台湾省2015年上半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题培训讲学

1台湾省2015年上半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、会计核算一般原则中，要求会计核算应能满足各有关方面对会计信息的需求的原则是__。

A．相关性原则

B．一贯性原则

C．及时性原则

D．明晰性原则2、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。

A：6

B：8

C：9

D：10

E：时间因素3、土地利用现状调查的目的有__。

A．为制定国民计划和有关政策服务

B．为农业生产和农村建设提供科学依据

C．为建立土地登记、土地统计制度服务

D．为登记土地资料和全面管理土地服务

E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务4、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。

A：共同特征

B：个性特征

C：整体特征

D：主要特征

E：时间因素5、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。【2006年考试真题】

A：当前市场状况

B：未来市场状况

C：过去市场状况

D：市场变动情况

E：时间因素6、当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由__提出意见。

A．全国人大及常委会

B．全国人民代表大会及常务委员会

C．国务院

D．最高人民法院7、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。

A．民营企业占用的土地

B．公园自用的绿地

C．国有企业占用的土地

D．间接用于农业的生产用地8、在下列固定资产中，是属于应征房产税的。

A：水塔

B：菜窖(小型)

C：玻璃暖房

D：锅炉房

E：土地9、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。

A：

B：

C：

D：

E：时间因素10、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。

A：租金剥离法

B：层次分析法

C：总分频率曲线法

D：级差收益测算法

E：合法性

11、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。

A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡

B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡

C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡

D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡

E：时间因素12、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标项目的性质

B．招标项目的数量

C．招标项目的推动力度

D．招标项目实施地点

E．招标项目的实现目的13、1982年__规定了我国土地所有制。

A．《土地管理法》

B．《城市房地产管理法》

C．《担保法》

D．《宪法》14、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取．2006、2004、【2002年考试真题】

A：宗地内外开发投入的费用总和

B：宗地内外受益分摊的开发费用总和

C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费

D：宗地外受益分摊的开发费用

E：时间因素15、《国土资源行政复议规定》规定，被申请人应当自收到行政复议申请书副本或者申请笔录复印件之日起__日内，提出书面答复，并提交作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。

A．3

B．5

C．7

D．1016、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。

A．10

B．66.7

C．73.3

D．76.717、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于__建设用地。

A．体育类

B．医疗卫生类

C．文化娱乐类

D．行政办公类18、宗地估价报告的有效期一般为。

A：3个月

B：6个月

C：1年

D：2年

E：时间因素19、建设机场时，须有一定的排水坡度，最适宜的坡度为__。

A．0.5%～2.0%

B．2.0%～2.5%

C．2%～3%

D．4%～5%20、依据我国城市分类，特大城市是指。

A：直辖市

B：省会城市

C：计划单列市

D：人口100万以上城市

E：土地21、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。

A：314．3

B：314．4

C：315．0

D：315．3

E：时间因素22、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2009年考试真题】

A：不变

B：下降

C：上升

D：不确定

E：土地23、规定建筑容积率属于方面的限制。

A：土地使用管制

B：土地权利设置

C：相邻关系

D：征用权

E：土地24、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。

A：服务半径

B：功能

C：建筑条件

D：居住区所处位置

E：时间因素25、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】

A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税

B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税

C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额

D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收

E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、现场管理费的组成内容包括__。

A．现场办公费

B．差旅交通费

C．特殊工程培训费

D．保险费

E．职工教育费2、依据《土地登记办法》的规定，土地登记提交的资料不包括。【2008年考试真题】

A：土地登记申请书

B：地籍图

C：宗地图

D：土地权属来源文件

E：调节消费结构3、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。

A．地理位置

B．土地大小

C．气候条件

D．质量

E．资金4、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000m3建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80m3，混凝土基础的工程量为76m3，该建筑物的体积为720m3，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为__m3。

A．111

B．105.5

C．11.1

D．10.555、下列费用中，属于企业财务费用．【2007年考试真题】

A：咨询费

B：贷款利息

C：融资代理费

D：销售代理费

E：融资手续费6、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，供地方案经批准后，由__向建设单位颁发建设用地批准书。

A．市、县人民政府

B．市、县人民政府土地行政主管部门

C．市、县人民政府农业行政主管部门

D．乡镇人民政府7、下列土地登记，不属于其他登记的是__。

A．更正登记

B．异议登记

C．注销登记

D．预告登记8、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因等原因而终止。

A：土地使用权抵押

B：土地使用权出让合同规定的使用年限届满

C：土地灭失

D：提前收回

E：土地使用权租赁9、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。

A．由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

B．基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C．基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

D．基准地价可以根据市场状况即时变更

E．基准地价要体现政府出让土地的优惠政策10、下列土地，属于免征土地使用税的是__。

A．国家机关自用的土地

B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地

C．宗教寺庙、公园自用的土地

D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地

E．名胜古迹非自用的土地

11、下列有关土地增值税的说法中正确的有。

A：土地增值税实行定额税率

B：土地增值税实行单一定率税率

C：土地增值税实行超(额)率累进税率

D：土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E：普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分12、房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为。

A：预收账款

B：应收账款

C：流动资产

D：流动负债

E：各种应交款项13、__规定，国家依法实行国有土地有偿、有限甥使用制度。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城乡规划法》

D．《城市房地产开发经营管理条例》14、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为__环境。

A．社会

B．人文

C．经济

D．地质15、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。

A：企业用地

B：煤矿用地

C：仓储用地

D：批发零售用地

E：商务金融用地16、资产清查是资产评估的前期准备，一般由__完成。

A．评估机构

B．审计事务所

C．委托单位

D．资产管理部门17、市场比较法估价需具备的条件是__。

A．同一供求范围内

B．估价时点的近期

C．有较多类似土地的交易

D．所处的地区房地产市场较活跃

E．房地产交易发生较少的地区18、下列关于拆迁政策，表述不正确的是__。

A．拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁

B．房屋拆迁管理部门可以作为拆迁人，并接受拆迁委托

C．房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托

D．接受拆迁委托的单位必须取得拆迁资格19、下列属于品质标志的有（）。

A．人的性别

B．文化程度

C．人的年龄

D．工种

E．工人工资、工业产值20、市场体系可以按功能的不同划分为__市场。

A．农村

B．商品

C．国际

D．生产要素

E．经济21、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于（）m2。

A．5

B．7

C．9

D．1122、根据土地利用总体规划，应当优先划入基本农田保护区。

A：铁路、公路等交通沿线的耕地

B：城市和村庄周边的耕地

C：集镇建设用地区周边的耕地

D：需要退耕还林的耕地

E：需要退耕还湖的耕地23、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的__。

A．10%

B．2‰

C．3‰

D．5‰24、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括。【2006年考试真题】

A：供地方案

B：补充耕地方案

C：土地征收方案

D：农用地转用方案

E：征地补偿安置方案25、在编制概算时，用__编制既准确又省时。

A．概算定额

B．概算指标

C．预算定额

D．类似