2025存量房买卖合同示范文本

2025存量房买卖合同[示范文本]合同编号:本合同由以下双方于年月日在(市/县)(区/镇)签订:甲方(出售方）:名称:身份zheng号/统一社会信用代码:地址:联络方式:乙方(购买方):名称:身份zheng号/统一社会信用代码:地址:联络方式:鉴于甲方拥有所列存量房的合法所有权,并愿意将其出售给乙方；乙方经充分了解该房产情况后,愿意购买该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规,并遵循平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房产位于(市/县)(区/街道)路号幢单元层室,具体权属信息见不动产权证书,证书编号为:。1.2该房产的建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,用途为,土地使用年限自年月日至年月日。1.3房产现状:该房产已设定抵押权,甲方承诺于本合同签订之日起日内解除抵押状态。房产是否存在租赁情况：□是,承租人为,租赁合同编号;□否。其他需要说明的情况:。1.4乙方确认已亲自查看该房产,并对该房产的现状、权属情况及周边环境无异议。第二条成交价格2.1甲乙双方商定,该房产的成交总价为人民币(大写)元整(￥元)。2.2价格构成:该成交价已包含房产本身及附属设施设备的价款。不含办理本次交易所需的税费及其他费用。第三条付款方式3.1付款时间与金额:第一期付款:人民币(大写)元整(￥元),于年月日支付;第二期付款:人民币（大写)元整（￥元),于年月日支付；尾款：人民币(大写）元整(￥元）,于该房产所有权转移至乙方名下且完成交付后支付。3.2付款方式:乙方向甲方支付定金时,甲方应向乙方出具收据。第二期付款需经贷款机构审批通过后支付。尾款需经双方确认无任何遗留问题后支付。3.3甲方收取房款的账户信息:开户银行:账户名称:账号:第四条房产交付4.1交付时间:房产交付时间为年月日,甲乙双方共同到场查验房产。4.2交付条件:交付时,该房产应具备下列条件:房屋无损坏,附属设施设备可正常使用；房地产权属无争议;房产已具备办理转移登记的条件。4.3交付手续:甲乙双方签署《房屋交接单》,并完成钥匙、门禁卡等的移交;交付前,甲方应结清所有与房产相关的费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等;交付后,乙方发生的各项费用由乙方自行承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务:甲方保证对出售的房产拥有完全的所有权,且该房产不存在任何权利瑕疵;甲方应按约定时间解除抵押状态,配合乙方办理房产转移登记手续;甲方应按时交付房产,并协助乙方完成附属设施设备的交接;甲方应承担办理本次交易房产转移登记手续所产生的相关费用,包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2乙方的权利与义务:乙方应按约定支付房价款,不得拖延或拒绝;乙方应提供办理房产转移登记所需的所有材料,并配合甲方完成相关手续;乙方应按约定时间接受房产,不得无故拒绝;乙方应承担办理本次交易相关贷款及房产转移登记手续所产生的相关费用,包括但不限于评估费、公证费、律师费等。第六条违约责任6.1甲方违约责任:甲方逾期交付房产的,每逾期一日,按已付房价款的‰向乙方支付违约金;甲方违反本合同约定,未能按期解除抵押状态或未能按时配合乙方办理房产转移登记手续的,视为严重违约,乙方有权解除合同,甲方向乙方支付相当于该房产成交价%的违约金;甲方在交付房产时未结清相关费用的,自行承担由此产生的责任。6.2乙方违约责任:乙方逾期支付房价款的,每逾期一日,按未付房价款的‰向甲方支付违约金;乙方拒绝支付房款或未按约定时间办理房产转移登记手续的,视为严重违约,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付相当于该房产成交价%的违约金;乙方未按约定时间接收房产的,自行承担由此产生的责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。甲方(签字/盖章):签署日期:年月日乙方(签字/盖章):