争房产调解协议书范本

争房产调解协议书范本一、协议概述

本协议旨在解决甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间因房产而产生的纠纷，经双方友好协商，达成以下共识：

1.房产基本情况

甲方与乙方共同拥有一套位于XX市XX区的房产，房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，以下简称“涉案房产”。

2.协议目的

本协议的目的是明确涉案房产的权属关系，解决双方在房产权属、使用、收益等方面存在的争议，确保双方的合法权益得到保障。

二、房产权属及使用

1.房产权属

涉案房产归甲方与乙方共同所有，双方享有平等的产权。

2.使用权

双方同意，涉案房产由甲方负责居住使用，乙方不得擅自使用或占用。甲方在使用过程中，应合理维护房产，确保房产的安全和完好。

3.修缮及维护

甲方应定期对涉案房产进行修缮和维护，费用由甲方承担。如遇紧急情况，双方应共同协商处理。

4.产权登记

双方同意，在协议签订后，甲方应尽快办理涉案房产的产权登记手续，确保双方产权的合法性和明确性。

三、收益及处分

1.收益

涉案房产的租金收入归甲方所有，甲方应定期向乙方支付租金。租金金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.处分权

未经双方书面同意，任何一方不得擅自处分涉案房产。如需处分，双方应共同协商，并按照协商结果办理相关手续。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

五、协议生效及终止

1.生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.终止

本协议经双方协商一致，可予以终止。终止后，双方应按照协议约定处理涉案房产的相关事宜。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

七、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于租金金额百分之十的违约金。

2.如乙方未经甲方同意擅自使用或占用涉案房产，应向甲方支付相当于涉案房产一个月租金的违约金。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

九、通知

1.除非本协议另有约定，任何通知或通讯应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送的方式送达。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

十、法律适用及管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交涉案房产所在地的人民法院管辖。

十一、附件

本协议附件如下：

1.房产证复印件

2.房产基本情况说明

3.其他与本协议相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

十二、争议解决程序的补充

1.在本协议项下发生的争议，双方应首先尝试通过协商解决。如协商未果，任何一方均可要求通过以下方式解决：

a.请求仲裁机构进行仲裁；

b.向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的申请应由争议方以书面形式提出，并应向对方发送副本。

3.仲裁或诉讼的地点应与涉案房产所在地一致，除非双方另有约定。

十三、保密条款

1.双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后三年内持续有效。

十四、协议变更

1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十五、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.本协议约定的解除条件成就；

b.对方严重违反本协议，经通知后仍未改正；

c.出现不可抗力事件，且无法通过协商解决。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理涉案房产的相关事宜。

十六、协议的执行

1.本协议的执行由双方共同负责，任何一方不得擅自更改或放弃本协议的任何条款。

2.本协议的执行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，按本协议第十二条的规定处理。

十七、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.达成协议目的；

b.双方协商一致解除本协议；

c.本协议约定的终止条件成就。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理涉案房产的相关事宜。

十八、协议的签署

1.本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署，双方均具有完全民事行为能力。

2.本协议的签署日期为甲方和乙方均签署本协议之日。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

十九、附件清单

1.房产证复印件

2.房产基本情况说明

3.任何其他与本协议相关的文件清单

二十、本协议共____页，包括正文及附件，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十一、协议的附件和补充文件

1.本协议的附件和补充文件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文一并构成完整的协议。

2.附件和补充文件包括但不限于房产评估报告、维修保养记录、租金支付凭证等。

3.任何附件和补充文件的变更或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

二十二、协议的归档和保管

1.本协议及其附件和补充文件应由甲乙双方各自归档保管，并确保文件的安全和完整。

2.双方应确保在必要时能够提供本协议及其附件和补充文件的副本。

二十三、协议的遵守和执行

1.甲乙双方承诺严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.本协议的任何条款不得因任何一方的主观原因而免除或减少其责任。

二十四、协议的解除和终止

1.本协议的解除或终止，必须按照本协议的约定进行，任何一方不得单方面解除或终止本协议。

2.协议解除或终止后，甲乙双方应立即采取必要措施，处理与涉案房产相关的所有未了事项。

二十五、协议的翻译和副本

1.本协议的翻译件仅供参考，与原文具有同等法律效力。

2.双方应各自保留至少一份本协议的副本，以备日后查阅和证明。

二十六、协议的不可分割性

本协议的各项条款构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独解除或修改任何条款。

二十七、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十八、通知的送达方式

1.本协议项下的通知、要求或其他通讯，除非另有约定，均应以书面形式通过以下方式送达：

a.直接交付：直接交付给收件人，或其指定的代理人。

b.邮寄：通过挂号信或快递服务，将文件邮寄至收件人的最后已知地址。

c.电子邮件：通过电子邮件发送至收件人的最后已知电子邮箱地址，并以发送成功通知为准。

2.送达日期应以收件人实际收到通知的日期为准。如果通过邮寄或电子邮件送达，应以邮戳日期或发送成功通知日期为准。

二十九、协议的续订

1.本协议届满或提前终止后，甲乙双方如需继续合作，可以签订新的协议或在本协议基础上续订。

2.续订协议应遵循本协议的格式和原则，并应明确续订的期限和条件。

三十、协议的补充条款

1.如本协议中未涵盖任何事项，双方应通过友好协商，以书面形式补充相关条款。

2.任何补充条款均应与本协议的其余部分保持一致，并应得到甲乙双方的书面同意。

三十一、协议的存续

本协议在甲乙双方之间具有法律约束力，即使任何一方死亡、破产或解散，本协议仍继续有效。

三十二、协议的签署地点

本协议的签署地点为涉案房产所在地，或双方约定的其他地点。

三十三、协议的生效条件

本协议自甲乙双方签署之日起生效，除非另有约定。

三十四、协议的附件和补充文件的确认

甲乙双方确认，本协议及其附件和补充文件是完整和最终的表达，任何口头或书面陈述、保证