建筑维修承包协议书范本

建筑维修承包协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“协议”，旨在明确甲方（建筑业主）与乙方（建筑维修承包商）在建筑维修工程中的权利、义务和责任。本协议适用于甲方所拥有的建筑维修项目，包括但不限于房屋、公共设施、办公楼等。甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：

1.工程范围：乙方根据甲方提供的建筑维修需求，对甲方建筑进行维修，包括但不限于防水、管道、电气、墙面、屋顶等维修项目。

2.工程期限：乙方应在协议签订后60个工作日内完成全部维修工程，具体时间以实际施工进度为准。

3.工程质量：乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，确保维修工程质量合格，符合国家验收标准。

4.工程费用：双方协商确定工程总费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等，具体费用以实际发生为准。

二、双方权利和义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议要求进行维修工程，确保工程质量和进度。

（2）甲方应向乙方提供维修工程所需的相关资料，包括施工图纸、材料清单等。

（3）甲方应在工程验收合格后，及时支付工程款项。

（4）甲方应负责工程现场的协调工作，确保工程顺利进行。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成维修工程，确保工程质量和进度。

（2）乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，选用合格的材料和设备，确保维修工程质量。

（3）乙方应确保施工现场安全，遵守施工现场管理制度。

（4）乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）若甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

（2）若乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总费用的5%。

2.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期至维修工程验收合格之日止。

3.协议终止后，双方应按照国家相关规定处理剩余工程款项。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.建筑维修工程量清单

2.建筑维修工程图纸

3.建筑维修材料清单

4.施工现场管理制度

5.工程验收标准

六、工程进度与验收

1.工程进度安排：乙方应根据工程量清单，制定详细的施工进度计划，并在施工前提交甲方审核。甲方应在收到施工进度计划后5个工作日内予以确认。

2.施工过程中的变更：在施工过程中，如因设计变更、材料代用或其他原因导致工程量、费用或进度发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，并对原协议进行相应的调整。

3.验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到竣工报告后10个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。

4.验收不合格：如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后15个工作日内进行整改，直至满足验收标准。整改费用由乙方承担。

七、保密条款

1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自协议签订之日起至合同终止后两年。

八、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如战争、动乱、罢工、禁运等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。如无法解决，可终止协议，并互不承担责任。

九、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议的修改、补充、解除或终止，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.建筑维修工程量清单

2.建筑维修工程图纸

3.建筑维修材料清单

4.施工现场管理制度

5.工程验收标准

6.不可抗力事件清单

7.保密协议

8.协议签订及生效证明

十一、合同解除

1.协议履行期间，如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后15日内仍未纠正；

（2）由于不可抗力原因，致使合同无法继续履行；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

2.解除合同后，双方应按照下列规定处理：

（1）乙方应立即停止施工，并保护好施工现场；

（2）双方应尽快完成现有工程量的结算；

（3）双方应按照约定处理剩余工程款项。

十二、合同终止后的权利和义务

1.合同终止后，双方应立即终止所有与合同相关的权利主张和诉讼。

2.双方应按照合同约定，处理剩余的工程款项和材料。

3.双方应确保合同终止后，不再对合同内容进行任何形式的违约或侵权行为。

十三、通知和通讯

1.双方应通过以下方式相互通知：

（1）书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址；

（2）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；

（3）电话通知：在紧急情况下，可通过电话通知对方，但随后应以书面形式确认。

2.通知应在发送后第二天视为送达。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.建筑维修工程量清单

2.建筑维修工程图纸

3.建筑维修材料清单

4.施工现场管理制度

5.工程验收标准

6.不可抗力事件清单

7.保密协议

8.协议签订及生效证明

9.甲方联系方式

10.乙方联系方式

十五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响工程进度和双方关系。

十六、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

十七、协议的执行与解释

1.本协议的执行与解释，应遵循诚实信用原则，并参照国家相关法律法规。

2.本协议的执行与解释，以甲方所在地法律为准。

十八、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的工程全部完成，经双方验收合格；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件成立。

2.协议终止后，双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，处理剩余的工程款项、材料和其他事宜。

十九、协议的保留条款

1.本协议的任何条款，如因法律、法规的变化而无效或不可执行，该条款应视为自动删除，但不会影响其他条款的有效性和可执行性。

2.本协议的保留条款，包括但不限于保密条款、不可抗力条款和争议解决条款，在协议终止后仍具有约束力。

二十、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效，不以任何一方履行完毕其所有义务为条件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.建筑维修工程量清单

2.建筑维修工程图纸

3.建筑维修材料清单

4.施工现场管理制度

5.工程验收标准

6.不可抗力事件清单

7.保密协议

8.协议签订及生效证明

9.甲方联系方式

10.乙方联系方式

11.争议解决机制说明

12.修改与补充协议范本

13.协议终止条款说明

14.保留条款说明

二十一、附件

1.工程量清单明细

本附件详细列出了建筑维修工程的各项工程量，包括但不限于防水工程量、管道工程量、电气工程量、墙面工程量、屋顶工程量等，以及相应的工程量计算方法和标准。

2.材料清单及规格要求

本附件列出了工程所需的所有材料，包括主材、辅材、设备等，并详细说明了每种材料的品牌、规格、型号、数量和质量要求。

3.施工进度计划表

本附件包含了整个工程项目的施工进度计划，包括施工阶段、开始日期、结束日期、关键节点和里程碑事件。

4.施工现场安全管理制度

本附件详细说明了施工现场的安全管理制度，包括安全责任、安全措施、应急预案和安全事故处理程序。

5.工程验收标准

本附件规定了工程验收的标准和程序，包括质量标准、验收流程、验收人员和验收方法。

6.付款进度计划表

本附件列出了工程款项的支付进度，包括付款节点、付款金额和付款方式。

7.争议解决机制流程图

本附件以流程图的形式展示了争议解决机制的步骤，从协商到诉讼，确保双方在争议解决过程中的清晰理解和操作。

二十二、协议的附件

1.附件一：工程量清单明细

2.附件二：材料清单及规格要求

3.附件三：施工进度计划表

4.附件四：施工现场安全管理制度

5.附件五：工程验收标准

6.附件六：付款进度计划表

7.附件七：争议解决机制流程图

二十三、最终条款

1.本协议及其附件构成甲乙双方之间关于建筑维修工程的完整协议。

2.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行