农村门店出租协议书范本

农村门店出租协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确农村门店出租双方的权利和义务，规范农村门店出租行为，保障双方的合法权益。本协议书适用于农村门店的出租，包括但不限于农村超市、便利店、餐饮店、理发店等。本协议书共计五个部分，分别为协议概述、出租方与承租方基本信息、租赁期限、租金及相关费用、违约责任。

二、出租方与承租方基本信息

1.出租方：[出租方全称]，住所地为[出租方住所地址]，法定代表人/负责人为[出租方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方全称]，住所地为[承租方住所地址]，法定代表人/负责人为[承租方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[承租方联系电话]。

三、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.租赁期间，出租方不得擅自改变租赁期限，如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、租金及相关费用

1.租金：本协议租赁期间，租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]。

2.租金支付时间：承租方应于每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

3.水电费：租赁期间，水、电、气等费用由承租方承担，具体费用按实际使用量结算。

4.物业费：租赁期间，物业费由承租方承担，具体费用按物业管理部门规定缴纳。

5.保证金：承租方需在签订本协议前向出租方缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满后，若无违约行为，出租方无息退还保证金。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按约定时间提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。

（2）擅自改变租赁期限的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。

2.承租方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。

（2）擅自改变租赁用途的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。

（3）逾期支付物业费、水电费等费用的，应向相关管理部门支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

七、其他约定

1.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

出租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

________________

八、租赁物描述

1.租赁物基本情况：租赁物为位于[租赁物地址]的农村门店，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土地使用权性质]。

2.租赁物设施：租赁物内配备有[列出租赁物内设施，如：货架、空调、柜台等]，双方应确保租赁物设施在租赁期间的使用安全和完好。

3.租赁物维护：租赁期间，租赁物内的设施维护责任由[出租方/承租方]承担，具体维修费用由责任方承担。

九、租赁物交付与验收

1.出租方应在租赁期限开始前[具体时间]内，将租赁物交付给承租方使用。

2.承租方在接收租赁物时，应对租赁物的现状进行验收，并在[具体时间]内向出租方出具验收报告。

3.如验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合约定，承租方应在[具体时间]内向出租方提出，并由出租方负责修复或更换。

十、租赁物使用与保管

1.承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

2.承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得擅自转租或出借给他人使用。

3.如租赁物因承租方的使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

十一、终止租赁

1.本协议租赁期满后，如双方无续租意愿，租赁关系自动终止。

2.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可提前终止租赁：

a.出租方因城市规划、土地征收等原因，需要收回租赁物；

b.承租方因经营不善或其他原因，无法继续经营；

c.双方协商一致，达成终止租赁的协议。

十二、协议解除与终止后的处理

1.协议解除或终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并返还出租方。

2.如租赁物因承租方的使用导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.保证金在租赁关系终止后无息退还。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

十四、协议生效与附件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件如下：

a.租赁物清单；

b.验收报告；

c.任何其他与本协议相关的文件。

十五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议的解释权归出租方和承租方所有。

3.如本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

出租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

附件：

1.租赁物清单

2.验收报告

3.其他相关文件

十六、租赁物清单

|序号|设备名称|规格|数量|备注|

|------|----------|------|------|------|

|1|[设备名称]|[规格]|[数量]|[备注]|

|2|[设备名称]|[规格]|[数量]|[备注]|

|3|[设备名称]|[规格]|[数量]|[备注]|

|...|...|...|...|...|

十七、验收报告

|序号|设备名称|现状描述|是否符合约定|备注|

|------|----------|----------|--------------|------|

|1|[设备名称]|[现状描述]|[符合/不符合]|[备注]|

|2|[设备名称]|[现状描述]|[符合/不符合]|[备注]|

|3|[设备名称]|[现状描述]|[符合/不符合]|[备注]|

|...|...|...|...|...|

十八、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁物的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。

十九、通知

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达时间以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

二十、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

二十一、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.任何未经双方书面同意的修改或补充均不具有法律效力。

二十二、协议的解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除或终止：

a.双方书面同意解除或终止；

b.出现本协议约定的解除或终止情形；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

二十三、协议的解除或终止后的处理

1.本协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.双方应尽快完成租赁物的交接工作，并处理相关事宜。

二十四、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

附件：

1.租赁物清单

2.验收报告

3.保密条款

4.通知条款

5.法律适用与争议解决条款

6.修改与补充条款

7.解除与终止条款

8.解除或终止后的处理条款

9.生效条款

二十五、协议的附件

1.本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

a.租赁物清单；

b.验收报告；

c.保密协议；

d.通知方式及地址确认书；

e.争议解决程序说明；

f.其他与本协议相关的重要文件或资料。

二十六、协议的执行与解释

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.本协议的解释权归出租方和承租方共同享有。

3.如本协议的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款应按法律规定解释，其他条款仍具有约束力。

二十七、协议的解除条件

1.出租方在以下情况下有权解除本协议：

a.承租方未按时支付租金或违反本协议约定的其他义务；

b.承租方擅自改变租赁物的用途或进行破坏性装修；

c.承租方转租、分租或擅自出借租赁物；

d.出租方因城市规划、土地征收等原因需要收回租赁物。

2.承租方在以下情况下有权解除本协议：

a.出租方未按约定提供租赁物或违反本协议约定的其他义务；

b.出租方擅自改变租赁期限或提高租金；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

二十八、协议的终止条件

1.本协议租赁期满，双方无续租意愿，租赁关系自然终止。

2.出租方或承租方在符合协议解除条件的情况下，可向对方发出解除协议的通知，租赁关系终止。

二十九、协议的解除与终止后的后续事宜

1.协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.双方应尽快完成租赁物的交接工作，并处理相关事宜，包括但不限于维修、赔偿、退还保证金等。

三十、协议的终止通知

1.任何一方需要终止本协议时，应提前[具体时间]书面通知对方。

2.通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

三十一、协议的附件清单

1.租赁物清单

2.验收报告

3.保密协议

4.通知方式及地址确认书

5.争议解决程序说明

6.其他与本协议相关的重要文件或资料

三十二、协议的签署与生效

1.本协议由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字或盖章。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

三十三、协议的存档与送达

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.双方应妥善保管本协议，并在需要时提供副本。

3.本协议的送达方式为直接送达，如一方拒绝接收，可采取留置送达或邮寄送达。

三十四、协议的最终解释

本协议的最终解释权归出租方和承租方共同享有。

出租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人/负责人（签字）：________________

日期：________________

附件：

1.租赁物清单

2.验收报告

3.保密协议

4.通知方式及地址确认书

5.争议解决程序说明

6.其他与本协议相关的重要文件或资料

三十五、协议的修订

1.本协议的修订必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.任何未经双方书面同意的修订均不具有法律效力。

3.修订后的协议将作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

三十六、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

三十七、协议的不可分割性

本协议及其附件构成双方之间关于农村门店出租的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分或附件提出异议。

三十八、协议的转让

1.未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

2.如经双方书面同意，转让方应将转让事项通知另一方，并确保受让方遵守本协议的所有条款。

三十九、协议的执行

1.本协议的执行应遵循诚实信用原则，双