协议的补充与附件

1.本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议附件与本协议正文具有同等法律效力。

二十九、协议的签署与生效

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的签署人必须是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人组织的法定代表人或授权代表。

三十、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权过户申请表；

3.双方身份证明复印件；

4.双方签署的任何补充协议或附件。

三十一、协议的存档与副本

1.本协议签署后，双方应将协议正本存档，并保留至少一份副本。

2.双方可要求对方提供协议副本，对方应在收到请求后及时提供。

三十二、协议的签署

甲乙双方在本协议上签字（或盖章）后，本协议即告成立。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

联系电话：________

地址：________

签订日期：____年__月__日

三十三、协议的附则

1.本协议的任何条款与法律、法规相抵触时，该条款应按法律规定予以解释，并不影响其他条款的效力。

2.本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

三十四、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方所有。

三十五、协议的签署地点

本协议在双方共同认可的地点签署。

三十六、协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以土地使用权的过户手续办理完毕为最终生效条件。

三十七、协议的正式文本

本协议的正式文本为中文文本。

三十八、协议的正式副本

本协议的正式副本由甲方和乙方各保留一份。

三十九、协议的签署日期

本协议的签署日期为____年__月__日。

四十、协议的签署地点

本协议的签署地点为____。

四十一、协议的签署人

本协议的签署人如下：

甲方签署人：

姓名：________

职务：________

签字：________

日期：____年__月__日

乙方签署人：

姓名：________

职务：________

签字：________

日期：____年__月__日

四十二、协议的送达

本协议的送达方式如下：

甲方送达地址：________

乙方送达地址：________

四十三、协议的履行

1.本协议的履行，双方应严格遵守，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝履行。

2.双方在履行本协议过程中，应相互配合，共同维护双方合法权益。

四十四、协议的执行

本协议的执行，应遵循诚实信用原则，双方应共同努力，确保协议的顺利履行。

四十五、协议的履行期限

本协议的履行期限自协议生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

四十六、协议的终止条件

本协议的终止条件如下：

1.土地使用权过户手续办理完毕；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行；

4.本协议约定的其他终止条件成就。

四十七、协议的履行保障

1.双方应按照本协议的约定，履行各自义务，确保协议的履行。

2.如一方违反本协议，另一方有权要求其履行义务，并承担相应的违约责任。

四十八、协议的终止通知

1.本协议终止时，双方应相互通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

四十九、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方应立即停止行使各自的权利，并履行完毕各自义务。

2.本协议终止后，双方不再承担任何未履行完毕的义务。

五十、协议的履行期限

本协议的履行期限为自协议生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

五十一、协议的履行地点

本协议的履行地点为土地使用权所在地的具体地址。

五十二、协议的履行方式

本协议的履行方式为双方按照本协议的约定，通过直接合作、协商等方式履行各自义务。

五十三、协议的履行责任

1.双方应按照本协议的约定，履行各自义务，确保协议的履行。

2.如一方未履行或未完全履行本协议的义务，另一方有权要求其履行，并承担相应的违约责任。

五十四、协议的履行监督

1.双方应相互监督，确保本协议的履行。

2.如发现一方未履行或未完全履行本协议的义务，另一方有权采取适当措施，包括但不限于要求履行、解除协议等。

五十五、协议的履行争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五十六、协议的履行终止

本协议的履行终止条件如下：

1.土地使用权过户手续办理完毕；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行；

4.本协议约定的其他终止条件成就。

五十七、协议的履行终止通知

1.本协议终止时，双方应相互通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

五十八、协议的履行终止后果

1.