广州住房公积金管理制度

广州住房公积金管理制度一、总则（一）目的为加强广州住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设和住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于广州市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。（三）基本原则1.住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。2.住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、管理机构（一）住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，成员由市人民政府负责人和财政、建设、人民银行等有关部门负责人以及有关专家、工会代表、职工代表组成。其职责包括：1.依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施。2.拟订住房公积金的具体缴存比例。3.确定住房公积金的最高贷款额度。4.审批住房公积金归集、使用计划。5.审议住房公积金增值收益分配方案。6.审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。（二）住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公积金的具体管理运作。其职责包括：1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划。2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。3.负责住房公积金的核算。4.审批住房公积金的提取、使用。5.负责住房公积金的保值和归还。6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。三、缴存（一）缴存范围1.本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当缴存住房公积金。2.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。（二）缴存基数职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。（三）缴存比例单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经市人民政府审核后，报省人民政府批准。（四）缴存方式1.单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。2.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。3.单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。四、提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。2.离休、退休的。3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4.出境定居的。5.偿还购房贷款本息的。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。7.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。（二）提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。2.偿还购房贷款本息的，职工及其配偶可每年提取一次住房公积金账户余额，且不得超过当年应偿还的贷款本息额。3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工及其配偶可每年提取一次住房公积金账户余额，且不得超过当年实际支付的房租。（三）提取程序1.职工向所在单位提出提取申请，并提交相关证明材料。2.单位对职工的提取申请进行初审，初审通过后出具《广州市住房公积金提取申请表》。3.职工持《广州市住房公积金提取申请表》及相关证明材料到住房公积金管理中心办理提取审核。4.住房公积金管理中心对职工的提取申请进行审核，审核通过后将提取金额划转到职工指定的银行账户。五、使用（一）个人住房公积金贷款1.贷款条件（1）具有完全民事行为能力的自然人。（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议已签订，并支付不低于规定比例的购房款或建房款。（4）有规定比例的自筹资金作为购房首期付款。（5）同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。（6）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。2.贷款额度住房公积金个人住房贷款额度根据职工住房公积金账户余额、缴存基数、还款能力等因素综合确定，最高贷款额度由住房公积金管理委员会确定并公布。3.贷款期限住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过法定退休年龄后5年。4.贷款利率住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。（二）住房公积金提取用于支付房租职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。（三）住房公积金提取用于支付物业费职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付物业费。六、监督（一）内部监督住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金归集、提取、使用等业务的管理和监督，确保住房公积金的安全和有效使用。（二）财政监督财政部门应当加强对住房公积金管理和使用情况的监督，定期对住房公积金管理中心的财务收支进行审计，确保住房公积金的保值增值。（三）社会监督住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的归集、提取、使用等情况，接受社会公众的监督。任何单位和个人有权对住房公积金管理中心及其工作人员的违法违纪行为进行举报、投诉。七、法律责任（一）单位法律责任1.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（二）职工法律责任以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，住房公积金管理中心应当责令限期退回所提款项，并处以1000元以下的罚款。（三）管理中心及工作人员法律责任