物业管理前期介入服务合同

物业管理前期介入服务合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同当事人1.3.1甲方（物业服务机构）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3.2乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理前期介入服务规范》及相关法律法规制定。第二章服务内容2.1服务范围乙方委托甲方对物业管理项目进行前期介入服务，包括但不限于以下内容：2.1.1对物业管理项目的规划设计、施工组织设计进行审核，提出整改建议。2.1.2协助乙方进行物业管理项目的招标工作。2.1.3参与物业管理项目的验收工作，提出验收意见。2.1.4对物业管理项目的运营管理提出建议。2.1.5对物业管理项目的维修养护进行指导和监督。2.1.6对物业管理项目的公共设施设备进行巡查和维护。2.1.7对物业管理项目的绿化环境进行管理和维护。2.1.8对物业管理项目的安全保卫进行指导和监督。2.1.9对物业管理项目的环境卫生进行指导和监督。2.1.10对物业管理项目的社区文化建设进行指导和监督。2.1.11对物业管理项目的客户服务进行指导和监督。2.1.12对物业管理项目的节能减排进行指导和监督。2.1.13乙方要求的其他前期介入服务。2.2服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3服务费用2.3.1甲方提供前期介入服务的费用为人民币____元整。2.3.2甲方应在合同签订后____日内收到乙方支付的首期服务费用，金额为人民币____元整。2.3.3乙方支付甲方服务费用的方式为：______。第三章双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应按照合同约定提供前期介入服务。3.1.2甲方应按照国家有关法律法规及行业规范，严格执行服务质量标准。3.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点，及时、准确地完成前期介入服务。3.1.4甲方应配合乙方进行物业管理项目的招标、验收等工作。3.1.5甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的任何信息。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定支付甲方服务费用。3.2.2乙方应配合甲方进行前期介入服务。3.2.3乙方应按照国家有关法律法规及行业规范，严格执行物业管理项目的设计、施工、验收等工作。3.2.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。第四章保密条款4.1保密内容本合同涉及的保密内容主要包括：4.1.1甲方提供的物业管理项目相关资料、技术文件等。4.1.2乙方提供的物业管理项目相关资料、技术文件等。4.1.3双方在合作过程中产生的任何商业秘密。4.2保密义务4.2.1双方应严格遵守本合同约定的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。4.2.2双方应对保密内容进行保密管理，采取必要措施防止保密内容泄露。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2下列情况下，任何一方均有权解除本合同：5.2.2.1乙方未按约定支付甲方服务费用，甲方给予乙方合理期限仍未支付。5.2.2.2甲方未按约定提供前期介入服务，乙方给予甲方合理期限仍未提供。5.2.2.3双方一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失。5.2.2.4因不可抗力导致合同无法履行。5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理有关事宜，包括但不限于：退还预付款、结算费用等。第六章服务监督与质量控制6.1服务监督6.1.1乙方应定期对甲方提供的前期介入服务进行监督。6.1.2乙方有权要求甲方提供服务质量报告，报告内容包括但不限于：服务内容、服务质量、存在的问题及改进措施等。6.1.3甲方应积极配合乙方的监督工作，及时提供相关资料。6.2质量控制6.2.1甲方应建立健全前期介入服务质量控制体系。6.2.2甲方应制定详细的服务流程和操作规范，保证服务质量。6.2.3甲方应定期对服务质量进行自查，发觉问题及时整改。6.2.4甲方应设立质量监督机构，负责对服务质量进行监督。6.3客户满意度调查6.3.1乙方应定期组织客户满意度调查。6.3.2调查结果应作为甲方服务质量改进的重要依据。6.3.3甲方应根据调查结果，采取措施提高服务质量。第七章知识产权与成果分享7.1知识产权归属7.1.1本合同项下甲方提供的前期介入服务成果，其知识产权归甲方所有。7.1.2乙方在使用甲方提供的成果时，应尊重甲方的知识产权。7.2成果分享7.2.1甲方同意将前期介入服务成果的部分信息与乙方共享，以利于物业管理项目的运营管理。7.2.2甲方应保证所共享信息的准确性和完整性。7.2.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将共享信息用于本合同项外其他用途。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供前期介入服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.1.2甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.1.3甲方未按约定执行服务质量改进措施的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_____%。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方未按约定配合甲方进行前期介入服务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。9.2.3发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决合同履行事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止手续10.2.1双方应在合同终止前，书面通知对方。10.2.2双方应办理合同终止手续，包括但不限于：结算费用、退还预付款等。10.2.3合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第十一章通知与通讯11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知，应采用书面形式，可以通过以下方式送达：11.1.1.1专人送达，自送达之日起生效。11.1.1.2邮寄，自邮件投递之日起满____日，且没有其他证据证明收件人收到邮件的，视为送达。11.1.1.3传真或邮件，自发送成功之日起生效。11.2通讯地址11.2.1甲方通讯地址：____________________11.2.2乙方通讯地址：____________________11.3通讯变更11.3.1双方任何一方的通讯地址变更，应提前____日书面通知对方。11.3.2未按约定提前通知的，因通讯地址变更导致的通知无效，由变更方承担责任。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决12.2.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同