商业建筑设计施工服务协议

商业建筑设计施工服务协议第一章合同基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行商业建筑设计及施工服务的项目。1.6设计阶段乙方将根据甲方要求，完成以下设计阶段：（1）方案设计（2）初步设计（3）施工图设计1.7施工阶段乙方将根据设计图纸和相关技术规范，完成以下施工阶段：（1）基础工程（2）主体结构工程（3）装饰装修工程（4）安装工程第二章设计服务2.1设计要求乙方应按照甲方提供的资料和需求，进行商业建筑设计，保证设计符合以下要求：（1）符合国家相关法律法规和设计规范；（2）满足甲方使用功能需求；（3）保证建筑物的安全、环保、节能；（4）具有良好的视觉效果和实用性。2.2设计成果乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交以下设计成果：（1）方案设计文本；（2）初步设计文本；（3）施工图设计文本；（4）设计说明书；（5）其他必要的辅助文件。2.3设计变更（1）设计过程中如遇设计变更，乙方应及时与甲方沟通，取得甲方同意后，方可进行设计变更。（2）设计变更后的设计成果，乙方应按照合同约定的价格和工期进行调整。2.4设计保密乙方应严格保守甲方的设计资料和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三章施工服务3.1施工准备（1）乙方应根据设计图纸和施工规范，编制施工组织设计和施工方案。（2）乙方应按照施工组织设计和施工方案，准备施工所需的材料、设备、人员等。3.2施工进度（1）乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，保证工程按期完成。（2）施工进度计划应报送甲方备案，如有变更，应及时通知甲方。3.3施工质量（1）乙方应严格按照设计图纸、施工规范和工程标准进行施工，保证工程质量。（2）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全过程质量控制。3.4施工安全（1）乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证施工安全。（2）乙方应制定安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训。第四章合同价格与支付4.1设计费用（1）设计费用包括方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。（2）设计费用按设计成果的完成情况分期支付。4.2施工费用（1）施工费用包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。（2）施工费用按施工进度和工程量分期支付。4.3付款方式（1）甲方应在合同约定的付款节点前，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，及时开具相应的发票。第五章合同履行与变更5.1合同履行（1）甲方应按照合同约定的时间节点，提供设计所需资料和施工所需条件。（2）乙方应按照合同约定的时间节点，完成设计服务和施工服务。5.2合同变更（1）合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。（2）合同履行过程中，如因双方协商一致需变更合同内容，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.3合同解除（1）合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生费用和未完成工作。第六章设计文件与技术标准6.1设计文件内容（1）乙方提供的设计文件应包括但不限于以下内容：6.1.1建筑设计方案图；6.1.2结构设计图纸；6.1.3机电设计图纸；6.1.4景观设计图纸；6.1.5防火设计图纸；6.1.6防雷设计图纸；6.1.7建筑智能化设计图纸。（2）设计文件应标注设计依据，包括国家标准、行业标准、甲方要求等。6.2技术标准遵循（1）乙方在进行设计时，必须遵循国家现行相关技术标准和规范。（2）对于甲方有特殊要求的技术标准，乙方应在设计文件中明确标注，并保证设计符合甲方要求。6.3设计文件审查（1）乙方完成设计文件后，应提交甲方进行审查。（2）甲方应在收到设计文件后____个工作日内完成审查，并提出修改意见。6.4设计文件修改（1）对于甲方提出的修改意见，乙方应在____个工作日内完成修改，并重新提交甲方审查。（2）经甲方确认修改后的设计文件，乙方应作为最终设计文件执行。第七章施工组织与现场管理7.1施工组织设计（1）乙方应根据设计文件和工程特点，编制施工组织设计。（2）施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。7.2施工现场管理（1）乙方应建立健全施工现场管理制度，保证施工现场的有序进行。（2）乙方应加强对施工现场的安全管理，保证施工安全。7.3材料与设备管理（1）乙方应按照施工组织设计的要求，采购符合质量标准的材料。（2）乙方应合理使用施工设备，保证施工设备的正常运行。7.4施工进度管理（1）乙方应按照施工组织设计确定的进度计划进行施工。（2）如遇施工进度延误，乙方应及时分析原因，并采取措施予以纠正。第八章质量控制与验收8.1质量控制（1）乙方应建立完善的质量控制体系，保证工程质量符合设计文件和规范要求。（2）乙方应进行全过程的质量检查，包括原材料、半成品、成品等。8.2质量验收（1）乙方应按照设计文件和规范要求，进行分项、分部、单位工程质量验收。（2）甲方应参加质量验收，并对验收结果签字确认。8.3质量保证期（1）乙方应保证工程质量在保修期内不出现质量问题。（2）保修期自竣工验收合格之日起计算，一般为____年。第九章施工变更与协调9.1施工变更（1）施工过程中如因设计变更、现场条件变化等原因需进行施工变更，乙方应及时通知甲方。（2）施工变更应经甲方确认后方可实施，变更后的工程量和费用应按合同约定进行调整。9.2施工协调（1）乙方应与甲方、设计单位、监理单位等相关方保持良好沟通，及时协调解决施工过程中的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行施工现场的检查和验收。第十章合同履行的监督管理10.1监督检查（1）甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督检查。（2）监督检查应采取不干扰乙方正常施工的方式进行。10.2合同履行报告（1）乙方应定期向甲方提交合同履行报告，包括施工进度、质量状况、费用支出等情况。（2）合同履行报告应真实、准确、完整。10.3合同履行的后续处理（1）对于合同履行过程中发觉的问题，双方应协商解决。（2）协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十一章设计成果交付与使用11.1设计成果交付（1）乙方应在设计合同约定的时间内，将完整的设计成果交付给甲方。（2）设计成果交付应包括纸质文件和电子文件，并附有设计说明和技术交底。11.2设计成果使用（1）甲方在使用设计成果时，应遵守国家相关法律法规和设计文件的规定。（2）甲方不得将设计成果用于其他项目或未经乙方同意的用途。11.3设计成果修改（1）如甲方因项目需求需要对设计成果进行修改，应书面通知乙方。（2）乙方应在收到通知后____个工作日内完成修改，并交付给甲方。第十二章施工进度与节点验收12.1施工进度计划（1）乙方应制定详细的施工进度计划，包括关键节点和工期安排。（2）施工进度计划应报送甲方备案，并根据实际情况进行调整。12.2施工节点验收（1）施工过程中，乙方应按照施工进度计划，在达到预定节点时，通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到验收通知后____个工作日内完成节点验收，并对验收结果签字确认。12.3验收不合格的处理（1）如节点验收不合格，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。（2）整改完成后，乙方应重新通知甲方进行验收，直至验收合格。第十三章合同终止与解除13.1合同终止（1）本合同在以下情况下终止：13.1.1合同约定的工期届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除（1）以下情况下，任何一方有权解除合同：13.2.1乙方未按合同约定履行设计或施工义务；13.2.2甲方未按合同约定支付费用；13.2.3因不可