小区门口广告牌管理制度

小区门口广告牌管理制度一、总则（一）目的为加强小区门口广告牌的管理，规范广告牌的设置、使用和维护，确保小区环境整洁、美观、安全，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于小区门口区域内设置的所有广告牌，包括但不限于商业广告、公益广告、活动宣传牌等。（三）基本原则1.合法性原则：广告牌的设置、使用必须符合国家法律法规及相关行业标准的要求。2.安全性原则：确保广告牌的结构安全，避免对人员和财产造成损害。3.美观性原则：广告牌的设计、制作应与小区整体环境相协调，不得影响小区的美观。4.规范性原则：严格按照本制度规定的程序和要求进行广告牌的设置、使用和管理。二、广告牌设置管理（一）设置申请1.任何单位或个人如需在小区门口设置广告牌，应提前向小区物业管理部门提交书面申请。申请内容应包括广告牌的设置位置、规格尺寸、材质、设计方案、设置期限等详细信息。2.申请材料应附广告牌的彩色效果图、安全结构计算书等相关资料，确保申请材料真实、准确、完整。（二）审核批准1.物业管理部门收到申请后，将组织相关人员进行审核。审核内容包括广告牌的设置是否符合本制度规定的基本原则、是否影响小区的正常秩序和安全、是否与小区整体环境相协调等。2.对于符合要求的申请，物业管理部门将在[X]个工作日内予以批准，并与申请人签订《广告牌设置协议》。协议中应明确双方的权利和义务，包括广告牌的设置期限、维护责任、费用支付等条款。3.对于不符合要求的申请，物业管理部门将书面通知申请人，并说明理由。申请人应根据通知要求进行整改，整改合格后可重新提交申请。（三）设置要求1.广告牌的设置位置应符合小区规划要求，不得占用消防通道、人行通道、绿地等公共区域。2.广告牌的规格尺寸应根据设置位置的实际情况合理确定，不得超出规定范围。一般情况下，广告牌的高度不得超过[X]米，宽度不得超过[X]米。3.广告牌的材质应选用符合国家安全标准的材料，确保结构牢固、耐用。同时，应根据不同的设置环境和要求，选择合适的材质，如不锈钢、铝合金、亚克力等。4.广告牌的设计应简洁美观、主题明确，不得含有低俗、暴力、迷信等不良内容。广告画面应清晰、完整，色彩搭配协调，不得出现模糊、褪色、变形等情况。5.广告牌的设置应确保安全可靠，不得影响建筑物的正常使用和周边居民的生活。在设置过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免对人员和财产造成伤害。三、广告牌使用管理（一）使用期限1.广告牌的使用期限应根据《广告牌设置协议》的约定执行。一般情况下，商业广告的使用期限不得超过[X]个月，公益广告和活动宣传牌的使用期限根据实际情况确定，但最长不得超过[X]个月。2.使用期限届满后，如需继续使用广告牌，申请人应在期满前[X]个工作日内向物业管理部门提出书面申请，经审核批准后可续签协议。（二）广告内容管理1.广告牌上发布的广告内容必须真实、合法，不得含有虚假宣传、误导消费者等违法违规信息。广告内容应符合国家广告法及相关法律法规的规定，不得侵犯他人的知识产权和合法权益。2.物业管理部门有权对广告牌上的广告内容进行监督检查，如发现广告内容存在违法违规问题，将责令申请人立即整改。整改不合格的，物业管理部门有权采取措施拆除广告牌，并依法追究申请人的法律责任。（三）日常维护1.申请人应负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的外观整洁、完好，广告画面清晰、完整。在日常维护过程中，应定期对广告牌进行检查，及时发现并处理存在的问题，如广告牌的结构松动、广告画面破损等。2.如遇自然灾害、恶劣天气等不可抗力因素导致广告牌损坏，申请人应及时采取措施进行修复或更换，并向物业管理部门报告。因申请人未及时维护导致广告牌损坏造成他人人身伤害或财产损失的，申请人应承担相应的赔偿责任。四、广告牌安全管理（一）安全检查1.物业管理部门应定期对小区门口的广告牌进行安全检查，检查内容包括广告牌的结构安全、广告画面的牢固程度、电气设备的运行情况等。一般情况下，每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次专项检查。2.在检查过程中，如发现广告牌存在安全隐患，物业管理部门应立即责令申请人停止使用，并采取相应的安全措施，如设置警示标志、围挡等，防止事故发生。同时，要求申请人限期整改，整改合格后方可继续使用。（二）安全维护1.申请人应按照国家相关标准和规定，定期对广告牌进行安全维护，确保广告牌的结构安全和使用安全。安全维护内容包括广告牌的钢结构防腐、防锈处理，广告画面的更换、加固，电气设备的检修、保养等。2.对于超过使用期限或存在严重安全隐患的广告牌，物业管理部门有权责令申请人拆除。申请人应在规定期限内自行拆除广告牌，如逾期未拆除，物业管理部门将组织强制拆除，拆除费用由申请人承担。五、广告牌费用管理（一）费用标准1.小区门口广告牌的设置费用和使用费用标准由物业管理部门根据市场行情和小区实际情况制定，并报小区业主委员会备案。费用标准应在小区内进行公示，接受业主监督。2.一般情况下，商业广告的设置费用根据广告牌的规格尺寸、材质、设置期限等因素确定，使用费用按照每月每平方米[X]元的标准收取。公益广告和活动宣传牌的设置费用和使用费用可根据实际情况适当减免。（二）费用支付1.申请人应按照《广告牌设置协议》的约定，按时足额支付广告牌的设置费用和使用费用。费用支付方式可采用现金、支票、银行转账等方式。2.如申请人逾期未支付费用，物业管理部门有权暂停其广告牌的使用，并按照每日[X%]的标准收取滞纳金。逾期超过[X]日的，物业管理部门有权采取措施拆除广告牌，并依法追究申请人的违约责任。六、违规处理（一）违规行为界定1.未经物业管理部门批准擅自设置广告牌的。2.广告牌的设置、使用不符合本制度规定的基本原则和要求的。3.广告牌上发布的广告内容存在违法违规问题的。4.未按照规定对广告牌进行日常维护和保养，导致广告牌存在安全隐患的。5.逾期未支付广告牌费用的。（二）处理措施1.对于发现的违规行为，物业管理部门将责令责任人限期整改。整改期限一般不超过[X]个工作日。2.如责任人在规定期限内未完成整改，物业管理部门将视情节轻重采取相应的处理措施，如拆除广告牌、收取违约金、依法追究法律责任等。3.对于因违规行为给小区造成损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复费用、经济损失、法律