农民参与农村社区建设土地流转服务协议书

农民参与农村社区建设土地流转服务协议书第一章合同订立1.1合同编号本协议编号为：【________】1.2甲方信息甲方名称：【________】法定代表人：【________】联系方式：【________】1.3乙方信息乙方名称：【________】法定代表人：【________】联系方式：【________】1.4合同签订时间本协议签订时间为：【________】1.5合同签订地点本协议签订地点为：【________】1.6合同签订依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。第二章土地流转2.1土地流转方式甲方同意将其拥有的农村土地流转给乙方进行开发建设。2.2土地流转面积甲方同意将【________】亩土地流转给乙方。2.3土地流转期限本合同期限为【________】年，自【________】年【________】月【________】日起至【________】年【________】月【________】日止。2.4土地流转用途乙方在取得土地流转权后，可用于农村社区建设，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.5土地流转费用乙方应按合同约定向甲方支付土地流转费用，具体费用（1）年度流转费用：每年每亩【________】元；（2）一次性流转费用：总额为【________】元。2.6土地流转费用支付方式（1）年度流转费用：乙方应在每年【________】月【________】日前支付；（2）一次性流转费用：乙方应在合同签订后【________】个工作日内支付。第三章土地流转权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方应按照合同约定将土地流转给乙方；（2）甲方应保证土地流转用途符合法律法规要求；（3）甲方应配合乙方进行土地开发建设。3.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定支付土地流转费用；（2）乙方应按照法律法规要求进行土地开发建设；（3）乙方应保护土地资源，不得损害土地生态环境；（4）乙方应按照合同约定完成土地开发建设任务。第四章土地流转合同变更与解除4.1合同变更（1）合同任何一方需变更合同内容，应提前【________】日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同；（2）变更后的合同条款，应与本协议具有同等法律效力。4.2合同解除（1）在合同有效期内，任何一方不得单方解除合同；（2）出现以下情况之一，经双方协商一致，可解除合同：1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第五章违约责任5.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付土地流转费用；（2）任何一方未按合同约定完成土地开发建设任务；（3）任何一方违反法律法规，损害土地资源、生态环境等。5.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【________】；（2）违约方应承担由此给对方造成的损失；（3）违约方应依法承担相应的法律责任。第六章土地流转手续及备案6.1手续办理6.1.1甲方应在合同签订后【________】个工作日内，向当地人民土地管理部门申请办理土地流转手续。6.1.2乙方应在收到甲方提供的土地流转手续后【________】个工作日内，协助甲方完成土地流转备案手续。6.2备案材料6.2.1甲方应向土地管理部门提交以下备案材料：1）土地流转合同；2）土地权属证明；3）土地利用现状调查报告；4）其他相关材料。6.3备案期限6.3.1土地管理部门应在收到备案材料后【________】个工作日内完成备案手续。6.4备案变更6.4.1土地流转合同内容发生变更的，双方应在变更后【________】个工作日内向土地管理部门申请办理备案变更手续。第七章土地利用规划与审批7.1规划编制7.1.1乙方应在合同签订后【________】个月内，编制土地利用规划方案。7.1.2规划方案应包含土地利用总体布局、用地规模、用地性质、配套设施等内容。7.2规划审批7.2.1乙方应将土地利用规划方案报送当地人民审批。7.2.2规划方案经审批通过后，乙方应在【________】个工作日内通知甲方。7.3规划实施7.3.1乙方应根据批准的规划方案，实施土地利用项目。7.3.2甲方应配合乙方进行规划实施过程中的各项工作。第八章土地开发建设8.1开发建设进度8.1.1乙方应在合同签订后【________】个月内，开始土地开发建设。8.1.2乙方应按照土地利用规划方案，分阶段完成土地开发建设任务。8.2开发建设质量8.2.1乙方应保证土地开发建设质量符合国家相关标准和要求。8.2.2甲方有权对乙方进行工程质量监督。8.3开发建设验收8.3.1土地开发建设完成后，乙方应组织验收，邀请甲方参与。8.3.2验收合格后，甲方应在【________】个工作日内签署验收意见。第九章环境保护与资源利用9.1环境保护9.1.1乙方在土地开发建设过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。9.1.2乙方应定期对项目环境进行监测，保证环境质量符合国家标准。9.2资源利用9.2.1乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。9.2.2乙方应采取措施，保护水资源、矿产资源等自然资源。第十章土地流转收益分配10.1收益分配原则10.1.1土地流转收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。10.1.2收益分配方案应由双方协商确定。10.2收益分配方式10.2.1土地流转收益按年度进行分配。10.2.2收益分配比例由双方在合同中约定。10.3收益分配时间10.3.1每年度收益分配应在次年度的【________】月【________】日前完成。10.4收益分配争议10.4.1如双方在收益分配上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章土地流转合同终止11.1终止条件11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；11.1.5法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2终止程序11.2.1双方应提前【________】日以书面形式通知对方合同终止的事宜；11.2.2收到终止通知后，双方应立即停止合同约定的权利义务。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将土地恢复至流转前的状态；11.3.2双方应根据合同约定和实际情况，对土地流转收益进行结算。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；12.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1双方应提前【________】日以书面形式通知对方合同解除的事宜；12.2.2收到解除通知后，双方应立即停止合同约定的权利义务。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应将土地恢复至流转前的状态；12.3.2双方应根据合同约定和实际情况，对土地流转收益进行结算。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同项下的所有通知，均应以书面形式发送，并自发出之日起【________】个工作日后视为送达。13.2合同附件13.2.1本