节约型机关物业管理制度

节约型机关物业管理制度总则目的为深入贯彻落实国家关于建设节约型社会的要求，加强机关物业管理中的资源节约工作，降低机关运行成本，提高资源利用效率，创建节约型机关，结合本机关实际情况，特制定本节约型机关物业管理制度。适用范围本制度适用于为机关提供物业管理服务的全体物业人员及机关内所有涉及物业使用和管理的部门、人员。基本原则1.节约优先原则：将节约理念贯穿于物业管理的各个环节，在保障机关正常办公秩序和服务质量的前提下，最大限度地节约资源。2.全员参与原则：机关全体人员和物业工作人员都应树立节约意识，积极参与节约行动，形成全员节约的良好氛围。3.科学管理原则：运用科学的管理方法和先进的技术手段，合理配置资源，优化管理流程，提高节约管理水平。4.持续改进原则：不断总结节约工作经验，查找存在的问题，制定改进措施，持续提高节约工作成效。组织管理节约工作领导小组成立节约型机关物业节约工作领导小组，由机关后勤管理部门负责人担任组长，物业项目负责人及相关部门代表为成员。领导小组的主要职责包括：1.贯彻落实国家和地方有关节约资源的政策法规和要求，制定本机关物业节约工作的目标、计划和措施。2.定期召开节约工作会议，研究解决节约工作中的重大问题，协调各部门之间的节约工作。3.监督检查物业节约工作的执行情况，对节约工作成绩突出的部门和个人进行表彰和奖励，对浪费资源的行为进行批评和处罚。物业部门职责1.负责制定物业各岗位的节约工作具体实施细则和操作规程，并组织物业人员学习和执行。2.建立健全物业节约工作的台账和统计制度，定期对水、电、气、办公用品等资源的消耗情况进行统计分析，及时发现问题并采取措施加以解决。3.加强对机关物业设施设备的维护管理，确保设施设备的正常运行，提高能源利用效率。4.开展节约宣传教育活动，提高机关人员和物业人员的节约意识，营造节约资源的良好氛围。机关各部门职责1.配合物业部门做好节约工作，教育本部门人员遵守节约制度，养成节约资源的良好习惯。2.加强对本部门办公区域的管理，合理使用办公设备和资源，杜绝浪费现象。3.及时向物业部门反馈节约工作中存在的问题和建议，共同推动节约工作的开展。资源节约管理水资源节约1.用水设备管理物业部门应定期对机关内的供水管道、阀门、水龙头等用水设备进行检查和维护，及时发现并修复漏水问题，杜绝跑、冒、滴、漏现象。推广使用节水型器具，如节水型水龙头、马桶等，提高水资源利用效率。2.用水行为规范机关人员应增强节水意识，养成随手关水龙头的好习惯，避免长流水现象。在使用公共卫生间、开水间等用水设施时，应合理用水，避免浪费。绿化灌溉应采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式，根据天气情况和植物生长需要合理安排灌溉时间和水量。3.用水计量与统计安装完善的用水计量装置，对机关各部门、各区域的用水量进行分别计量。物业部门应定期对用水量进行统计分析，掌握用水规律，发现异常用水情况及时进行排查和处理。电力资源节约1.用电设备管理对机关内的变压器、配电箱、空调、电梯等大型用电设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运行，提高电能转换效率。合理设置空调温度，夏季室内空调温度设置不得低于26℃，冬季室内空调温度设置不得高于20℃。推广使用节能型灯具和电器设备，如LED灯、节能冰箱、节能电脑等，逐步淘汰高能耗的老旧设备。2.用电行为规范机关人员应做到人走灯灭、人离机关设备关闭，减少不必要的用电浪费。合理使用办公设备，如电脑、打印机、复印机等，在长时间不使用时应及时关闭电源，降低待机能耗。充分利用自然光照明，在光线充足的情况下，尽量不开或少开室内照明灯。3.用电计量与统计安装完善的用电计量装置，对机关各部门、各区域的用电量进行分别计量。物业部门应定期对用电量进行统计分析，绘制用电曲线，掌握用电高峰和低谷时段，合理安排用电设备的使用时间，降低用电成本。办公用品节约1.采购管理机关办公用品采购应遵循节约原则，根据实际工作需要合理确定采购数量和规格，避免过度采购造成浪费。优先采购环保、节能型办公用品，如再生纸、可替换笔芯的笔等。2.使用管理机关人员应养成节约使用办公用品的习惯，尽量双面使用纸张，减少纸张浪费。对于可以重复使用的办公用品，如文件夹、文件盒等，应进行回收和再利用。严格控制办公用品的领用数量，实行限量领用制度，对超出领用标准的部门和个人进行严格审批。3.回收管理设立办公用品回收点，对废旧纸张、墨盒、硒鼓等办公用品进行回收处理。对回收的办公用品进行分类整理，能够修复再利用的进行修复后继续使用，无法修复的进行环保处理。其他资源节约1.天然气节约加强对机关食堂、开水房等使用天然气设备的管理，定期检查燃气管道和设备，确保安全运行。合理调整燃气设备的火焰大小和燃烧时间，提高天然气利用效率。2.纸张节约大力推进无纸化办公，充分利用电子政务系统、电子邮件等方式进行文件传输和信息交流，减少纸质文件的印发数量。严格控制文件印刷数量，对于非必要的文件和资料，尽量采用电子文档形式保存和传阅。设施设备管理日常维护保养1.物业部门应建立完善的设施设备维护保养制度，明确各岗位的维护保养职责和工作流程。2.定期对机关内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.制定设施设备维护保养计划，按照计划对设施设备进行预防性维护，及时更换磨损的零部件，延长设施设备的使用寿命。节能改造1.定期对机关内的设施设备进行节能评估，根据评估结果制定节能改造方案。2.积极采用新技术、新材料、新设备对高能耗的设施设备进行节能改造，如对空调系统进行智能控制改造、对路灯进行LED节能改造等。3.节能改造项目应进行严格的可行性研究和成本效益分析，确保改造项目具有良好的节能效果和经济效益。运行管理1.合理安排设施设备的运行时间和运行参数，根据机关的实际需求和使用情况，科学调整设施设备的运行状态，避免设施设备空转和过度运行。2.建立设施设备运行监控系统，实时监测设施设备的运行状态和能耗情况，及时发现并处理异常情况。宣传教育与培训宣传教育1.物业部门应通过宣传栏、内部刊物、电子显示屏等多种形式，广泛宣传节约资源的重要意义和节约知识，提高机关人员和物业人员的节约意识。2.定期组织开展节约主题宣传活动，如节约宣传周、节能知识竞赛等，营造浓厚的节约氛围。培训1.定期组织物业人员参加节约知识和技能培训，提高物业人员的节约管理水平和操作技能。2.对机关新入职人员进行节约制度和节约知识培训，使其尽快了解和掌握节约工作的要求和方法。监督检查与考核监督检查1.节约工作领导小组应定期对机关物业节约工作进行监督检查，检查内容包括资源节约制度的执行情况、设施设备的运行管理情况、节约措施的落实情况等。2.物业部门应建立日常巡查制度，对机关各区域的节约情况进行不定期巡查，及时发现并纠正浪费资源的行为。考核1.建立节约工作考核制度，将节约工作纳入物业部门和机关各部门的绩效考核体系。2