个人房屋买卖协议共

个人房屋买卖协议共第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（卖方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_________________1.2.2乙方（买方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________________1.3.2房屋产权证号：_________________1.3.3建筑面积：_________________平方米1.3.4房屋用途：_________________1.3.5房屋权属情况：_________________1.3.6房屋现状：_________________第二章房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格2.1.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。2.1.2上述价格为房屋的最终转让价格，不含税费、维修基金等其他费用。2.2支付方式2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的_____%作为定金，定金支付方式为：_________________。2.2.2剩余房屋转让价格在房屋交付时一次性支付，支付方式为：_________________。第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。3.2房屋验收3.2.1乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。3.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。3.2.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。第四章房屋产权及税费4.1房屋产权4.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.1.2甲方应在房屋交付前办理完毕房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。4.2税费4.2.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由____方承担。4.2.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供所有应缴纳的税费清单，并协助乙方办理相关税费缴纳手续。第五章合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。5.1.2在房屋交付前，若乙方单方面解除合同，应向甲方支付房屋转让价格的_____%作为违约金。5.2违约责任5.2.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的_____%作为违约金。5.2.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款额的_____%作为违约金。5.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章履约保证金6.1保证金数额6.1.1乙方在签订本合同后____个工作日内，应向甲方支付人民币_________________元整作为履约保证金。6.2保证金用途6.2.1履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行支付房款和接受房屋的义务。6.2.2若乙方未按合同约定支付房款或接受房屋，甲方有权扣除部分或全部保证金。6.3保证金退还6.3.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在房屋交付后的____个工作日内，无息退还履约保证金。6.4保证金账户6.4.1履约保证金应支付至甲方指定的以下账户：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________第七章房屋使用及维护7.1房屋使用7.1.1乙方在取得房屋产权后，有权合法使用房屋。7.1.2乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护7.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。7.2.2乙方在使用过程中对房屋造成的正常磨损，甲方不予追究责任。7.3维修基金7.3.1乙方应在取得房屋产权后，按照国家规定缴纳房屋维修基金。7.3.2甲方应协助乙方办理维修基金的相关手续。第八章房屋附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1房屋附属设施包括但不限于：_________________。8.1.2乙方在取得房屋产权后，享有附属设施的使用权。8.2配套设施8.2.1房屋配套设施包括但不限于：_________________。8.2.2乙方在取得房屋产权后，享有配套设施的使用权。8.2.3配套设施的维护和管理责任由_________________承担。第九章房屋保险9.1保险责任9.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为房屋购买相应的财产保险。9.1.2保险责任范围包括但不限于：_________________。9.2保险费用9.2.1保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方办理保险手续。9.3保险理赔9.3.1在保险期间内，如发生保险，乙方应及时通知甲方，并由甲方协助办理保险理赔手续。第十章合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十一章合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：11.2.2.1甲方未按合同约定交付房屋；11.2.2.2乙方未按合同约定支付房款；11.2.2.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同时应提前____个工作日书面通知对方。11.3.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予答复。11.3.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。12.2房款退还12.2.1合同解除后，已支付的房款应按以下方式处理：12.2.1.1若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的房款；12.2.1.2若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权扣除已支付房款的相应部分。12.3损害赔偿12.3.1合同解除后，因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十三章其他约定13.1通知13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的接收方地址送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。13.3合同变更13.3.1本合同如有变更，应经